Ведение домашних финансов: Как вести домашнюю бухгалтерию

Содержание

Как вести домашнюю бухгалтерию

Ведение домашней бухгалтерии – это просто

Учет всех мелких расходов – это самая распространенная ошибка. Вам не нужно расписывать все свои расходы до мелочей, сосредоточьтесь на том, что вас действительно интересует. Для начала ограничьтесь несколькими основными категориями. Это могут быть, например, продукты (продукты – это важно, в среднестатистической семье большая часть денег тратится именно на них), регулярные и обязательные платежи (квартплата, телефон, транспорт, кредит), вещи (одежда, мебель посуда), развлечения (алкоголь, кафе, кино) и прочее (сюда входят все незапланированные траты, такие как подарки). Последние две категории требуют особо пристального внимания при ведении домашней бухгалтерии, т.к. именно эти траты нужно тщательно контролировать и по возможности сокращать. Понятно, что уменьшить траты на продукты и вещи трудновато – чтобы меньше тратить на еду, нужно меньше есть. На это мы пойти не можем, по крайней мере, вот так сразу.



Позже, когда вы немного освоитесь, можно разделить основные категории на более мелкие статьи расходов. Например, продукты можно разделить на основные и излишества, а именно – сладости, жвачка, газировка и так далее. Категорию «Вещи» нужно разделить по тому же принципу – необходимые и не очень (скажем уж прямо – совсем ненужные, купленные спонтанно). Вторую категорию («Излишества») стоит держать под контролем и можно даже немного сократить, но без фанатизма, т.к. все мы люди, у всех есть слабости. Ну, и так далее. Категории можно «бить» до бесконечности, но это уже на любителя, т.е. профессионального пользователя программ для ведения домашней бухгалтерии. Новичку стоит ограничиться несколькими основными категориями.

Ведите домашнюю бухгалтерию «по крупному»

Миф номер один – необходимо учитывать все до копейки. Это долго, скучно и нудно, но без этого никак.

Это не так, нужно вести домашнюю бухгалтерию по-крупному, используя 4-6 основных категорий, не больше.

Итак, развенчаем миф номер один. Вы приходите домой из крупного сетевого магазина типа Ашан с чеком длинной в метр. Нужно ли посвятить весь вечер вбиванию этого чека в программу? Конечно, нет! Выделите основные статьи расходов, например, вы купили пару банок пива на вечер и еще бутылку водки на приближающийся праздник 1-го мая, одну табуретку на кухню и кучу продуктов. Вы это прекрасно помните и без чека. Поэтому все, что вам нужно – это общая сумма чека, которую, кстати, легко получить, если вы уже ведете домашнюю бухгалтерию, вычтя сумму денег в кошельке из суммы которую показывает программа. Итак, нам даже чек не нужен. Мы легко можем вычислить, сколько мы сегодня потратили, а стоимость пары банок пива и бутылки водки мы помним наизусть. Стоимость табуретки мы тоже помним – проверили перед покупкой, а то сейчас всякое бывает – копеечная на вид вещь, а на кассе выясняется, что стоит она как самолет. В итоге в программу для домашней бухгалтерии мы вбиваем всего три позиции, а именно: алкоголь, табуретка и все остальное (продукты). И не страшно, если вы купили еще и носки, но вот досада – забыли об этом, и эта сумма оказалась в продуктах. Как показывает практика, такие мелочи совершенно не искажают общую картину. Просто не обращайте на это внимание. В следующий раз вы купите набор отверток, дрель и электролобзик, а по дороге домой килограмм картошки и, само собой, забудете про картошку и всю сумму занесете в категорию «Вещи».

Миф номер два – забыл что-то записать и все пошло наперекосяк.

Не пошло – картошка компенсирует носки. Всегда. Они в некотором роде взаимозаменяемы.

В итоге мы тратим всего пару минут вечером на то, чтобы вести домашнюю бухгалтерию, а взамен получаем полный контроль над своими финансами. Выгодный обмен, не так ли? Еще неплохо раз в неделю пересчитать деньги в карманах и сверять с балансом в программе для ведения домашней бухгалтерии. Если будет недостача, прикинуть, на что еще мы могли потратить деньги на прошлой неделе и скорректировать баланс. Как правило, неучтенными остаются продукты или что-то из категории развлечения (жвачки, вода, пиво). Туда и следует отнести недостачу.

Как начать вести учет личных финансов. Мой личный опыт — Личный опыт на vc.ru

Мы не можем контролировать то, что не можем измерить, не так ли? Я веду учет личных финансов уже больше трех лет. Это сложно? Вроде бы нет. Самым сложным для меня было начать.

{«id»:134649,»url»:»https:\/\/vc.ru\/life\/134649-kak-nachat-vesti-uchet-lichnyh-finansov-moy-lichnyy-opyt»,»title»:»\u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0447\u0435\u0442 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432. \u041c\u043e\u0439 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u043f\u044b\u0442″,»services»:{«facebook»:{«url»:»https:\/\/www. facebook.com\/sharer\/sharer.php?u=https:\/\/vc.ru\/life\/134649-kak-nachat-vesti-uchet-lichnyh-finansov-moy-lichnyy-opyt»,»short_name»:»FB»,»title»:»Facebook»,»width»:600,»height»:450},»vkontakte»:{«url»:»https:\/\/vk.com\/share.php?url=https:\/\/vc.ru\/life\/134649-kak-nachat-vesti-uchet-lichnyh-finansov-moy-lichnyy-opyt&title=\u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0447\u0435\u0442 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432. \u041c\u043e\u0439 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u043f\u044b\u0442″,»short_name»:»VK»,»title»:»\u0412\u041a\u043e\u043d\u0442\u0430\u043a\u0442\u0435″,»width»:600,»height»:450},»twitter»:{«url»:»https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?url=https:\/\/vc.ru\/life\/134649-kak-nachat-vesti-uchet-lichnyh-finansov-moy-lichnyy-opyt&text=\u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0447\u0435\u0442 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432. \u041c\u043e\u0439 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u043f\u044b\u0442″,»short_name»:»TW»,»title»:»Twitter»,»width»:600,»height»:450},»telegram»:{«url»:»tg:\/\/msg_url?url=https:\/\/vc.ru\/life\/134649-kak-nachat-vesti-uchet-lichnyh-finansov-moy-lichnyy-opyt&text=\u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0447\u0435\u0442 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432. \u041c\u043e\u0439 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u043f\u044b\u0442″,»short_name»:»TG»,»title»:»Telegram»,»width»:600,»height»:450},»odnoklassniki»:{«url»:»http:\/\/connect.ok.ru\/dk?st.cmd=WidgetSharePreview&service=odnoklassniki&st.shareUrl=https:\/\/vc.ru\/life\/134649-kak-nachat-vesti-uchet-lichnyh-finansov-moy-lichnyy-opyt»,»short_name»:»OK»,»title»:»\u041e\u0434\u043d\u043e\u043a\u043b\u0430\u0441\u0441\u043d\u0438\u043a\u0438″,»width»:600,»height»:450},»email»:{«url»:»mailto:?subject=\u041a\u0430\u043a \u043d\u0430\u0447\u0430\u0442\u044c \u0432\u0435\u0441\u0442\u0438 \u0443\u0447\u0435\u0442 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0445 \u0444\u0438\u043d\u0430\u043d\u0441\u043e\u0432. \u041c\u043e\u0439 \u043b\u0438\u0447\u043d\u044b\u0439 \u043e\u043f\u044b\u0442&body=https:\/\/vc.ru\/life\/134649-kak-nachat-vesti-uchet-lichnyh-finansov-moy-lichnyy-opyt»,»short_name»:»Email»,»title»:»\u041e\u0442\u043f\u0440\u0430\u0432\u0438\u0442\u044c \u043d\u0430 \u043f\u043e\u0447\u0442\u0443″,»width»:600,»height»:450}},»isFavorited»:false}

1585

просмотров

Существуют разные системы учета личных финансов: метод четырех конвертов, метод шести кувшинов и его различные вариации. Информации об этих методах полно в открытом доступе. Я хочу рассказать о своем личном опыте.

Раньше я постоянно сталкивался с определенными проблемами:

Я не знал, на что уходят деньги.

Доход у меня непостоянный. Долгие сделки, проекты, которые длятся от трех месяцев до полутора года. Вроде бы зарабатываешь нормально, но постоянно не хватает. Когда начинаешь подсчитывать, сколько ты принес домой денег, например, за год, то глаза лезут на лоб от удивления. Не может быть! Куда мы все это потратили?

Я не знал, сколько я могу потратить, чтобы это было приемлемо.

Хочешь что-то себе купить, но сомневаешься. Деньги есть, но возникают вопросы. А могу ли я себе это позволить? А не пожалею ли я потом, что слил столько денег на эту штуку?

Из-за перечисленных выше проблем, я испытывал постоянный стресс.

Не знаешь, сколько ты тратишь, на какое время тебе хватит заработанных денег, если что-то пойдет не так. Если какие-то клиенты отвалятся? Если случится какой-то кризис (коронавирус, привет)? Как мне начать откладывать? Сколько я могу откладывать? Эти и другие вопросы вкупе с непостоянным доходом постоянно на меня давили и рождали стресс. Мне не хватало чувства контроля и определенности.

В какой-то момент я окончательно созрел для первого шага. Я просто начал записывать все наши с женой расходы. Каждую трату. На протяжении трех месяцев каждую купленную бутылку воды, каждую чашку кофе, вообще каждую копейку я просто записывал ручкой в специально заведенную для этого тетрадь. После трех месяцев я уже смог выявить какие-то общие закономерности.

Во-первых, я увидел, что большая часть расходов приходится на первые числа месяца и касаются оплаты счетов: квартира, ком. услуги, различные абонементы и прочее. И это те расходы, которые при всем желании я не могу отменить или сократить. То есть это обязательные расходы.

Во-вторых, я увидел, что за исключением расходов в начале месяца, далее они цикличны по неделям. Каждую неделю расходы плюс-минус повторяются.

В-третьих, мне стало понятно, по каким категориям эти расходы можно было разбить. Продукты, транспорт, платежи, одежда и так далее.

Далее я выявил среднее арифметическое за три месяца: сколько в среднем у нас уходит денег в месяц. Следует упомянуть, что в эти три месяца мы особо себе ни в чем не отказывали и специально никак не ужимались.

С расходами все более или менее прояснилось. Остался вопрос с доходами и накоплениями.

Сколько откладывать и как?

Чтобы окончательно решить для себя этот вопрос, у меня ушел год. В течение года я кроме расходов вносил еще и все доходы. Это позволило мне посчитать, сколько денег я заработал за год, поделить это число на 12 и получить средний доход в месяц, который я мог считать как свою “зарплату”. Это было необходимо, так как все системы учета, в основном, так или иначе ориентированы на то, что у вас есть постоянный ежемесячный доход.

Для себя я выбрал систему “Шесть кувшинов”. Где-то она может называться “Шесть конвертов”. Я немного адаптировал ее под себя, и у меня получилось не шесть частей (кувшинов, конвертов, корзин — не суть важно), а семь. Кому-то такая система может не подойти. Вы всегда можете менять эти части, как вам удобно. Есть и другие способы. Главное — начать что-то делать и попробовать вести учет хоть как-то.

В чем заключается основной принцип?

Мы берем полученный доход и делим его на семь частей:

  • 1 часть (10% дохода): накопления. То, ради чего все и замышлялось. Это то, что мы откладываем и ни на что не тратим.
  • 2 часть (50% дохода): повседневные расходы. Сюда относятся продукты, бытовая химия, расходы на транспорт и другое.
  • 3 часть (10% дохода): развлечения. Это развлекательные сервисы, походы в кино, кафе, рестораны и другая еда вне дома — в общем все то, что приносит удовольствие и радость, но без чего можно было бы обойтись.
  • 4 часть (5% дохода): одежда. Для нас с женой покупка одежды — это какой-то особенный ритуал. Настолько особенный, что пришлось вынести на это отдельную часть дохода. После того, как на одежду накопится какая-то внушительная сумма, мы идем и накупаем на эту сумму все, что нам нравится, не испытывая при этом никаких угрызений совести.
  • 5 часть (10% дохода): большие покупки. Эту часть доходов мы откладываем на покупку различной электроники, мебели, посуды и другой домашней утвари. Это то, что является относительно дорогостоящим и не вписывается в повседневные расходы. Когда довольно долго откладываешь деньги в эту статью бюджета, может оказаться, что вещь, на которую копил, не так уж сильно и нужна.
  • 6 часть (10% дохода): подарки. Полезная часть бюджета. Когда нужно что-то кому-то подарить, берешь деньги отсюда и не паришься. Подарки друг другу мы с женой тоже оплачиваем деньгами из этого бюджета.
  • 7 часть (5% дохода): саморазвитие. Сюда мы относим не только образование и курсы. Каждый сам для себя определяет, что для него является развитием. Это зависит от ценностей человека. Мы можем брать отсюда деньги на книги, на лечение зубов, на какие-то спортивные принадлежности и на многое другое, в том числе и на то, что просто делает нас нами.

Не сразу, но со временем, у нас получилось выжать из этой системы максимум, придерживаясь определенных правил:

  • Стараться не использовать деньги из статьи бюджета, которая предназначена для других трат. Если хочется в кино, но лимит на развлечения в этом месяце уже исчерпан, то ничего смертельного не случится, если взять деньги из больших покупок и сходить на долгожданный фильм. Но лучше этого не делать и учиться жить по средствам.
  • Если в конце месяца деньги в какой-то статье бюджета остались, то они переходят на следующий месяц. Таким образом, в больших покупках, скажем, за год может накопиться внушительная сумма, которую можно потратить на что-то действительно интересное.
  • Процентное соотношение можно менять со временем в зависимости от своих приоритетов. Например, мы через несколько месяцев после внедрения этой системы повысили процент для накоплений сначала до 15%, потом до 20%, а в последний год до 50%, урезав повседневные расходы и все остальное.
  • Держать эти 7 бюджетов можно в реальных конвертах, и когда нужно, брать деньги из них. Но это вовсе необязательно, конверты вполне могут быть виртуальными. Главное — где-то вести этот учет.

Нужно понимать, что все проценты и лимиты мы установили для себя таким образом, чтобы нам было комфортно, и мы с супругой могли позволить себе тот уровень жизни, к которому привыкли.

Как за всем этим следить?

Как я уже писал, начинал я с обычной тетради. Потом перешел в Google Таблицы. После долгих мучений, связанных с тем, что транзакций стало слишком много, и таблица постоянно зависала, я начал переносить расходы в соседние вкладки с примечанием “Архив”. Из-за этого каждый раз приходилось править формулы.

В какой-то момент я решил поискать для этого какой-то специальный инструмент. В идеале — мобильное приложение, чтобы вносить расходы сразу же, как только я что-то купил, а не садиться каждый вечер за ноутбук и вспоминать все свои траты за день.

Я был очень избалован своей Google-таблицей со вшитыми категориями, где для внесения расхода мне нужно было только вбить цифры и сделать два клика. Поэтому ничего из того, что я нашел в App Store мне не понравилось. Слишком много шагов нужно сделать, чтобы внести покупку. Где-то что-то нужно пальцем перетаскивать, что для меня вообще неудобно. Где-то не нравился дизайн и обилие серых цветов.

Так родилась Monetika. Приложение, которое мы с партнером делали для себя. Делали с любовью. Основной фокус — быстрое, плавное и удобное внесение расходов. Мы искренне верим, что смысл такого инструмента не в автоматизации и не в том, чтобы приложение все делало за вас, а в осознанном внесении всех своих расходов и доходов. То, что мы попытались сделать — это добавить в процесс немного эстетики.

Теперь я спокоен в плане своих личных финансов. В любой момент я могу посмотреть, как обстоят дела с лимитами. А по поводу трат у меня нет никакого стресса и чувства вины. В целом, я четко осознаю, сколько мы с женой тратим и на что. Я знаю, сколько денег у нас уходит на продукты в неделю. Знаю, сколько я могу откладывать каждый месяц, не понижая при этом качество жизни. Знаю, на какое время нам хватит финансовой подушки безопасности, если вдруг что-то пойдет не так.

Все это возможно только в том случае, если сформировать у себя привычку ведения расходов. На самом деле это проще, чем может показаться на первый взгляд. Как я писал в самом начале, сложнее всего начать. А начать лучше всего сегодня.

10 приложений для ведения личных финансов

Мобильный банкинг уже давно умеет делить ваши расходы по категориям. Однако, ему ничего не известно о ваших наличных средствах и он не знает как планировать бюджет наперед. Мы выбрали 10 приложений, которые помогут навести порядок в финансах и просчитать свой бюджет на несколько месяцев или даже лет вперед.

Money Lover

Android | iOS

Money Lover — мультиплатформенное приложение для контроля личного бюджета. Благодаря ему вы отследите все движения средств, а диаграммы с графиками помогут увидеть, куда именно уходят деньги. Такая визуализация поможет более точно распланировать весь бюджет. Не перегружайте телефон лишней информацией — сохраняйте все данные в Dropbox.

Боитесь, что превысите планируемые затраты? Поставьте себе лимит, и когда вы будете к нему близки, приложение просигнализирует об этом.

В бесплатной версии нужно вводить все данные о тратах самостоятельно. Также к одному аккаунту можно максимум подключить 5 устройств. В премиум версии (270 грн) вы сможете подсоединить неограниченное количество девайсов и свои карты, чтобы приложение автоматически переносило данные о доходах и расходах. Также вы сможете вести неограниченное кол-во кошельков и экспортировать данные в Excel.

Money Manager

Android | iOS

Особенностью этого приложения является распознавание чеков. Вам не нужно вводить данные самостоятельно: достаточно просто сфотографировать его, а приложение самостоятельно проанализирует и определит подходящую категорию расходов.

В главном окне основные вкладки отсортированы по временным периодам, а в самих транзакциях отображается счет, тип, сумма, категория и другая вручную внесенная информация. Круговые диаграммы и кастомизируемые графики заметно облегчают мониторинг бюджета.

Также здесь доступно управление картами, планирование бюджета по отдельным категориям и применение системы двойной записи. Патриотам понравится то, что Money Manager поддерживает украинский язык. Используете сразу несколько валют? Не нужно постоянно их конвертировать — записывайте как есть, а приложение всё сделает само.

Goodbudget

Android | iOS | Web

Отличное приложение для контроля над домашним бюджетом. Главным его отличием является то, что вы сами можете составить финансовый план, указав сколько планируете потратить на каждую из категорий расходов. Goodbudget проконтролирует вашу целеустремленность и просигнализирует, когда расходы приблизятся к предлагаемой стоп-отметке.

Monefy

Android | iOS | Windows

Удобное приложение для финансового учета, позволяющее следить не только за индивидуальными, а ещё и за семейными расходами. Синхронизируйте данные со всех устройств, выгружайте отчеты в Dropbox и контролируйте свой бюджет как никогда ранее.

Все транзакции сортируются по категориям и выносятся на большую круговую диаграмму на стартовом экране. Удобно то, что можно формировать статистику относительно предложенного бюджета, а не всех доходов. То есть, если вы хотите стабильно откладывать по 2000 грн с каждой зарплаты, то просто не вписываете их в свой месячный бюджет и приложение рассчитает расходы, не учитывая эту сумму.

Splittable

Android | iOS

Снимаете с другом квартиру или же делите вместе с кем-то затраты на содержание жилья? Скачайте Splittable: оно расскажет, кто платит за коммуналку, сколько каждый среди вас потратил денег на покупку еды, бытовой химии и других нужных товаров. Благодаря этому приложению вы сможете честно разделить необходимые расходы между всеми домочадцами.

Alzex Finance

Android | iOS | Windows

Приложение, позволяющее максимально детально распланировать свой бюджет. Alzex отлично подойдет как для индивидуального пользователя, так для семей и даже небольших предприятий.

Программа поддерживает все валюты мира, большинство популярных криптовалют и драгметаллов. Все курсы обмена постоянно обновляются, так что вы сможете спланировать всё вплоть до копеек. Добавляйте неограниченное количество счетов: карточки, депозиты, наличка, криптокошельки и т.д. Все транзакции разделяются по категориям, контрагентам и проектам. Присваивайте каждой транзакции неограниченное количество меток: это поможет вам максимально точно сформулировать картину доходов/расходов. Создавайте регулярные транзакции — так вы никогда не забудете об уплате коммунальных или связи.

В Alzex Finance есть функция парсинга СМС от банков. При включении этой настройки, все данные автоматически попадают в список неподтверждённых транзакций. Вам не нужно вносить их время и сумму — приложение сделает это самостоятельно. Единственное, что от вас требуется —  указать категорию. Разделить одну покупку на несколько небольших транзакций невозможно. Если вы любитель часто покупать за один раз несколько типов товаров, то для вас эта функция полностью бесполезна.

CoinKeeper

Android | iOS | Web

Отличное приложение для финансового контроля, которое синхронизируется со всеми девайсами. Сами разработчики позиционируют свой продукт, как такой, что справится даже с бухгалтерией небольшой фирмы. Прописывайте все доходы/расходы, оплату за аренду, коммунальные, зарплаты сотрудникам и т.д. CoinKeeper станет незаменимым помощником вашего бухгалтера.

Вся статистика визуализируется в виде ярких диаграмм и графиков, которые можно изучить как по дням, так и по месяцам.

Bills Monitor

iOS

Постоянно забываете оплатить по счетам? С Bills Monitor такого больше не повторится. Он напомнит, что нужно внести платеж или купить запланированный товар. Карманный бухгалтер хранит все данные об оплаченных счетах в истории, анализируя частоту транзакций и подстраиваясь под вас. Все отчеты выгружаются на электронную почту в формате PDF, HTML или CSV.

AndroMoney

Android | iOS

Приложение для контроля финансов с интуитивно понятным интерфейсом, поддерживающим одновременное использование нескольких учетных записей, мультивалютность, визуализацию в графиках и гистограммах. Также вы можете подключить свои карты и вклады, чтобы система автоматически записывала все ваши доходы и расходы.

Сохраняйте базу данных, где вам удобно: внутри девайса или на облаке. Создавайте автоматические платежи, для учета ежемесячных трат и защитите приложение паролем, чтобы никто посторонний не мог зайти в него.

Debit&Credit

iOS | Mac

Не бойтесь такого сложного названия: на самом деле всё очень просто. Приложение насквозь пропитано идеей минимализма, поэтому здесь практически нет сложной графики, а в всё меню состоит из текстовых списков. Однако за этой внешней простой скрывается настоящая рабочая машина, позволяющая детально настраивать бюджеты, наблюдать за движением средств, фиксировать траты, создавать счета с категориями учета и многое другое.

Особое внимание здесь уделено отчетам. Приложение отображает максимально подробную информацию о том, на что и сколько вы тратите денег. Debit&Credit умеет прогнозировать будущее финансовое состояние, анализируя ваши прошлые и будущие транзакции.

Напоминайте себе о будущих оплатах по счетах: просто пропишите в приложении о том сколько и когда вам нужно будет заплатить и оно отправит вам уведомление незадолго до события.

А какие вы знаете приложения для ведения личных финансов? Напишите их в комментариях. Лучшие мы обязательно возьмем в следующую подборку!

Домашняя бухгалтерия Family. Программа для учета личных финансов.

Домашняя бухгалтерия Family. Программа для учета личных финансов.

Современная программа для учета личных финансов и ведения домашней бухгалтерии  /более 1 млн. загрузок/

Попробовать бесплатно

Составляйте личный бюджет, либо бюджет для всей семьи

Планирование расходов и доходов — это залог финансового успеха . В новой версии мы сделали все, чтобы процесс составления бюджета приносил не только пользу, но и удовольствие!

Подробнее…

Отчеты, которые дают ответы на реальные вопросы

Отчеты в Family 12 — это не просто бессмысленные графики и диаграммы. Все сделано таким образом, чтобы помочь вам увидеть свою финансовую ситуацию и принять необходимые меры.

Подробнее…

Ставьте перед собой цели и достигайте их быстрее

Программа позволяет не только создавать личные финансовые цели, но и помогает поддерживать мотивацию для их достижения! Узнайте подробнее о том, как реализована работа с целями…

Подробнее…

Ни одна программа для ведения домашней бухгалтерии не даст вам таких возможностей…

Family отличается от всех других программ для учета личных финансов не только продуманным красивым дизайном, но и самым богатым функционалом! Среди прочего, программа поддерживает:

  • Учет личных инвестиций (акции, ПИФы, драгоценные металлы, депозиты)
  • Автоматическое обновление программы (курсы валют, котировки драг. металлов и пр.)
  • Учет коммунальных услуг
  • Учет имущества (активы/пассивы, обесценивание имущества и пр. )
  • Удобное мобильное Android-приложение для быстрого добавления расходов и доходов в настольную версию!

Никаких финансовых «сюрпризов»

Как часто бывало, что очередной платеж заставал вас врасплох? Платежи по кредитам, оплата всевозможных услуг — больше не нужно держать все это в голове, пусть об этом позаботится Family!

Подробнее…

Эффективная работа с долгами и кредитами

С Family 12 кредиты не так опасны, ведь, программа помогает погасить их с минимальными потерями. А еще здесь есть отличный инструмент для учета всех долгов и должников!

Подробнее…

Проанализируйте свой денежный поток

Денежный поток является главным показателем того, как вы управляете своими финансами. Узнайте свой денежный поток и управляйте личными финансами более эффективно!

Подробнее…

Ведение домашней бухгалтерии без учета расходов и доходов

Есть люди, которым просто не интересно (или нет желания) вести подробный учет доходов/расходов. В этой заметке мы поговорим о довольно нестандартном подходе к учету личных финансов, который может быть полезен и таким людям.

Читать статью

Куда утекают деньги, или разговор о денежном потоке

В этой заметке мы поговорим о таком очень интересном и важном понятии, как денежный поток (в контексте именно домашней бухгалтерии, а не управления финансами бизнеса, где этот термин и встречается).

Читать статью

Как эффективно контролировать личные расходы?

В этой заметке мы поговорим о том, какие возможности по контролю за личными расходами предоставляет программа Family 12, рассмотрим основные инструменты для контроля за выполнением плана расходов на месяц.

Читать статью

Упрощаем учет денег с помощью календаря

В этой заметке мы поговорим об одном из инструментов Family 12 под названием «Календарь». Рассмотрим детально, каким образом этот инструмент может облегчить планирование и учет личных финансов.

Читать статью

Современное рабство. Откровенный разговор о долгах…

В этой заметке мы поговорим о неприятной для многих теме – долгах. Также рассмотрим, каким образом программа Family 12 поможет навести порядок в этой сфере.

Читать статью

Программа для учета личных финансов – модный тренд, или необходимость?

Все больше людей интересуется программами для учета личных финансов. Попробуем разобраться, каков принцип работы этих программ, нужны ли они на самом деле, или же это просто модный тренд.

Читать статью

Что говорят о Family?

Тысячи пользователей на Facebook рекомендуют программу Family для ведения домашней бухгалтерии своим друзьям и знакомым. Поставить лайк и поделиться с друзьями:

«Если вам небезразлично свое финансовое будущее, если вы хотите ставить перед собой финансовые цели и достигать их — попробуйте Family»

«Редакция нашего журнала рекомендует программу Family для ведения домашней бухгалтерии, составления семейного бюджета и контроля над личной жизнью.»

«Среди всех программ хотелось бы особо отметить Family, которая на самом деле является домашней программой и рассчитана на то, что ее будут использовать все члены семьи»

«Благодаря программе Family я, наконец-то, смогла начать откладывать деньги на свои цели (что для меня было крайне удивительно), научилась тратить средства разумно.» /Наталья, Россия

«Я наслаждаюсь Family, её дизайном и подходом, возможностями, программными решениями для управления личными финансами. » / Лебедева Татьяна, Россия

«Программа Family помогает мне в планировании семейного бюджета, и это очень удобно! Уже помогла в планировании финансов на свадьбу.» / Диденко А., Украина

«Уже 3 год я с огромным удовольствием занимаюсь ведением своей домашней бухгалтерией с помощью этой программы. Всё очень удобно и наглядно, а главное быстро и легко.» / Вероника Шевко, Россия

Все отзывы…



Описание программы

Сервисы программы





Copyright © 2004-2020 Все права защищены.

Домашняя бухгалтерия. Как вести учет домашних финансов?

16.10.2013 70 024 41 Время на чтение: 12 мин.

Сегодня поговорим о том, что представляет собой домашняя бухгалтерия и как вести учет домашних финансов. Я расскажу про ведение домашней бухгалтерии разными способами, рассмотрев основные преимущества и недостатки каждого из них. Для начала давайте определимся с понятиями.

Что такое домашняя бухгалтерия?

Домашняя бухгалтерия — это учет доходов и расходов семейного бюджета в рамках одной семьи, одного дома, другими словами — учет домашних финансов.Ведение домашней бухгалтерии предполагает постоянный контроль за денежными поступлениями и расходованием средств семейного бюджета.

В целом можно сказать, что ведение учета домашних финансов аналогично ведению бухгалтерского учета на предприятии, с той разницей, что домашний учет гораздо проще, для него не требуется специального образования, и семейные «бухгалтера» подотчетны лишь только себе и членам своей семьи.

Ведение домашней бухгалтерии дает семье и семейному бюджету целый ряд существенных преимуществ, о которых я уже говорил в публикации Управление домашними финансами. Учет домашних финансов можно вести несколькими способами. Рассмотрим кратко каждый из них с указанием основных преимуществ и недостатков.

Способы ведения домашней бухгалтерии

Способ 1. Домашняя бухгалтерия на бумаге

Самым простым способом ведения учета домашних финансов, не требующим никаких дополнительных затрат и навыков является домашняя бухгалтерия на бумаге. Это способ предполагает ежедневное занесение доходов и расходов семейного бюджета в специально отведенную тетрадь, блокнот или ежедневник.

Домашняя бухгалтерия на бумаге, преимущества:

  1. Этот способ ведения домашней бухгалтерии абсолютно бесплатный, если не считать затрат на тетрадь и ручку.
  2. Способ не требует наличия навыков работы на компьютере и в специализированных программах (например, MC Excel).
  3. Ведение домашней бухгалтерии на бумаге не требует наличия компьютера или другого электронного устройства и выхода в Интернет.
  4. Блокнот и ручку всегда можно иметь под рукой для того, чтобы вписывать расходы сразу же после их оплаты. Так будет исключена возможность забыть внести какие-то данные.

Домашняя бухгалтерия на бумаге, недостатки:

  1. При этом способе ведения домашней бухгалтерии слишком много времени уходит на подсчет результатов, т.к. все приходится подсчитывать вручную.
  2. Еще сложнее обстоят дела с ведением аналитики. К примеру, если понадобится сравнить расходы на продукты питания или на коммунальные платежи за несколько месяцев, на ручную выборку и подсчеты уйдет очень много времени.

Домашняя бухгалтерия на бумаге — самый простой и доступный способ ведения учета домашних финансов, который под силу любой семье, к тому же, он абсолютно бесплатный, однако этот способ требует самых больших затрат времени на подведение итогов и анализ доходов и расходов семьи.

Способ 2. Домашняя бухгалтерия в excel (эксель)

Ведение домашней бухгалтерии в excel уже требует определенного уровня владения этим компьютерным приложением. Как известно, MC excel является табличным редактором, с возможностью добавления любых формул, осуществляющих автоматические вычисления, и выводом самых разных графических отчетов (графики, диаграммы и т.д.).

Домашняя бухгалтерия в эксель, преимущества:

  1. Домашняя бухгалтерия в эксель не требует никаких затрат.
  2. Этот способ учета домашних финансов не требует доступа к Интернету. Файл excel можно носить с собой на флэшке, чтобы редактировать его по необходимости с любого компьютера (дома, на работе, у родственников и т.д.).
  3. Любой человек может вести домашнюю бухгалтерию в excel по таблице, скачанной откуда либо, или в собственноручно созданной таблице. Самостоятельно создавая, редактируя и настраивая отчеты в таблице excel, можно задать те формулы для подведения результатов учета и вывода отчетности, которые вы считаете необходимыми.
  4. Возможность создания нескольких копий таблицы исключает вероятность потери данных.

Домашняя бухгалтерия в эксель, недостатки:

  1. Домашняя бухгалтерия в эксель требует определенных навыков работы с этой программой, особенно в случае, когда таблицу для ведения домашней бухгалтерии придется создавать самостоятельно.
  2. Если скачать таблицу для ведения домашней бухгалтерии в excel и использовать ее, не анализируя и не понимая вложенные в нее формулы, данные учета могут отображаться некорректно. Ведь никто не может гарантировать, что в таблицу заложены именно те алгоритмы подсчета, которые вы хотели.

Домашняя бухгалтерия в excel — весьма неплохой, удобный и бесплатный способ учета домашних финансов. Для человека, хорошо владеющего этой программой, можно назвать его оптимальным.

Способ 3. Программы для домашней бухгалтерии

В последнее время появились и специализированные программы для домашней бухгалтерии. Скачать некоторые из них можно в свободном доступе, другие же являются платными. Отдельные программы для домашней бухгалтерии условно бесплатны, то есть, основными функциями можно пользоваться свободно, но за расширенный доступ придется заплатить. Учет домашних финансов в программе ведется по специальным алгоритмам, заложенным разработчиками.

 Программы для домашней бухгалтерии, преимущества:

  1. Программы для домашней бухгалтерии, как правило, создаются профессиональными разработчиками, поэтому учет домашних финансов в программе предполагает максимальное удобство и многофункциональность.
  2. Некоторые программы для домашней бухгалтерии бесплатные или же основными их функциями можно пользоваться бесплатно.
  3. Учет домашних финансов в программе дает возможность получить самые удобные и точные аналитические отчеты в считанные секунды.
  4. Существуют мобильные приложения для учета домашних финансов, которыми можно пользоваться через мобильное устройство, находясь где угодно.
  5. Программы для домашней бухгалтерии не требуют наличия доступа в Интернет.

Программы для домашней бухгалтерии, недостатки:

  1. За лучшие программы для домашней бухгалтерии или за доступ к некоторым важным отчетам придется заплатить.
  2. В случае сбоя в программе все данные могут быть утеряны.
  3. Программа для домашней бухгалтерии работает только на том устройстве, на котором она установлена.

Программы для домашней бухгалтерии являются хорошим способом ведения учета домашних финансов, но в случае платного доступа их использование влечет за собой дополнительные расходы, что будет являться лишней нагрузкой для семейного бюджета.

Способ 4. Домашняя бухгалтерия онлайн

Учет домашних финансов онлайн можно вести при помощи специализированных сайтов. По сути это те же программы для домашней бухгалтерии, но установлены они будут не на вашем домашнем компьютере, а на сервере разработчика. Там же будут храниться все внесенные вами данные. Домашняя бухгалтерия онлайн также может вестись как на платной, так и на бесплатной основе.

Домашняя бухгалтерия онлайн, преимущества:

  1. Учет домашних финансов онлайн не требует установки специального программного обеспечения.
  2. Ведение домашней бухгалтерии онлайн можно осуществлять с любого компьютера или мобильного устройства, имеющего доступ в Интернет.
  3. Аналитические отчеты, формируемые при ведении домашней бухгалтерии онлайн, такие же удобные и многофункциональные, как и при использовании локальных программ учета домашних финансов.
  4. У ряда сервисов домашней бухгалтерии онлайн разработаны специальные мобильные приложения для удобства ведения учета с мобильного устройства.
  5. Во многих случаях учет домашних финансов онлайн бесплатный.

Домашняя бухгалтерия онлайн, недостатки:

  1. В случае сбоя на сервере ведение домашней бухгалтерии будет недоступно, а в отдельных случаях данные могут быть утеряны.
  2. В случае закрытия сервиса домашней бухгалтерии онлайн все данные будут утеряны.
  3. Учет домашних финансов онлайн требует обязательного наличия доступа к Интернету. В случае временной утери доступа ведение домашней бухгалтерии станет невозможным.
  4. Самые удобные сервисы домашней бухгалтерии онлайн или их важные функции являются платными.
  5. Ваши конфиденциальные данные о доходах и расходах семейного бюджета могут стать доступны третьим лицам, как минимум — разработчикам сервиса. Существует также вероятность утечки информации по другим каналам.

Ведение домашней бухгалтерии онлайн также имеет ряд своих сторонников, которым удобно вести учет домашних финансов именно таким способом.

Я рассказал вам, как можно вести учет домашних финансов. Какой из вышеперечисленных способов ведения домашней бухгалтерии выбрать — решать, конечно же, только вам. Проанализируйте все преимущества и недостатки каждого способа и сделайте свой выбор.

До встречи в новых публикациях на Финансовом гении!

Бесплатные сервисы для ведения домашней бухгалтерии: обзор



О важности ведения и планирования семейного бюджета мы писали неоднократно. Чтобы контролировать свои расходы, планировать покупки, разрабатывать стратегию трат на несколько лет вперед, порой простого учета доходов-расходов в уме или тетрадке недостаточно. Кто-то ведет свою домашнюю бухгалтерию в таблице Microsoft Excel, кто-то экспериментирует с базами данных Microsoft Access, ну а большинство обращается к специальным программам для управления домашней бухгалтерией, разработанным специально для этих функций.

Если у вас есть деньги, для того, чтобы считать деньги, — к вашим услугам большой выбор платных программ. Однако, приобретать таких монстров, как Microsoft Money и Intuit Quicken для ведения домашней бухгалтерии не всегда выгодно. Эти программы, по отзывам и экспертов и российских пользователей, перегружены функционалом, и это существенно затрудняет работу с ними. Кроме того, они ориентированы на потребителей из США и Европы, в них есть множество мелочей, в которые тяжело вникнуть российскому среднестатистическому пользователю.

Между тем, в платных программах и приложениях есть один существенный плюс — как правило, они синхронизируются без лишних проблем с различными устройствами и предлагают версии для любимых многими iOS-гаджетов.

На первое время, если хотите сэкономить, попробуйте выбрать бесплатную программу. Возможно ее функционала будет вам достаточно.

Вебсервисы

В настоящее время существует множество вебсервисов, позволяющих вести учет своих средств онлайн, не скачивая и не устанавливая никаких приложений на свой компьютер. Первоначально эти сайты создавались для личных нужд. Однако идея онлайнового учета движения денег, когда записывать расходы могут все члены семьи с любого компьютера, понравилась многим и получила свое развитие. Такие сервисы легко найти в поисковике, вкратце упомянем наиболее популярные из них.

«Дребеденьги»

Доступный интерфейс, синхронизация валют, удобная система ввода расходов и их учет. По сути, один из достаточно простых и надежных калькуляторов расходов. Спустя месяц после начала пользования сервис «Дребеденьги» предоставит вам полный отчет по всем вашим доходам и расходам за выбранный промежуток времени. Для большей наглядности, отчет будет выведен в виде графиков и диаграмм. Доступен многопользовательский режим работы.

Основными возможностями сервиса можно пользоваться бесплатно. Активация дополнительных возможностей платная.

«4 конверта»

Нестандартная онлайн система планирования своих трат. Вы тратите деньги согласно заранее разработанному финансовому плану. Вот как описывают сервис сами разработчики:

«Пользователь определяет размер своих доходов (с разной периодичностью), откладывает 10% в Резервный Фонд, вспоминает про все регулярные траты (например, страховка, коммунальные услуги, выплата кредитов и т.п.) и при желании определяет финансовые цели. После этого он определяет сумму, которую может безбоязненно потратить в неделю, и кладёт её в конверт. Остальные деньги являются неприкосновенными.

Сумма в конверте рассчитывается по формуле: Конверт = (Суммарный ежемесячный доход – 10% от суммарного ежемесячного дохода – сумма всех регулярных трат – накопления на финансовые цели) / 4.3

Если к концу недели в конверте остаются неиспользованные средства, их можно потратить на развлечения (не испытывая угрызения совести), сберечь или увеличить конверт следующей недели. Если пользователь тратит денег больше, чем у него есть в конверте, недостача берётся из Резервного Фонда».

«Где мои деньги!»

Разработчики уверяют, что сервис имеет простой интерфейс и экономит время пользователя. «Система учета средств отличается от аналогичных сайтов и программ тем, что расходы можно быстро вводить с клавиатуры, без лишних кликов мышкой. Получение любого отчёта делается одним кликом или протаскиванием мышки». Однако, многие пользователи недовольны такой простотой: ведь, по сути, сервис мало отличается от простого оффлайнового файла Microsoft Excel.

Однако, основным недостатком онлайн-сервисов традиционно считается некоторое волнение пользователя, опасающегося за сохранность конфиденциальных данных. Насколько эти волнения-опасения безосновательны, судить сложно. Поэтому очень осторожные пользователи часто при выборе оффлайн программ для домашней бухгалтерии предпочитают те, которые не имеют синхронизации с онлайн серверами.

Бесплатные программы

«CashFly2»

Не требует инсталляции, её можно носить с собой на флэшке и запускать на любом компьютере в любом месте. Благодаря удобному интерфейсу и продвинутой системе подсказок даже новичок сможет разобраться с основными функциями приложения. А если приложить немного желания и времени, сможете очень успешно вести свои финансовые дела и планировать бюджет.

Возможно управлять несколькими счетами в разной валюте, выставлять лимиты по категориям и планировать расходы. Импорт данных об операциях из внешних файлов, а также экспорт отчетов в разные форматы. Органайзер и напоминалка, а также резервное копирование данных.

«Свои деньги»

Помимо учета доходов и расходов программа имеет развитую систему планирования покупок с возможностью удобного расчета экономии средств по ним. Множество возможностей: ведение будущих, неподтвержденных операций, счета в различных валютах, неограниченная иерархическая структура статей расхода/дохода. Перевод денег между счетами учетом комиссий. Учет количества и веса покупок и многое другое.

Функции планирования и контроля: планирование периодических операций, возможность создания шаблонов операции, контроль исполнения бюджета, подсчет и прогноз ожидаемых по плану сумм, на основании текущей динамики расходов.

Кроме того, удобные формы отчета, импорт-экспорт в различные форматы.

Работа со счетчиками, а также со всем в основе чего лежит тарификация (счетчики электроэнергии, воды и прочие), и даже поддержка льгот/скидок при оплате за счетчики (поддержка множества вариантов тарифов).

«DomEconom»

Может работать в разных операционных системах, так называемая рассплатформенная программа. Функция мультипользователь позволяет использовать несколько компьютеров, а также мобильный телефон для ввода данных, для этого предусмотрен Java-клиент. Так же для ввода данных можно использовать и SMS-сообщения. Это помогает не забыть про мелкие расходы и своевременно внести их в базу.

Число категорий и счетов, а также их иерархия не ограничены, производится учет кредитных лимитов овердрафтов, экспорт данных в Microsoft Excel, графические представления, планирование платежей, поддержка 6 валют и синхронизация курса.

Программа достаточно простая, снабжена понятными инструкциями и работа с ней доступна всем членам семьи. Есть регулировка конфиденциальности доступа для каждого пользователя из вашей группы.

Конечно, бесплатных сервисов для ведения домашней бухгалтерии гораздо больше, чем мы описали. Немного терпения и вы подберете для себя оптимальную систему, которая поможет экономить деньги и планировать большие покупки для вашей семьи.

Материал подготовлен в рамках программы Министерства финансов «Повышение уровня финансовой грамотности жителей Калининградской области». Дополнительная информация — по телефону «горячей линии» по вопросам финансовой грамотности (звонок бесплатный) 8-800-555-85-39 или на сайте fingram39.ru.

Японская система ведения бюджета Kakebo

Kakebo основана на фиксации и контроле всех доходов и расходов. Система позволяет планировать бюджет и делать хоть небольшие, но регулярные накопления. Основные принципы системы заключаются в порядке и контроле: «я управляю деньгами и ничего не забываю», экономии: «я вижу, где могу снизить расходы», спокойствии: «я не думаю постоянно о том, что денег не хватит», самодисциплине и осознанности: «я привыкаю жить по средствам и копить».

Чтобы начать пользоваться данным методом, вам необходимо завести два блокнота: большой будет вмещать финансовые планы на месяц, маленький блокнот используется для записи всех расходов за день. Первый блокнот остается дома, второй всегда берется с собой. В большом блокноте нужно составить таблицу планирования бюджета на следующий месяц, в которой будет три обязательных элемента: план доходов на месяц, план расходов на месяц, план сбережений.


В плане доходов фиксируются все поступающие денежные средства за месяц, это заработная плата, доходы от аренды или продажи, возвращенные долги и т. п. Сначала расположите доходы, в которых вы точно уверены, например заработную плату. После этого в течение месяца добавляйте новые суммы: премии, денежные подарки. В плане расходов указываются обязательные, постоянно повторяющиеся расходы за месяц, такие как оплата по кредитам, взносы за аренду или ипотеку, коммунальные расходы, расходы на сотовую связь, проезд и Интернет. План сбережений состоит из суммы, которую вы планируете отложить за месяц. Далее необходимо сделать расчет суммы переменных затрат на месяц. Из суммы всех доходов вычитается сумма всех расходов и сумма запланированных сбережений.

Переменные затраты = Сумма доходов – Сумма расходов – Сумма сбережений

Переменные затраты на месяц делятся на четыре группы:

Бытовые расходы

Примеры: расходы на питание или продукты, одежду, обувь, бытовую химию, различные мелочи для дома.

Культурные и образовательные расходы

Примеры: походы в кино, музеи, на выставки и концерты, покупка книг, тренинга, вебинаров; курсов.

Расходы на отдых и развлечения

Примеры: походы в рестораны, кафе и клубы, поездки.

Непредвиденные расходы

Примеры: расходы на лечение, ремонт, помощь близким.

Все эти затраты заранее нужно распределить в процентном соотношении, исходя из 100%. Бытовые расходы обычно занимают наибольшую долю. Доля остальных затрат постоянно варьируется, но именно их легче всего контролировать и снижать.

В конце месяца все траты из блокнота суммируются, распределяются на доли и вычисляется общий итог. Таким образом, вы понимаете, сколько денег тратится каждый месяц и в каких пропорциях, сколько денег из запланированной суммы вам удается отложить и какие статьи расходов требуют пересмотра.

Свяжитесь с нами | Homepoint

Независимо от того, являетесь ли вы текущим клиентом, у которого есть вопросы по счету, или новым посетителем, желающим узнать больше о процессе ипотечного кредитования, свяжитесь с нами и сообщите, чем мы можем помочь. Используйте короткую форму ниже, чтобы связаться, или позвоните нам напрямую. (800) 686-2404. (с 8:00 до 20:00 по восточноевропейскому времени)

Почтовые адреса

Ежемесячный платеж

Home Point Financial Corporation
P.O. Box 660936
Dallas, TX 75266

Escrow payment

Home Point Financial Corporation
P.О. Box 735028
Dallas, TX 75373

Запросы информации или уведомления об ошибке

Home Point Financial Corporation
Attn: Correspondence Dept
11511 Luna Road
Suite 200
Farmers Branch, TX 75234

Форвардные чеки на страхование убытков с страховой иск

Home Point Financial Corporation
Attn: Loss Drafts
5225 Crooks Road
Troy, MI 48098-2823
Tel: (877) 634-0960

Ночной платеж

Home Point Financial Corporation
JPMorgan Chase (TX1-0029) )
Attn: Home Point Financial
Lockbox 660936
14800 Frye Road, 2nd Floor
Ft Worth, TX 76155

Выплата выплаты

Финансовая корпорация Home Point
Attn: Обработка выплаты
11511 Luna Road
Suite 200
Farmers Branch, TX 75234

Клиенты в Нью-Йорке: Home Point зарегистрирован в качестве обслуживающего лица освобожденного ипотечного кредита суперинтендантом Нью-Йорка. Вы можете подать жалобу и получить дополнительную информацию о Home Point, связавшись с Отделом помощи потребителям Департамента финансовых услуг штата Нью-Йорк по телефону 1 (800) 342-3736 или посетив веб-сайт Департамента www.dfs.ny.gov. Если вы испытываете трудности, консультационные услуги по жилищным вопросам в пределах вашего географического региона можно получить, связавшись с Отделом помощи потребителям Департамента финансовых услуг штата Нью-Йорк по телефону 1 (800) 342-3736 на веб-сайте Департамента финансовых услуг www.dfs.ny.gov или веб-сайт Отдела жилищного и общественного обновления по адресу www.hcr.ny.gov.

Услуги языкового доступа доступны по запросу, связавшись с нами по телефону 1 (800) 686-2404. Перевод письменного сообщения на другой язык, кроме английского, недоступен. Перевод и описание часто используемых терминов взыскания доступны на нескольких языках на веб-сайте Департамента по делам потребителей г. Нью-Йорка www.nyc.gov/dca.

Пресс-релизы | Homepoint

$ 7.Инвестиции в размере 1 млн для создания 266 рабочих мест в районе Анн-Арбора.

Homepoint добавляет операционный центр в Анн-Арбор и нанимает инициаторов, андеррайтеров, доводчиков и аналитиков по раскрытию информации.

Подробнее

Mortgage City: С появлением 3 новых публичных компаний Юго-Восточный Мичиган стал отраслевым центром.

Претензия Юго-Восточного Мичигана на название «Ипотечный город» стала немного сильнее. С дебютом Home Point Capital Inc. на публичных рынках в пятницу, регион стал центром ипотечного кредитования, особенно для небанковских организаций.

Подробнее

Maria Fregosi Talks Home Point (HMPT) IPOVideo

Homepoint дебютировала на глобальном рынке Nasdaq.

Посмотреть видео

«Это IPO говорит о том, что мы здесь, чтобы оставаться и собираемся процветать» — Home Point CIO

Home Point Capital провела IPO на Nasdaq в пятницу, 29 января. Это делает Home Point третий в национальном рейтинге оптовый кредитор, который станет публичным после IPO от Rocket Mortgage в августе и United Wholesale Mortgage в начале января.

Подробнее

Home Point Capital, базирующаяся в Анн-Арборе, станет публичной на NASDAQ в пятницу

Home Point продала 7,25 миллиона акций по цене 13 долларов за акцию для торговли на NASDAQ Global Select Market под тикером «HMPT» «Предложение меньше, чем то, к чему компания стремилась на прошлой неделе, когда она ожидала 12,5 миллионов акций по цене от 19 до 21 доллара.

Подробнее

Более 30 компаний из Мичигана вошли в список лучших рабочих мест США 2021 г.

Более 30 компаний со штаб-квартирой в Мичигане или со значительным присутствием в штате были названы лучшими рабочими местами США на 2021 год в первый год программы, в которой в прошлом отмечались выдающиеся региональные работодатели.

Подробнее

Как добавить гибкости и персонализации к опыту заемщика

Ребрендинг Homepoint переопределил путь покупки жилья

Подробнее

Homepoint выпускает новую техническую платформу

Оптовый кредитор имеет в партнерстве с Appian для создания «платформы автоматизации с низким кодом»

Подробнее

Home Point Financial проводит ребрендинг, запускает новое цифровое предложение

Ипотечный гигант Home Point Financial начал расширять свой набор цифровых предложений после принятия новое имя.

Подробнее

Как один кредитор снова сфокусировался на людях и отношениях

HousingWire недавно побеседовал с директором по работе с клиентами Homepoint Джинджер Уилкокс о ребрендинге компании и увеличении числа найма сотрудников в разгар глобальной пандемии. Уилкокс объясняет, как Homepoint переопределяет опыт покупки жилья и домовладения.

Подробнее

Создание «клиентов на всю жизнь»

DS News поговорила с Перри Хильзендегером о его переходе на Home Point, а также о некоторых ключевых уроках, извлеченных им из 2020 года.

Подробнее

Бум рефинансирования продолжается в 2020 г., поскольку ставки остаются низкими

Домовладельцы, которые медлили и еще не рефинансировали ипотеку, могут даже получить более низкую ставку, чем если бы они действовали в январе или феврале.

Подробнее

Растущее число компаний в Мичигане предлагают выходной день в день выборов

Все большее число предприятий предлагают выходной в день выборов. Homepoint предлагает своим почти 3000 сотрудникам оплачиваемую полдня с ноября.3 или целый день, если они будут волонтерами.

Подробнее

Оптовик ищет клиентов на всю жизнь

Для оптового кредитора из Мичигана Home Point Financial Corp. выход на рынок Коннектикута означал предоставление независимым брокерам возможности не только для кредитования, но и для обслуживания своих клиентов. Что ж.

Подробнее

Home Point Financial для финансирования 50 новых ипотечных брокерских компаний, принадлежащих меньшинствам и женщинам

По данным Home Point, первоначальный грант в размере 1 млн долларов США будет распределен в координации с Ассоциацией независимой ипотечной ссуды Эксперты (AIME) в рамках программы AIME Spark.

Подробнее

Home Point Financial запускает фонд сообщества с первоначальным грантом в 1 миллион долларов

Home Point Financial объявила в пятницу о запуске своего благотворительного фонда сообщества с первоначальным обязательством в размере 1 миллиона долларов, выделенным на финансирование 50 новых меньшинств и брокерские конторы, принадлежащие женщинам.

Подробнее

Почему канал ипотечных брокеров набирает обороты

Технологические возможности оптовой торговли и ее масштабируемость становятся все более привлекательными для кредиторов, учитывая недавний рост объемов.

Подробнее

Ставки по ипотеке варьируются от штата к штату. Вот как получить лучшую сделку, если вы переезжаете

Ставки и комиссии варьируются в зависимости от ипотечного кредитора, поэтому получение нескольких котировок имеет решающее значение, если вы хотите минимизировать затраты. По словам Фила Шумейкера, президента по работе с клиентами Home Point Financial, лучшим вариантом здесь может быть работа с местным ипотечным брокером.

Подробнее

Как работа с кредитором, который сохраняет свое обслуживание, может принести пользу кредиторам

Поскольку заемщики обычно рефинансируют каждые пять-семь лет, существует реальная возможность разрыва отношений между ними и их кредиторами в течение срока заем. Home Point пытается укрепить эту связь, вовлекая отправителей в процесс ипотечных кредитов своих клиентов.

Подробнее

Помогите своим партнерам-брокерам удержать клиентов, сохранив обслуживание.

В прошлом квартале оптовые кредиторы удерживали только около 20% своих кредитов. Это число настолько мало, потому что многие кредиторы вовлекают в сделку больше лиц, продавая услуги по обслуживанию.

Подробнее

Бум рефинансирования только начинается

Даже с учетом того, что рефинансирование принесло рекордный 1 доллар.1 триллион кредитов во втором квартале и проверка пределов возможностей кредиторов, ОС, руководители ипотечных кредитов и экономисты говорят, что все условия подходят для ряда еще больших кварталов.

Подробнее

Переход Exec из Wells Fargo в Home Point — еще один признак растущей привлекательности оптового кредитования

Переход от общего кредитора номер один в стране к одной из восходящих звезд значительного роста, чему способствует пользуется все большей популярностью среди потребителей.

Подробнее

Плата за рефи задерживается, но что кредиторы делают с кредитами, которые уже заблокированы?

Федеральное агентство жилищного финансирования объявило во вторник, что откладывает введение платы за рефинансирование за неблагоприятный рынок до 1 декабря — на три месяца позже запланированной даты начала. Но как насчет кредиторов, чьи ссуды рефинансирования были заблокированы с датой закрытия после 1 сентября и имели LLPA 50 б.п.?

Подробнее

Ипотечные брокеры должны воспользоваться этой возможностью, чтобы сплотиться и продемонстрировать лидерство.

Брокеры приносят пользу клиентам, которых они обслуживают, и представляют свои соответствующие сообщества.Сейчас, как никогда, в центре внимания брокеры. Люди смотрят, и мы должны показать свое лидерство.

Подробнее

Основы финансирования для новичков

Получение ипотеки — важный шаг в покупке вашего первого дома, и есть несколько факторов, чтобы выбрать наиболее подходящий. Несмотря на то, что множество вариантов финансирования, доступных для начинающих покупателей жилья, может показаться ошеломляющим, если вы потратите время на изучение основ финансирования недвижимости, вы сможете сэкономить значительное количество времени и денег.

Понимание рынка, на котором расположена недвижимость, и того, предлагает ли он стимулы для кредиторов, может означать дополнительные финансовые льготы для вас. А внимательно изучив свои финансы, вы можете убедиться, что получаете ипотеку, которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям. В этой статье рассказывается о некоторых важных деталях, которые необходимы покупателям жилья впервые, чтобы совершить крупную покупку.

Ключевые выводы

  • Получение ипотеки — важный шаг в покупке вашего первого дома, и есть несколько факторов для выбора наиболее подходящего.
  • Кредиторы будут оценивать вашу кредитоспособность и вашу способность погашать на основе вашего дохода, активов, долгов и кредитной истории.
  • При выборе ипотеки вам нужно будет выбрать между фиксированной или плавающей ставкой, количеством лет для выплаты ипотеки и размером вашего первоначального взноса.
  • Обычные ссуды — это ипотечные ссуды, которые не застрахованы или не гарантированы федеральным правительством.
  • В зависимости от ваших обстоятельств вы можете иметь право на более выгодные условия через FHA, VA или другой ссуду, гарантированную государством.

Типы кредитов

Обычные ссуды

Обычные ссуды — это ипотеки, которые не застрахованы или не гарантированы федеральным правительством. Обычно это ипотека с фиксированной процентной ставкой. Это одни из самых сложных типов ипотечных кредитов из-за их более строгих требований — большего первоначального взноса, более высокого кредитного рейтинга, более низкого отношения дохода к долгу и возможности требования частного ипотечного страхования. Однако, если вы можете претендовать на обычную ипотеку, она обычно дешевле, чем ссуды, гарантированные федеральным правительством.

Обычные ссуды определяются как соответствующие ссуды или несоответствующие ссуды. Соответствующие ссуды соответствуют руководящим принципам, таким как лимиты ссуд, установленные спонсируемыми государством предприятиями (GSE) Fannie Mae и Freddie Mac. Эти кредиторы (и многие другие) часто покупают и упаковывают эти ссуды, а затем продают их как ценные бумаги на вторичном рынке. Однако ссуды, которые продаются на вторичном рынке, должны соответствовать определенным требованиям, чтобы быть классифицированными как соответствующие ссуды.

Максимальный соответствующий лимит кредита для обычной ипотеки в 2021 году составляет 548 250 долларов США, хотя он может быть больше для определенных областей с высокой стоимостью.Ссуда, превышающая эту сумму, называется большой ссудой, которая обычно имеет несколько более высокую процентную ставку. Эти ссуды несут больший риск (поскольку требуют больше денег), что делает их менее привлекательными для вторичного рынка.

Для несоответствующих ссуд кредитное учреждение, гарантирующее ссуду, обычно портфельный кредитор, устанавливает свои собственные правила. В соответствии с законодательством, несоответствующие ссуды не могут быть проданы на вторичном рынке.

Ссуды Федерального управления жилищного строительства (FHA)

Федеральное жилищное управление (FHA), входящее в состав U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) предоставляет американцам различные программы ипотечного кредитования. Заем FHA имеет более низкие требования к первоначальному взносу и его легче получить, чем обычный заем. Ссуды FHA отлично подходят для тех, кто впервые покупает жилье, потому что, помимо более низкой стоимости авансового кредита и менее строгих требований к кредитам, вы можете внести первоначальный взнос всего в 3,5%. Ссуды FHA не могут превышать установленных законом лимитов, описанных выше.

Однако все заемщики FHA должны уплатить взнос по ипотечному страхованию, включенный в их выплаты по ипотеке.Ипотечное страхование — это страховой полис, который защищает ипотечного кредитора или правообладателя, если заемщик не выполняет платежи, умирает или по иным причинам не может выполнить договорные обязательства по ипотеке.

ВА Кредиты

Департамент по делам ветеранов США (VA) гарантирует ссуды VA. VA не выдает ссуды, а гарантирует ипотечные ссуды, предоставленные квалифицированными кредиторами. Эти гарантии позволяют ветеранам получить жилищный кредит на выгодных условиях (обычно без первоначального взноса).

В большинстве случаев ссуды VA легче получить, чем обычные ссуды. Кредиторы обычно ограничивают максимальную ссуду VA обычными лимитами по ипотечной ссуде. Перед подачей заявки на ссуду вам необходимо запросить ваше право на получение кредита в VA. Если вас примут, VA выдаст свидетельство о праве на участие, которое вы можете использовать для подачи заявки на ссуду.

В дополнение к этим типам и программам федеральных ссуд, правительства и агентства штатов и местных органов власти спонсируют программы помощи для увеличения инвестиций или домовладения в определенных областях.

Требования к капиталу и доходу

Стоимость жилищной ипотечной ссуды определяется кредитором двумя способами — оба метода основаны на кредитоспособности заемщика. Помимо проверки вашей оценки FICO в трех основных кредитных бюро, кредиторы будут рассчитывать соотношение кредита к стоимости (LTV) и коэффициент покрытия обслуживания долга (DSCR), чтобы определить сумму, на которую они готовы предоставить ссуду. вам плюс процентная ставка.

LTV — это сумма фактического или подразумеваемого капитала, доступная в качестве обеспечения, под которое заимствуется.Для покупок жилья LTV определяется путем деления суммы кредита на покупную цену дома. Кредиторы предполагают, что чем больше денег вы вкладываете (в виде первоначального взноса), тем меньше вероятность того, что вы не погасите ссуду. Чем выше LTV, тем выше риск дефолта, поэтому кредиторы будут взимать больше.

DSCR определяет вашу способность платить по ипотеке. Кредиторы делят ваш ежемесячный чистый доход на расходы по ипотеке, чтобы оценить вероятность того, что вы не выполните ипотечный кредит.Большинство кредиторов потребуют DSCR больше единицы. Чем больше коэффициент, тем выше вероятность того, что вы сможете покрыть расходы по займам, и тем меньший риск принимает на себя кредитор. Чем больше DSCR, тем больше вероятность того, что кредитор договорится о кредитной ставке; даже при более низкой ставке кредитор получает лучшую доходность с поправкой на риск.

По этой причине при переговорах с ипотечным кредитором вам следует указать любой тип соответствующего дохода. Иногда дополнительная работа с частичной занятостью или другой бизнес, приносящий доход, могут иметь значение, иметь ли право на получение ссуды или не иметь права на нее, или получение наилучшей ставки.

Частное ипотечное страхование (PMI)

LTV также определяет, нужно ли вам приобретать частную ипотечную страховку (PMI). PMI помогает оградить кредитора от дефолта, передав часть кредитного риска ипотечному страховщику. Большинство кредиторов требуют PMI для любой ссуды с LTV более 80%. Это относится к любой ссуде, в которой вы владеете менее 20% собственного капитала в доме. Сумма страхования и ипотечная программа будут определять стоимость ипотечного страхования и способ ее получения.

Большинство взносов по ипотечному страхованию собираются ежемесячно вместе с условным депонированием налогов и имущественного страхования. Как только LTV станет равным или меньше 78%, предполагается, что PMI будет автоматически исключен. Вы также можете отменить PMI после того, как дом достаточно вырос в цене, чтобы дать вам 20% капитала, и по прошествии установленного периода, например, двух лет.

Некоторые кредиторы, такие как FHA, оценивают ипотечное страхование как единовременную выплату и капитализируют ее в сумму кредита.

Как правило, старайтесь избегать частного ипотечного страхования, потому что это расходы, которые вам не выгодны.

Есть способы избежать оплаты PMI. Один из них — не брать взаймы более 80% стоимости недвижимости при покупке дома; другой — использовать финансирование собственного капитала или вторую ипотеку, чтобы заложить более 20%. Наиболее распространенная программа называется ипотекой 80-10-10. 80 обозначает LTV первой ипотеки, первые 10 обозначают LTV второй ипотеки, а вторые 10 представляют собой собственный капитал, имеющийся у вас. дома.

Хотя ставка по второй ипотеке будет выше, чем ставка по первой, на смешанной основе, она не должна быть намного выше, чем ставка ссуды 90% LTV.Ипотека 80-10-10 может быть дешевле, чем оплата PMI. Это также позволяет вам ускорить выплату второй ипотеки и быстро погасить эту часть долга, чтобы вы могли досрочно погасить свой дом.

Ипотека с фиксированной ставкой и ипотека с плавающей ставкой

Еще одно соображение заключается в том, следует ли получить ипотеку с фиксированной или плавающей ставкой (также называемой переменной ставкой). В ипотеке с фиксированной процентной ставкой ставка не меняется в течение всего срока кредита. Очевидное преимущество получения ссуды с фиксированной процентной ставкой состоит в том, что вы знаете, какими будут ежемесячные расходы по ссуде на весь период ссуды.И, если преобладающие процентные ставки низкие, вы зафиксировали хорошую ставку в течение значительного времени.

Ипотека с плавающей ставкой, такая как ипотека с только процентной ставкой или ипотека с регулируемой ставкой (ARM), предназначена для помощи тем, кто впервые покупает жилье, или людям, которые ожидают, что их доходы существенно вырастут в течение периода ссуды. Ссуды с плавающей ставкой обычно позволяют вам получить более низкие начальные ставки в течение первых нескольких лет ссуды, и это позволяет вам претендовать на большее количество денег, чем если бы вы пытались получить более дорогую ссуду с фиксированной ставкой.

Конечно, этот вариант может быть рискованным, если ваш доход не растет вместе с увеличением процентной ставки. Другой недостаток — неопределенность рыночных процентных ставок: если они резко вырастут, условия вашего кредита резко возрастут вместе с ними.

Как работает ипотека с регулируемой процентной ставкой

Наиболее распространены типы ARM на один, пять или семь лет. Начальная процентная ставка обычно фиксируется на определенный период времени, а затем периодически сбрасывается, часто каждый месяц.После сброса ARM он подстраивается под рыночный курс, обычно путем добавления некоторого заранее определенного спреда (в процентах) к преобладающей ставке казначейства США.

Хотя увеличение обычно ограничено, корректировка ARM может быть дороже, чем преобладающая ипотечная ссуда с фиксированной процентной ставкой, чтобы компенсировать кредитору предложение более низкой ставки во время вводного периода.

Ссуды только под проценты — это тип ARM, в котором вы платите только проценты по ипотеке, а не основную сумму в течение вводного периода, пока ссуда не превратится в фиксированную ссуду с выплатой основной суммы.Такие ссуды могут быть очень выгодными для заемщиков-новичков, потому что только выплата процентов значительно снижает ежемесячную стоимость заимствования и позволит вам претендовать на получение более крупного кредита. Однако, поскольку вы не платите основную сумму в течение начального периода, сальдо по ссуде не изменяется, пока вы не начнете выплачивать основную сумму.

Итог

Если вы впервые ищете жилищную ипотеку, вам может быть сложно разобрать все варианты финансирования.Найдите время, чтобы решить, сколько дома вы действительно можете себе позволить, и затем профинансируйте его соответствующим образом. Если вы можете позволить себе внести значительную сумму или иметь достаточный доход для создания низкого LTV, у вас будет больше возможностей для ведения переговоров с кредиторами и будет больше вариантов финансирования. Если вы хотите получить самый крупный кредит, вам могут предложить более высокую ставку с поправкой на риск и частное страхование ипотеки.

Соотнесите выгоду от получения более крупного кредита с риском. Процентные ставки обычно колеблются в течение всего процентного периода и часто корректируются в ответ на изменения рыночных процентных ставок.Кроме того, учитывайте риск того, что ваш располагаемый доход не увеличится вместе с возможным увеличением затрат по займам.

Хороший ипотечный брокер или ипотечный банкир должен быть в состоянии помочь вам пройти через все различные программы и варианты, но ничто не поможет вам лучше, чем знание ваших приоритетов при получении ипотечной ссуды.

Личные финансы и защита потребителей — шаги для более быстрой финансовой помощи

Убедитесь, что основные потребности вашей семьи удовлетворяются

Оцените свои финансовые потребности на ближайшие несколько месяцев и определите приоритетность необходимых расходов. По возможности используйте возврат налога и платежи за экономическое воздействие на продукты питания, лекарства и другие предметы для благосостояния вашей семьи, например:

  • Медицинское обслуживание
  • ЖКХ
  • Уход за детьми или другими членами семьи.
  • Телефон и Интернет, чтобы помочь вам оставаться на связи
  • Транспорт

Общие советы по финансовой защите во время пандемии COVID

Общая информация для клиентов банка и кредитного союза

Ипотека и жилищная помощь

  • Основы ипотеки Узнайте, как читать ежемесячную выписку по ипотеке или понимать ключевые условия ипотеки, например, отказ от ипотеки.
  • Варианты облегчения ипотечного кредита
  • Защита для арендаторов и видео о средствах защиты для арендаторов — Недавно утвержденная Программа экстренной помощи при аренде предоставляет 25 миллиардов долларов для помощи домохозяйствам, которые не могут платить арендную плату и коммунальные услуги из-за пандемии COVID-19. Средства предоставляются непосредственно штатам, территориям США, местным органам власти и индейским племенам, которые будут использовать средства для оказания помощи домохозяйствам, отвечающим критериям, в рамках существующих или вновь созданных программ помощи в аренде жилья.Подходящие домохозяйства включают в себя домохозяйства, снимающие жилье, в которых хотя бы один человек имеет право на безработицу, или испытал сокращение семейного дохода, или испытал финансовые трудности в связи с COVID-19; демонстрирует риск или бездомность или жилищную нестабильность; и имеет семейный доход не выше 80% медианного значения по району. Частным лицам следует обращаться в свои штаты, территории США, местные органы власти и индейские племена для получения дополнительной информации о получении этой помощи.
  • Общие жилищные вопросы — сертифицированные правительством консультанты по жилищным вопросам по всей стране могут дать совет по покупке дома, аренде, невыполнению обязательств, потере права выкупа и кредитным вопросам. Эти обученные профессионалы дают советы за небольшую плату или бесплатно, и они будут работать с вами, чтобы обсудить вашу ситуацию, оценить варианты и даже помочь вам провести переговоры с вашими кредиторами и обслуживающими организациями. Звоните 1-800-569-4287

Потребительские и прочие ссуды и задолженность

  • Если у вас возникли проблемы с оплатой счетов, обязательно обратитесь за помощью. Возможно, вы сможете заплатить часть в установленный срок, а остальную часть — при наличии достаточных ресурсов. Вы можете изменить сроки платежа или минимальную ежемесячную сумму.

  • Советы и предложения, если вам сложно оплачивать счета по кредитной карте или автокредиты

  • Решение долговых проблем во время пандемии коронавируса

  • Советы по выбору из долгов

  • Авторитетные консультационные организации по кредитованию — это, как правило, некоммерческие организации, которые могут проконсультировать вас по вопросам денег и долгов и помочь с бюджетом. Некоторые также могут помочь вам в переговорах с кредиторами.Есть конкретные вопросы, которые вы можете задать при поиске кредитной консультационной организации для работы с вами.

  • Просмотрите свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что бюро кредитных историй имеют правильную и полную информацию об использовании кредита. Три национальных кредитных бюро — Equifax, Experian и TransUnion — еженедельно до апреля 2021 года предлагают потребителям бесплатные кредитные онлайн-отчеты.

Студенческие ссуды

Телефон, мобильный телефон и Интернет

Счет за коммунальные услуги (вода, газ / масло, электричество)

  • Многие коммунальные предприятия помогают клиентам, испытывающим трудности с оплатой счетов.Для получения дополнительной информации о помощи в оплате счетов обратитесь в местное коммунальное предприятие.
  • Федеральная программа помощи в области энергоснабжения домов с низким доходом может помочь в оплате счетов за отопление и охлаждение, оказании экстренных услуг в случае энергетического кризиса, такого как отключение коммунальных услуг, и недорогих улучшений, которые сделают ваш дом более энергоэффективным и снизят ваши счета за коммунальные услуги. Дополнительную информацию о грантах, финансируемых из федерального бюджета государственным и другим государственным учреждениям, для оказания помощи арендаторам в оплате коммунальных услуг и затрат на электроэнергию в доме, включая просроченные счета, см. В разделе «Федеральная экстренная помощь при аренде жилья» выше.

Пять вещей, которые вы можете сделать, чтобы избежать мошенничества с коронавирусом

  • Помните:

    • Государственные учреждения не будут звонить или писать вам сообщения о пособиях или деньгах, а также не будут просить у вас депозит, сборы или другие платежи для получения ваших пособий. Кроме того, государственные учреждения не будут спрашивать у вас номер социального страхования, номер банковского счета или номер кредитной карты. Если кто-то скажет вам, что они нужны для получения вашего платежа, возможно, он вас обманывает.

    • Будьте осторожны с электронными письмами, звонками и текстовыми сообщениями из незнакомых вам источников, и особенно внимательно относитесь к предложениям, которые кажутся «слишком хорошими, чтобы быть правдой».

    • Остерегайтесь фишинговых и инвестиционных мошенничеств.

    • Как делать разумные пожертвования и избегать мошенничества с благотворительностью. Ваши благотворительные пожертвования могут помочь другим в вашем сообществе, по всей стране и по всему миру, но остерегайтесь мошенничества.

    • Если вы заметили мошенничество, сообщите об этом в Федеральную торговую комиссию (FTC).FTC поделится информацией с федеральными, государственными и местными правоохранительными органами

ОСТАВАЙТЕСЬ В ИНФОРМАЦИИ

Чтобы быть уверенным, что вы получаете своевременную и точную информацию, подпишитесь на электронные письма и текстовые обновления от федеральных, государственных или территориальных, местных и племенных правительственных агентств, вашего банка, страховой компании и других финансовых компаний, с которыми вы ведете дела, ваших кредиторов (например, в качестве ипотечной компании или студенческого кредитора и обслуживающего лица).

ДРУГАЯ ПОМОЩЬ С ФИНАНСАМИ

Если вам нужна помощь по другим финансовым вопросам, ниже можно найти множество федеральных ресурсов.Эти шаги помогут всем вам пережить эту чрезвычайную ситуацию и укрепят ваше финансовое здоровье.

жилищных кредитов и ставок | Получите предварительное одобрение онлайн за минуты

Ваша ставка основана на сегодняшних ставках по ипотеке и текущем рынке жилья, но мы также учитываем ваш кредитный рейтинг, местонахождение собственности, сумму, тип и срок ссуды, чтобы получить персонализированную актуальную ставку.

Было ли это полезно?

да
|
Нет

Спасибо за ваш отзыв.

Процентная ставка — это процентная ставка по жилищному кредиту, которая может быть фиксированной или переменной, в зависимости от того, какую ссуду вы выберете.

APR — это мера стоимости займа для вас. Годовая процентная ставка включает вашу процентную ставку, баллы, комиссии и другие сборы, связанные с вашей ссудой, поэтому она обычно выше вашей процентной ставки.

Было ли это полезно?

да
|
Нет

Спасибо за ваш отзыв.

Вы можете получить предварительное одобрение в режиме онлайн. Заполните нашу онлайн-заявку, и в случае одобрения вы сможете получить доступ к письму предварительного подтверждения в течение нескольких минут.

Что нужно знать о предварительном согласовании с нами:

Мы проверим ваш кредит. Во время предварительной квалификации мы проводим только мягкую проверку кредитоспособности, которая не влияет на вашу оценку. Позже в процессе мы можем выполнить жесткую проверку кредитоспособности (разумеется, с вашего разрешения). Имейте в виду, что любые другие проверки кредитоспособности жилищного кредита в течение 30–45 дней рассматриваются как один запрос, поэтому несколько запросов в течение этого времени не повлияют на вашу оценку.

Нет никаких сборов или документов, необходимых для прохождения предварительной квалификации. Мы будем запрашивать документы только в том случае, если вы хотите продолжить работу со своим заявлением.

Было ли это полезно?

да
|
Нет

Спасибо за ваш отзыв.

Да. Программа ипотечного кредитования Fannie Mae HomeReady предназначена для помощи начинающим покупателям и тем, у кого ограниченный первоначальный взнос или есть особые обстоятельства.

Реквизиты:

Стандартные условия кредита. Мы предлагаем 30-летнюю фиксированную ставку для этой программы.

Гибкие варианты первоначального взноса. Вы можете вложить всего 3% с возможностью сэкономить на Частном ипотечном страховании.

Курс по вопросам домовладения. Чтобы помочь вам добиться финансового успеха, вам необходимо пройти онлайн-курс обучения в качестве требования для получения кредита.

Начните работу в Интернете сегодня.

Было ли это полезно?

да
|
Нет

Спасибо за ваш отзыв.

Все ситуации индивидуальны, но когда мы рассматриваем вашу заявку на жилищный кредит, мы смотрим на ваши:

Кредитный рейтинг. Это определяется такими вещами, как история платежей и срок действия кредита. Мы будем использовать это число, чтобы выяснить, насколько вероятно, что вы вернете ссуду и какую процентную ставку вы получите.

Отношение долга к доходу. Этот процент представляет собой ваши общие ежемесячные расходы, разделенные на ваш ежемесячный валовой доход.

Первоначальный взнос. Это сумма, которая выплачивается авансом при покупке дома и не является частью ссуды. Чем выше первоначальный взнос, тем менее рискованным вы кажетесь кредитору, что также может означать более низкую процентную ставку.

Трудоустройство. Мы хотим быть уверены, что вы сможете позволить себе купить дом, поэтому подтверждение дохода очень важно.

Было ли это полезно?

да
|
Нет

Спасибо за ваш отзыв.

WSHFC | Комиссия штата Вашингтон по жилищному финансированию

Комиссия поддерживает тех, кто требует положить конец системному расизму, лежащему в основе американской жизни. Убийство чернокожих от рук полиции неотделимо от этой фундаментальной несправедливости в нашем обществе, ветви которого заражают все системы, включая жилищные. Что еще более важно, мы обязуемся работать над искоренением институционального расизма. Прочтите наш полный отчет .

Комиссия полностью открыта для бизнеса! Наши сотрудники работают удаленно и доступны для наших клиентов. Подробнее здесь .

Беспокоитесь об оплате ипотеки, аренды или других счетов? Помощь доступна.См. Наш список ресурсов .

Мы — ответственная перед обществом, хозрасчетная команда, деятельность которой направлена ​​на расширение доступа к жилью и его доступность, а также на расширение доступности качественных общественных услуг для жителей Вашингтона . Подробнее |
Раскрытие информации инвесторам




НОВОСТИ И ОСОБЕННОСТИ

• Веб-семинар
«Солнечные панели не обанкротится»
• Утрата комиссара Рэнди Робинсона
• Программа помощи при внесении авансового платежа WSHFC представлена ​​в KOMO News
• Собрания и слушания
• Новое финансирование для создания или сохранения более 1000 доступных квартир по всему штату
• Отчет о спорах о переводе некоммерческих организаций LIHTC
Еще новости. ..

ЗАПРОС ПРЕДЛОЖЕНИЙ
• Компания Executive Search — старший контролер

О НАС

• О нас
• Публикации
• План жилищного финансирования на 2020-2021 годы

Наша самая экологичная программа жилищного кредитования

КАРЬЕРА В WSHFC

• Директор по управлению активами и комплаенсу

• Другой набор персонала

РЕСУРСЫ
• Ресурсы для застройщиков жилья для пожилых людей
• Приобретайте собственное промышленное жилье
• Программа приобретения земли
• Департамент штата Вашингтон.финансовых организаций
• Ищете недорогую квартиру?

Покупатели жилья |
Текущие ставки

Информация для специалистов SF

Начинающий фермер / владельцы ранчо

Некоммерческие организации



Многоквартирный дом



Проекты в области устойчивой энергетики



Управление активами и соответствие



SF Специалисты по ипотеке и недвижимости

ЗАПРОСОВ ОБ ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗАПИСИ

Новое: с понедельника, 9 марта, до дальнейшего уведомления, в соответствии с последней директивой губернатора COVID-19 (коронавирус), сотрудники Комиссии будут работать удаленно. В течение этого времени мы рекомендуем вам делать все запросы к публичным записям в электронном виде. Спасибо за сотрудничество.

запросов на публикацию
Форма записи
(PDF)

запросов на
Инструкции для публичных записей и график сборов (PDF)

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ ОБЛИГАЦИЙ

Официальные заявления,
Промежуточные раскрытия информации и финансовые отчеты


ВНИМАНИЕ. Есть веб-сайты, на которых
ссылки на веб-сайт Комиссии и утверждают, что связаны с
Комиссия.Поскольку мы не можем запретить кому-либо ссылаться на наш сайт, мы
размещают это уведомление, чтобы помочь вам узнать о проблеме.

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: спонсорство Комиссией образования покупателя жилья.
семинар не поддерживает человека, деловую практику, продукт или услугу
кроме таковых Комиссии.

Программное обеспечение для личных финансов и управления капиталом

† Ограниченное по времени предложение со скидкой 40% от прейскурантной цены распространяется только на покупку Quicken Deluxe, Premier, Home, Business & Rental Property на первый год, только если вы заказываете напрямую у Quicken до 16 февраля 2020 г. , 23:59 ТИХООКЕАНСКОЕ СТАНДАРТНОЕ ВРЕМЯ.Предложение подходит только для новых участников. Подписка оплачивается ежегодно. Вышеуказанное предложение нельзя комбинировать с другими предложениями. Положения, условия, цены, функции, предложения и варианты обслуживания могут быть изменены без предварительного уведомления.

* Сноски и оговорки

  • Предупреждения о мониторинге, загрузка данных и обновления функций доступны до конца срока вашего членства. Онлайн-сервисы требуют доступа в Интернет. Могут применяться сторонние условия и дополнительные сборы.Поддержка по телефону, онлайн-функции и другие услуги различаются и могут быть изменены. 14 500+ финансовых организаций-участников по состоянию на 1 октября 2018 г.
  • Стандартные скорости передачи сообщений и данных могут применяться для синхронизации, электронной почты и текстовых предупреждений. Посетите https://www.quicken.com/go/apps, чтобы узнать подробности. Приложение Quicken совместимо с iPad, iPhone, iPod Touch, телефонами и планшетами Android. Не все функции рабочего стола Quicken доступны в приложении. Приложение является сопутствующим приложением и будет работать только с продуктами Quicken 2015 и выше для настольных ПК.
  • Покупка дает вам право на Quicken на 1 или 2 года (в зависимости от продолжительности приобретенного членства), начиная с момента покупки. Полная оплата сразу же снимается с вашей карты. В конце периода членства членство будет автоматически продлеваться каждый год, и с вас будет взиматься текущая цена (цены могут измениться). Вы можете отменить до даты продления. Для получения полной информации обратитесь к Соглашению о членстве Quicken. Вы можете управлять своей подпиской на странице «Моя учетная запись».
  • Покупка дает вам право на Quicken на 1 или 2 года (в зависимости от продолжительности приобретенного членства), начиная с момента покупки, плюс 3 бесплатных бонусных месяца, если применимо. Полная оплата сразу же снимается с вашей карты. В конце периода членства (включая 3 бесплатных бонусных месяца, если применимо), членство будет автоматически продлеваться каждый год на период в 1 год, и с вас будет взиматься текущая цена (цены могут измениться). Вы можете отменить до даты продления.Для получения полной информации обратитесь к Соглашению о членстве Quicken. Вы можете управлять своей подпиской на странице «Моя учетная запись».
  • Если вы активируете бесплатный продукт Quicken Starter через покупку TurboTax, и в настоящее время у вас активна подписка Quicken, а не в течение 6 месяцев с даты продления, вам нужно будет вернуться на эту страницу в течение 6 месяцев после продления. чтобы выкупить. Кроме того, обратите внимание, что если вы в настоящее время подписаны на Quicken Deluxe, Quicken Premier или Quicken Home & Business , выкупив бесплатный продукт Quicken Starter, вы потеряете некоторые функции, связанные с вашим текущим продуктом более высокого уровня.
  • Quicken для Windows импортирует данные из Quicken для Windows 2010 или новее, Microsoft Money 2008 и 2009 (для Deluxe и новее). Quicken для Mac импортирует данные из Quicken для Windows 2010 или новее, Quicken для Mac 2015 или новее, Quicken для Mac 2007, Quicken Essentials для Mac, Banktivity.
  • 30-дневная гарантия возврата денег: Если вы не удовлетворены, верните этот продукт Quicken в течение 30 дней с момента покупки вместе с датированным чеком для полного возмещения покупной цены за вычетом затрат на доставку и обработку.См. Https://www.quicken.com/30dayguarantee для получения полной информации и инструкций.
  • Программное обеспечение Quicken для Mac и приложение Quicken не предназначены для работы за пределами США.
  • VantageScore, предоставляемый в рамках описанного здесь предложения, использует собственную модель кредитного скоринга, разработанную VantageScore Solutions, LLC. На рынке существует множество других кредитных рейтингов и моделей, в том числе различные VantageScores. Имейте в виду, что третьи стороны могут использовать другой кредитный рейтинг при оценке вашей кредитоспособности.Кроме того, третьи стороны будут принимать во внимание другие аспекты помимо вашего кредитного рейтинга или информации, содержащейся в вашем кредитном файле, например, вашего дохода.
  • VantageScore® , Equifax® , Experian® и TransUnion® являются зарегистрированными товарными знаками соответствующих владельцев.
  • Все версии Quicken 2018 г. и более поздние предоставляют пользователям 5 ГБ бесплатного хранилища Dropbox, пока действует подписка.
  • EQUIFAX является зарегистрированным товарным знаком Equifax Inc.Другие используемые здесь знаки Equifax являются товарными знаками Equifax Inc. Другие названия продуктов и компаний, упомянутые в данном документе, являются собственностью их соответствующих владельцев.
  • Отслеживание портфеля, включенное в Quicken Premier и Quicken Home & Business на Windows
  • Платежные ссылки доступны только для Quicken Home & Business.
  • Иллюстрации © Адам Симпсон. Все права защищены.
  • © 2021 Quicken Inc. Все права защищены. Quicken — зарегистрированная торговая марка Intuit Inc., используемая по лицензии.


© 2021 Quicken Inc. Все права защищены. Quicken — зарегистрированная торговая марка Intuit Inc., используемая по лицензии.


iPhone, iPod, iPad Touch являются товарными знаками Apple Inc., зарегистрированными в США и других странах. Android является товарным знаком Google Inc.


Знаки Dropbox, PayPal, Yelp и других сторон являются товарными знаками соответствующих компаний.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *