Помощь молодой семье на строительство дома в сельской местности: Жилье для молодых семей, проживающих в сельской местности

Содержание

Ипотека молодой семье 👪 — условия на 2020 год в Россельхозбанке


Приобретение квартиры / таунхауса с земельным участком или апартаментов на вторичном рынке.


Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,10 % до 3 млн. ₽
  • 7,90 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,85 % до 3 млн. ₽
  • 7,65 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,30 % до 3 млн. ₽
  • 8,10 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 8,05 % до 3 млн. ₽
  • 7,85 % от 3 млн. ₽


Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,40 % до 3 млн. ₽
  • 8,20 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 8,15 % до 3 млн.  ₽
  • 7,95 % от 3 млн. ₽


Приобретение объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве.


Участники зарплатного проекта/«надежные» клиенты1

Первоначальный взнос: до 20%

  • 7,90 % до 3 млн. ₽
  • 7,75 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,65 % до 3 млн. ₽
  • 7,50 % от 3 млн. ₽

Работники бюджетных организаций2

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,10 % до 3 млн. ₽
  • 7,95 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,85 % до 3 млн. ₽
  • 7,70 % от 3 млн. ₽


Иные физические лица

Первоначальный взнос: до 20%

  • 8,20 % до 3 млн. ₽
  • 8,05 % от 3 млн. ₽

Первоначальный взнос: свыше 20%

  • 7,95 % до 3 млн.  ₽
  • 7,80 % от 3 млн. ₽

Механизмы поддержки молодых семей и специалистов в обеспечении жильём

«Социальные выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения предоставляются и используются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат, приведенными в приложении 5 постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Участником программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

— возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

— семья признана нуждающейся в жилом помещении; наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

— 30% расчетной (средней) стоимости  жилья – для молодых  семей, не имеющих детей;

— 35% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Получить дополнительную информацию по вопросам предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья можно в органах муниципального самоуправления, либо в Департаменте образования и науки Курганской области по тел.: 8 (3522) 41-37-99.».

 

 «Дополнительные социальные выплаты молодым семьям

Дополнительная социальная выплата предоставляется молодой семье, в том числе неполной молодой семье – участнику подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Курганской области» государственной программы Курганской области «Развитие жилищного строительства», утвержденной постановлением Правительства Курганской области от 4 июля 2018 года № 207, в случае рождения (усыновления) ребёнка, если на момент рождения (усыновления) она соответствовала следующим условиям:

—      возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на момент рождения (усыновления) ребенка не превышает 35 лет;

—      молодая семья ранее получила социальную выплату на приобретение (строительство) жилья (далее – социальная выплата) в рамках реализации мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710».

Дополнительная социальная выплата предоставляется единовременно при рождении (усыновлении) каждого ребёнка в размере 5% расчетной (средней) стоимости жилья на цели погашения части кредита или займа, предоставленного на приобретение или строительство жилья, в том числе  ипотечного жилищного кредита, либо компенсации затраченных молодой семьей собственных средств на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья.

Получить дополнительную информацию по вопросам предоставления дополнительных социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья можно в отделе по молодёжной и семейной политике Департамента образования и науки Курганской области по адресу: г. Курган, ул. Ленина, 35, каб. 101. Контактный телефон: (3522) 41-37-99.».

           

Муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье» на 2011-2020 годы



В настоящее время на территории городского округа Самара реализуется основное мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 30. 12.2017 №1710 (далее – Основное мероприятие), предусматривающее предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья.


Молодая семья может получить социальную выплату на улучшение жилищных условий, если:


1. Возраст супругов не превышает 35 лет;


2. Супруги состоят в зарегистрированном браке либо семья состоит из одного молодого родителя и одного и более детей;


3. Нуждается в улучшении жилищных условий, т.е. когда на каждого члена  молодой семьи приходиться менее 11,0 кв.м общей площади жилого помещения находящегося в собственности или в пользовании членов данной семьи;


4. Молодая семья имеет собственные средства или средства, полученные по кредитному договору (ипотека) на приобретение или строительство жилья.


В качестве дополнительных средств молодой семьи также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.


Социальная выплата может быть  использована:


—     для приобретение жилого помещения по договору купли-продажи;


—     для оплаты договора на строительство индивидуального жилого дома;


—  для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;


—  для погашения основной суммы долга по жилищному кредиту (ипотека) на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома.


   Право на участие в Основном мероприятии предоставляется молодой семье один раз.


Для молодых семей, участников Основного мероприятия, где один из супругов является работником муниципального предприятия или учреждения разработана и принята к реализации  муниципальная программа городского округа Самара «Молодой семье – доступное жилье»  на 2011-2020 годы (далее – Программа) утвержденная постановлением Администрации городского округа Самара от 14. 02.2011 № 84.


 В рамках которой таким молодым семьям осуществляется дополнительная надбавка из городского бюджета.


Подать документы для  участия в Основном мероприятии молодая семья может в Департамент опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации городского округа Самара по адресу: г. Самара,  ул. Куйбышева, д.48, 3 этаж, каб. 21. Приемные дни:


понедельник и среда с 9.00 до 12.00 и с 14.00 до 17.00, тел. 333 00 67


 


 

9 преимуществ сельского и пригородного жилья

Покатые холмы и сельхозугодья, просторные сады с цыплятами, откладывающими яйца, большие величественные дома, пропитанные историями поколений семей — это то, что часто приходит на ум, когда вы думаете о строительстве дома, укрытого глубоко в пригородах и сельских районах Америки.

Спокойствие, просторное пространство, простая жизнь — все это невероятно привлекательно для семей, уставших от изнурительной городской суеты. Изучая строительство дома в сельской местности, вы, вероятно, найдете постоянно растущий список преимуществ и льгот.

Если вы думаете о строительстве дома на окраине крупного города или в более сельской части вашего штата, вот девять преимуществ, которые ждут вас, когда вы построите дом своей мечты в своем скромном районе. .

1. На вашей стороне есть место, чтобы построить дом побольше.

В Соединенных Штатах много открытых пространств — сельские районы составляют 97 процентов страны, но только 22.Согласно исследованию американского сообщества (ACS), проведенному Бюро переписи населения США, 6 миллионов (19,3 процента) занятых в стране единиц жилья являются сельскими. Это по сравнению с 94,4 миллиона человек (80,7 процента) в городах. Итак, если вам тесно в ближайших городских кварталах, эта статистика объясняет, почему.

Сельские районы предлагают большую конфиденциальность от ваших соседей, место для дыхания и обширную собственность, где можно делать все, что вам нравится, от создания тренажерного зала на открытом воздухе до строительства собственной теплицы или сада. Больше места — значит и дома больше. Вашим детям не придется делить спальню, есть место для домашнего офиса или место для всех ваших семейных хобби.

2. Он сделан на заказ с вашими отпечатками пальцев по всему дизайну.

Сельские дома редко соответствуют стилю городских кварталов. Имея акры земли, на которых можно играть, ваша семья и ваш строитель могут воплотить в жизнь видение дома вашей мечты.

Как оказалось, одна из ключевых отличительных черт «неметропольных» домов — высокая доля нестандартных домов, согласно отчету Национальной ассоциации домостроителей за 2018 год.Эти дома либо «построены подрядчиком», что означает, что строители были привлечены для выполнения работы, либо «построены собственником». В городах только 16,9 процента домов было построено по индивидуальному заказу по сравнению с 52,8 процента домов в сельской местности. Большинство городских домов строятся на продажу, как правило, в урочищах или подъездах.

В индивидуализированном доме ваши отпечатки пальцев являются неотъемлемой частью вашей собственности, от выбора планировки и материалов до мельчайших деталей, таких как столешницы, окна и цвета стен. Вы можете построить свой дом, чтобы вместить всех членов семьи.Вы можете включить ванную комнату для пожилых родителей, бабушек и дедушек или звукоизолировать комнату для занятий музыкой ваших детей. Вы тоже можете весело провести время с индивидуальными домами. Если вашей семье нужна кухня открытой планировки, которая соединяется с красивым садом для ужинов на свежем воздухе, это все ваше. Если вашим детям нужен бассейн и домик на дереве — что ж, у вас есть для этого место.

3. Цена подходящая.

Цены на недвижимость будут колебаться в зависимости от того, где вы живете, но, как показывает опыт, вы получите больше отдачи от вложенных средств в сельской и пригородной Америке, чем в крупных городских центрах, где стоимость жилья и проживания высока. .Вы не только получаете доступ к большему пространству, но и получаете его за меньшие деньги. Цена квартиры в центре крупного города может дать вам четырехкомнатный дом в пригороде. Вы даже можете получить намного больше земли в сельской местности, чтобы построить, как хотите. С меньшей конкуренцией вам не придется иметь дело с войнами ставок.

Средняя цена дома на одну семью, построенного для продажи в пригородах США, составляет около 245 552 доллара, что на 33 процента меньше, чем дома в городских районах, согласно отчету NAHB.В расчете на квадратный фут дома в пригороде и сельской местности дешевле на 10 процентов. Средняя цена дома в сельской местности составляла 213 000 долларов по сравнению с 324 000 долларов для городских домов.

Нам также известно, что в городах жить дороже, чем в пригородах и сельской местности. Бутылки вина и обед на двоих в пригороде будет намного меньше, чем в городе. Исследователи сравнили стоимость жизни городских и сельских семей в Пенсильвании и обнаружили, что сельские жители платят меньше за все — продукты, здравоохранение, транспорт и, что наиболее поразительно, жилье — 12.На 7 процентов меньше в сельской местности. Финансовое обеспечение также находится в сельской местности. Разница в доходах между сельскими домовладельцами и горожанами невелика: 52 386 долларов по сравнению с 54 296 долларами. Но накладные расходы на содержание вашего дома — выплаты по ипотеке, коммунальные услуги, налоги на недвижимость и страхование имущества — дешевле для сельских домовладельцев. Согласно данным ACS, средняя ежемесячная стоимость жилья для сельских домовладельцев, выплачивающих ипотеку, составляла 1271 доллар по сравнению с 1561 долларом в городских районах. При почти равных доходах, но более низких расходах на жизнь сельские жители не сталкиваются с такой большой растяжкой своих бюджетов.

4. Вы можете добавить в свою сборку дополнения, позволяющие сэкономить деньги.

Когда вам не нужно беспокоиться о соседях, которые находятся в пределах слышимости или разделяют забор, вы можете сделать свой дом самодостаточным разными способами. У вас будет место для выращивания огорода и выращивания свежих продуктов, зелени и цветов. Вы можете даже подумать о выращивании цыплят, чтобы получить бесконечный запас яиц, или можете добавить в смесь коров, коз и кроликов.

С вашим садом в форме вершины и несколькими пасущимися животными у вас будет много необходимого для приготовления пищи.Забудьте ждать фермерского рынка по выходным — теперь вы фермер, а если нет, скорее всего, им станет один из ваших соседей.

Работая со своим строителем, вы можете спросить о холодной комнате, чтобы хранить вещи в холодильнике, а также о теплице, чтобы защитить ваши посевы от избыточного тепла и холода или нежелательных вредителей. В обоих объектах нет электричества.

Не забывайте, что советы по повышению энергоэффективности всегда у вас под рукой, когда у вас есть роскошное пространство для работы. Вы также можете установить солнечные панели, ветряные турбины и ветряные мельницы, чтобы покрыть свою энергию.Самодостаточность означает дополнительную экономию в вашем кармане.

5. Все твое.

По данным ACS, семьи, живущие в сельских районах страны, с гораздо большей вероятностью будут домовладельцами, чем их городские коллеги. В сельской местности доля домовладельцев составляет 81,1 процента по сравнению с 59,8 процента в городских районах. Возможно, это связано с более низкими накладными расходами на содержание вашего дома или экономичным образом жизни, но сельские домовладельцы также с большей вероятностью будут владеть своими домами «бесплатно и чисто», что означает, что они не имеют ипотечного кредита.

Сорок четыре процента сельских домовладельцев оплатили свои дома по сравнению с 32 процентами городских домовладельцев. Без ипотеки сельские домовладельцы в конечном итоге высвобождают значительную часть своего бюджета для сбережений и дискреционных расходов. Согласно отчету NAHB, более 16 процентов домов на одну семью, построенных в сельской местности, оплачиваются наличными по сравнению с менее чем 9 процентами городских домов.

6. Ваш дом — это наследие, построенное на долгие годы.

Когда вы покупаете необработанную землю или подготовленный участок вместе с возможностью построить свой дом по индивидуальному заказу, ваша собственность, скорее всего, останется на хранении. Вы можете не только построить дом большего размера с меньшими затратами, но и построить дом для нескольких поколений или семейное поместье. Сюда входят гостевые люксы и домики у бассейна, которые не связаны с основным домом, отдельные входы для уединения и несколько главных спален с ванными комнатами.

Живя в доме, где проживают представители нескольких поколений, каждый может вносить свой вклад в покрытие расходов на проживание, молодые люди могут откладывать деньги на свои дома, а бабушки и дедушки могут помогать заботиться о своих внуках, получая при этом необходимую помощь.

7. У вас будет меньше ограничений.

У вас меньше шансов столкнуться с ограничениями на строительство в сельской местности. Может быть меньше требований к зонированию, разрешений и ограничений в отношении того, когда ваши строители могут работать (ваши соседи слишком далеко, чтобы жаловаться на шум). У вас будет больше свободы делать то, что вы хотите со своей собственностью, если вы не нарушаете государственные или федеральные законы. Однако вам необходимо подумать об оценке воздействия окружающей среды на дикую природу и воду.

В городах могут быть наложены ограничения на доставку большегрузных автомобилей на территорию, но обычно это не проблема в сельской местности. Это отличное сочетание преимуществ для вас и вашего строителя.

8. Вы можете создать собственное чувство общности.

Строительство дома в сельской местности даст вам возможность оставить свой позитивный след в обществе и наладить связь с соседями.

Хотя критики могут отождествлять пригород и сельскую местность с меньшими возможностями и отрезанными от определенных удобств, это уже не всегда верно.Отчет PricewaterhouseCoopers за 2019 год показал, что в 2016 и 2017 годах более 2,6 миллиона человек переехали из крупных городов в пригороды из-за большей доступности.

И как только они оказываются там, следует «ползание удобств», поскольку домовладельцы требуют доступа к улучшенным транспортным и пешеходным районам в непосредственной близости от магазинов и развлечений. Согласно отчету PwC, центры занятости начинают появляться, когда жители решают, что они хотят работать поближе к месту своего проживания.

Хотя на крупном перекрестке может и не быть Starbucks или McDonald’s, это отличный шаг для оживления экономических и социальных аспектов жизни в сельской местности и пригороде.

9. Вы повышаете уровень своего здоровья и душевного спокойствия.

Наука понимает, что побуждает переехать в деревню. Успокаивающий природный ландшафт прямо за вашим окном, свежий воздух, доступ к зеленым насаждениям — бесчисленные исследования показали, как этот живописный образ жизни поддерживает ваше психическое и физическое здоровье.

Например, одно исследование показало, что прогулка на природе в течение примерно часа — даже просто просмотр изображений природы — может помочь улучшить память и концентрацию внимания на 20 процентов.Другое исследование показало, что «купание в лесу» или прогулки по сельской местности имеют ряд преимуществ для здоровья, таких как снижение артериального давления и уменьшение беспокойства. Практически противоположный эффект от забивания в переполненном метро в час пик.

Ваш сон не будет прерываться звуками уличного движения и сирен, уровень преступности, как правило, намного ниже, чем в городской жизни, а также меньше загрязнения и мусора.

Строительство дома в пригороде или сельской местности может вывести вас из крысиных бегов и приблизить к более простой жизни, приближая вас к определению того, что наиболее важно для вас и вашей семьи.

Кармен Чай — отмеченная наградами канадская журналистка, которая жила и работала в таких крупных городах, как Ванкувер, Торонто, Лондон и Париж. Для NewHomeSource Кармен охватывает множество тем, включая страхование, ипотеку и многое другое.

Воспитание ребенка в деревне — 5 причин, почему это может быть правильно для вашей семьи — Современное хозяйство | Стильная самодостаточная жизнь | Усадьба | Город в страну | Городская и сельская жизнь | Блог Homesteading | Переезд в деревенский блог

« Приходите посмотреть, что я построил!

Это было приглашение от моего тогда почти 9-летнего сына посетить пространство, которое он построил для себя, чтобы «уйти от всего этого». Он осторожно провел меня через один из множества зарослей подлеска возле нашей маленькой хижины, покрытый ягодами лосося, которые только начинают распускаться с ярко-зелеными листьями (и липкими шипами). Затем мы наткнулись на нее — крохотную хижину, построенную из замысловатых слоев ветвей ветров и папоротников, вход которой был скрыт особенно густой струей болиголова.

« Здесь я могу лежать и слушать звуки леса и пение птиц ».

И именно тогда я понял, что мое решение оставить нашу городскую жизнь было правильным.

Наш путь от участка к таунхаусу к бревенчатому коттеджу в лесу

Я всегда думала, что перееду из города, когда в мою жизнь влились дети. Я просто не понимала, какая огромная разница будет для моего сына — или для меня самого.

Я вырос в сельской местности — заметьте, в районе, но в районе, где всего 20 000 человек жили на узкой полосе земли, протянувшейся на 70 миль вдоль скалистого побережья. Медведи регулярно посещали наш задний двор, и мы проводили выходные в горах, исследуя заброшенные лесозаготовительные лагеря и старые деревни коренных народов, путешествуя по потухшим вулканическим кратерам и катаясь на грязных велосипедах по пустым участкам на улице. Мы узнали все местные съедобные и лекарственные растения, названия всех деревьев, возвышающихся над ними, и какие дикие птицы любят какие сорта местных ягод. Мы рыбачили, ездили на мотоциклах и пачкались. Другими словами, мы проводили большую часть времени бодрствования вне .

Когда в 2003 году родился мой сын, и мы оказались в таунхаусе на оживленной улице города, все те удивительные детские впечатления нахлынули на меня — и я, к сожалению, осознал, что его жизнь будет совсем другой.Его школьные дни прерывались сиренами и строительными проектами, ему приходилось избегать собачьего ду (и других гадостей) каждый раз, когда он выходил на прогулку в лес, и он никогда не познал радостей тишины. Ради его собственных воспоминаний я хотел, чтобы он знал летний день, когда все, что можно услышать, — это сверчки, шелест ветра в сухой высокой траве и далекий гул поплавкового самолета, летящего к какому-то далекому острову. Шанс испытать что-либо из этого, живя в таунхаусе? Нада.

Мне так много нравилось в нашем городе, расположенном между морем и горами, но вывести моего маленького парня на «природу» было гораздо сложнее, чем я мог делать в большинстве случаев. Во время моего декретного отпуска мы садились в автобус и проводили дни в лесу (с ним на моей спине в переноске), но как только я вернулась на работу, времени просто не хватило. О приближении к природе не могло быть и речи — недвижимость в нашей части мира в лучшем случае сумасшедшая — средняя цена дома в то время составляла где-то около 800 тысяч долларов.Приличные таунхаусы поближе к лесу на тихой улочке? Около 600 тысяч долларов. Так что это был либо шумный таунхаус, либо альтернатива — переезд — и я боролась с этим каждый божий день.

Когда он стал немного старше и я обнаружил, что он очарован приходами и уходами муравьев и деревянных жуков, я решил, что этот ребенок родился, чтобы жить в деревне. Он просто сочился этим. Его первым словом было не «кошка» или «сок», а «луна». Так что я начал планировать совсем другую жизнь… жизнь где-нибудь в более спокойном месте, где он мог бы стать тем, кем должен был быть, не отвлекаясь.

Итак, мы могли переехать куда угодно, но было важно, чтобы мой парень был рядом со своими бабушкой и дедушкой. Другими словами, наш выбор был довольно прост — мы вернулись в мой родной город, всего в 40 минутах езды на пароме, но, как казалось, мир, далеко. Это был 2008 год, и я понятия не имел, как я собираюсь заставить его работать, но я годами создавал свой набор навыков и изучал все, что попадалось мне в руки, что имело какое-либо отношение к сельской жизни, приусадебному хозяйству и переход от городской к загородной жизни.Я был напуган? Гм… да. Но ужас постепенно превратился в «Я могу это сделать!», И мы никогда не оглядывались назад.

Итак, прошло чуть больше 4 лет, и мы хорошо приспособились к новой / старой жизни в лесу. Мой сын ходит в Вальдорфскую школу в окружении деревьев и ручьев, прямо через тихую проселочную дорогу от пляжа. Он видит своих бабушек и дедушек почти каждый день — чего я никогда не испытывал в детстве — и проводит вне школы время, слушая ветер на деревьях, собирая и изучая жуков и других тварей, и общаясь с нашей стаей из 20 человек. куры (а точнее 17 кур и три петуха).И теперь, когда мы здесь некоторое время, выгоды от этого шага становятся яснее с каждым днем.

Преимущества

Во-первых, пожалуйста, знайте, что я не эксперт по развитию детей, и я не могу однозначно сказать вам, что жить в деревне «лучше», чем жить в городе, поскольку у них обоих явно есть свои плюсы и минусы, но есть Вот несколько вещей, которые я наблюдал за последние 4 года и которые, я думаю, стоит отметить:

  1. Комната для работы — Само собой разумеется.Детям необходимо двигаться, бегать и растягивать конечности, чтобы их физические и умственные способности развивались здоровым образом, а это довольно сложно в квартире площадью 1000 квадратных футов с крошечной террасой на крыше. Им не нужно много места, но простая радость от возможности свободно передвигаться, когда возникает импульс, — настоящее удовольствие для наблюдения. Если мой сын хочет бегать по двору на четвереньках, он может это сделать — ни во что не врезавшись и не ступая в чужое пространство (кроме куриных какашек, может быть).
  2. Тихо для воображения — Важной причиной, по которой мы выбрали Waldorf Education и переехали в сельскую общину, было сохранение и развитие воображения моего ребенка. Не то чтобы воображение не могло развиться в городе, конечно — некоторые из наших самых блестящих людей выросли в городских условиях, — но в тишине, на природе есть что-то такое, что просто побуждает творчески мыслить и решать проблемы, особенно для детей, которые чувствительны. В связи с проблемами, с которыми мы сталкиваемся в мире, нам нужно творческих людей, не обремененных жесткими или чахлыми мыслительными процессами и отвлекающими от шума 24/7.
  3. Воздействие на мир природы — Как вы знаете, наша планета находится в некотором кризисе с точки зрения окружающей среды. Вымирание видов, системное загрязнение, утрата среды обитания… сейчас нашим детям как никогда необходимо быть связаны с миром природы. Если они не чувствуют себя частью окружающего мира, как мы можем ожидать, что им это будет небезразлично? Таким образом, ваш ребенок, проводящий тихое и продолжительное время на природе, принесет пользу всем нам и будет полезен для многих поколений. Я просто не понимаю, как бы мой сын так сильно заботился о существах этого мира и его природных системах, как он, если бы он не видел, не чувствовал и не касался их каждый день.
  4. Никаких рекламных щитов или личного маркетинга — Это ОГРОМНЫЙ для меня — там просто нет и близко к бомбардировке визуального маркетинга, как в городе, где каждая поверхность покрыта изображениями, которые уговаривают наших детей «нуждаются» в вещах, которые им на самом деле не нужны, и делают то, что им на самом деле не нужно. Подумайте о влиянии основных средств массовой информации и маркетинга на детей, а затем представьте, каково это, если бы ваш ребенок не видел этого каждый день.Это раскрепощает, и это намного лучше, потому что дети остаются одни, чтобы быть просто детьми.
  5. Время быть вместе — Мне повезло работать из дома, и я невероятно занят своим делом, но я могу проводить с сыном гораздо больше времени, чем когда мы жили в городе и я работал в офисе, в основном из-за того, что мы не проводим часы в пробках каждый день, и мы не записаны на бесчисленные уроки и мероприятия. Было невероятно свободно и приятно проводить с ним время — даже когда я работаю и обслуживаю клиентов, а он просто тусуется с цыплятами или рисует изображения троллей и орлов.Эксперт по развитию детей Гордон Нойфельд много говорит о важности того, чтобы дети были «привязаны» к своим опекунам, а не к своим сверстникам — это намного легче сделать, когда вы действительно можете проводить много времени вместе.

Конечно, как и у всего, что стоит исследовать, есть и недостатки, но, по нашему опыту, замечательные вещи, которые произошли в результате нашего переезда из города, намного перевешивают недостатки, которых, в общем, практически не существует. Конечно, иногда бывает трудно все сделать, электричество сильно отключается, и у нас вообще нет соседей, не говоря уже о детях, поэтому спонтанные игры с другими детьми вроде бы исключены, но даже с все это, я не могу представить, чтобы жить где-нибудь еще.Я позволю Ионе подытожить: почему мне нравится жить в деревне

Планируете ли вы переезд за город с детьми? Есть ли у вас какие-либо проблемы или опасения? Если да, оставьте нам комментарий в блоге или на Facebook, чтобы услышать мнение других, которые сделали этот шаг и которым он нравится . .. это суперсильная группа, и мы любим делиться тем, что узнали. Увидимся там!

Виктория Газели — писатель, дизайнер и онлайн-стратег, живущая и работающая в отреставрированном домике поселенца, которому более 80 лет, на диком западном побережье Британской Колумбии, Канада.Когда она не занимается охотой на цыплят и не отгоняет крупных зубатых тварей, она руководит агентством по дизайну и разработке веб-сайтов, обслуживающим клиентов в Северной и Южной Америке, Великобритании, Японии и Австралии.

Последние сообщения Victoria Gazeley (посмотреть все)

советов по покупке земли для строительства нового дома

Горожане часто идеализируют жизнь на территории за чертой города, и некоторые преимущества действительно есть. Стоимость земли в стране падает. Чем дальше от города, тем дешевле становится площадь.Добавьте к этому более чистый воздух, больше места и создайте индивидуальный дом в соответствии с вашими требованиями.

Но в реальности покупка вашего загородного участка может стоить вам много времени после закрытия. Получение ипотеки для дома своей мечты может оказаться сложнее, чем вы думаете, и ряд подводных камней может поджидать на горизонте неосторожных.

Обдумайте эти потенциальные проблемы, прежде чем решите бросить городскую жизнь и купить землю, на которой вы построите дом своей мечты.

Широко открытые площадки без деревьев, затеняющих дом, являются идеальными условиями для установки солнечных батарей, что беспокоит многих экологически сознательных покупателей, использующих экологически чистые строительные материалы.

Недостатки строительства и жизни в деревне

Найти квалифицированных мастеров, которые захотят поехать к вам, может быть сложно. Те, кто желает, вероятно, будут брать больше, чтобы компенсировать расстояние. Транспортировка строительных материалов и оплата доставки также, вероятно, будут стоить больше, чем если бы вы построили дом в городе.

Современные удобства обычно доступны, но они не всегда надежны в глуши.

Поездка в город за продуктами и другими потребностями обычно требует планирования и длительных поездок. И вы можете застрять дома на несколько дней, если пойдет снег и сельские дороги не будут своевременно и должным образом вспаханы.

Стоит ли арендовать перед покупкой?

Было бы неплохо сначала арендовать дом, прежде чем покупать землю и начинать строительство, особенно если вы не знакомы с этим районом или никогда раньше не жили в захолустье.

Вы можете познакомиться с местным сообществом и услышать истории от местных владельцев, о которых вы иначе могли бы не знать.По крайней мере, постарайтесь провести там несколько выходных, если возможно.

Однако помните о подводных камнях этого подхода. Возможно, все ваши соседи не обрадуются, узнав, что вы планируете выкупить эту землю за их домами и построить там собственный дворец, загораживая их первозданные виды. Вы можете встретить сопротивление — даже организованное сопротивление с участием муниципальных и окружных властей.

Стоимость при перепродаже в сельской местности часто ниже, чем в городе, потому что круг потенциальных покупателей меньше.Цены на жилье, как правило, более обсуждаемы, когда спрос низкий, а предложение высокое. Как арендатор, вы можете попытаться рассчитать рынок недвижимости и быть готовым купить этот земельный участок, как только он станет доступен.

Другие соображения: требования к зонированию

Узнайте у местных властей, в том числе города, округа и штата, правила зонирования в районе, где вы хотите совершить покупку. Прежде чем покупать землю, выясните, сможете ли вы построить дом того типа, который вам нужен.

Например, община в пределах 20 минут от городской черты Сакраменто не разрешает строительство каких-либо сооружений на участках меньше 20 акров.

Спросите также о будущем зонировании — есть ли планы по строительству торговых центров или аэропортов, или по изменению землепользования поблизости, что может обесценить вашу землю.

Запахи и звуки

Поймите, что вы можете обменивать выхлопные газы с городских улиц на запахи, производимые свинофермами. Некоторые сельскохозяйственные животные, такие как гуси и ослы, издают крики и крики, которые могут путешествовать на многие мили.Лошади по проселочным дорогам сбрасывают дымящиеся груды мусора. Не похоже, что кто-то носит полиэтиленовый пакет и забирает лошадей.

Природные опасности

Получите уведомление о природных опасностях и найдите проблемы с почвой. Раскрытие скажет вам, является ли земля охраняемой средой обитания, которая запрещает строительство. Убедитесь, что в этом районе нет известной пожарной опасности, и узнайте, поддерживается ли пожарная служба исключительно волонтерами.

Многие домовладельцы в стране содержат частные пруды на случай пожара.

Проблемы с высотой

Определите, насколько вероятно перемещение земли, если она расположена рядом с холмами. Некоторые плиты фундамента могут треснуть, если земля неустойчива. Выясните, находится ли ваш участок на пути возможного оползня.

Вы можете подумать о строительстве приподнятого фундамента и убедиться, что у вас есть страховка от наводнения, если вы строите строительство рядом с водоемом.

Спросите соседей о состоянии их фундамента, если земля когда-то была болотом.

Послабления и ограничения

Получите сервитут и убедитесь, что он записан, если доступ к вашей земле предоставляется путем проезда через прилегающий участок. Узнайте, кто обслуживает дороги и какова ваша пропорциональная доля расходов на содержание.

Вы также захотите определить, какие права могут иметь соседи, чтобы пересечь вашу землю. Убедитесь, что границы четко обозначены.

Получите страховку титула. Это будет раскрывать сервитуты и ограничительные соглашения или условия.Возможно, вам захочется заказать обследование земли.

Коммунальные услуги

Вода важна, и не вся вода пригодна для питья. Иногда права на воду не «идут вместе с землей», что означает, что нельзя выкопать колодец.

Узнайте глубину вашего грунтовых вод и определите сложность копания. Это может стать проблемой, если земля каменистая.

Проведение электричества, телефона или кабеля к дому может быть дорогостоящим, если они еще не установлены поблизости.Узнайте, нужно ли вам установить баллон с пропаном и сколько будет стоить установка септической системы, если вы не можете подключиться к канализации.

Многие домовладельцы в стране держат генераторы в качестве резервных на случай, если электроэнергетика выйдет из строя.

Структура уже существует?

Вы, вероятно, захотите избавиться от любой существующей структуры, если она уже есть в собственности, но действуйте осторожно. В зависимости от размера конструкции или здания вам может потребоваться профессиональный подрядчик по сносу, чтобы превратить его в щебень и вытащить мусор.Это может быть значительным дополнительным расходом.

Вам также могут потребоваться местные разрешения для этого типа работ, и вы обязательно должны убедиться, что коммунальные услуги отключены заранее, если они доступны в вашем регионе. Скорее всего, подрядчик позаботится об этом за вас, но дважды проверьте, чтобы быть уверенным.

Рассмотрите услуги планировщика земли

Планировщик земли похож на домашнего инспектора, но для сырой земли. Вы не купили бы существующий дом без осмотра дома, и, возможно, было бы неразумно покупать землю, не имея экспертного определения ее для потенциальных проблем.

Специалист по планированию земли рассмотрит все эти проблемы и посоветует, повлияет ли какая-либо из них на возможность строительства здесь дома своей мечты или даже перепродажи где-нибудь в будущем. Они также могут помочь вам определить, будет ли размер строения, которое вы хотите построить, соответствовать текущему соотношению земли к застройке при зонировании.

Получите аттестацию

Получите собственную оценку, чтобы определить подходящую цену, прежде чем делать предложение, если вы не планируете финансировать покупку земли через обычного кредитора.Финансирование потребует оценки кредитора.

Помните, что при покупке земли иногда бывает трудно найти сопоставимые продажи.

Получение кредита

За землю обычно платят наличными, потому что получить ссуду на такую ​​покупку может быть непросто. Необработанная земля не может использоваться банком.

Если вы все же получите ссуду — а есть — это несколько кредиторов, которые специализируются на этом типе транзакций и будут участвовать в них, — не ожидайте, что вас утвердят более чем на половину покупной цены.У вас может быть больше успеха, если к вашей земле есть инженерные коммуникации и к ней можно добраться по дороге.

Конечно, строительный кредит на постройку дома — это совсем другое. В этом случае конструкция может выступать залогом. Некоторое финансирование позволит субординацию новому строительному кредиту.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства нового дома в 2015 году составила 289 415 долларов.

На момент написания статьи Элизабет Вайнтрауб, CalBRE # 00697006, является партнером-брокером в Lyon Real Estate в Сакраменто, Калифорния.

Потребность в доступном жилье

Во всем мире городское население быстро увеличивалось, часто опережая доступное жилье. Сто лет назад каждый пятый человек жил в городах; теперь, впервые в истории человечества, это делают более половины из нас. В этих обстоятельствах — и во многих других, вызванных различными политиками, законами и системами — одним из самых больших препятствий на пути к миру, где каждому есть достойное и доступное место для жизни, может быть в первую очередь доступ к земле для жилья.

В ответ на постоянно растущую потребность в жилье в вашем районе и во всем мире, Habitat работает во многих направлениях: новое строительство, ремонт существующих домов, небольшие ссуды на дополнительное строительство и улучшение дома, помощь в установлении титула и собственности на землю, пропаганда более совершенных законов и систем, предотвращения бедствий и восстановления и многое другое.

Потребность в возможностях и уверенности в себе

Нестабильность жилья — включая частые переезды, перенаселенность и угрозу выселения или отчуждения права выкупа — создает стресс, депрессию и безнадежность для слишком большого числа семей.

Взрослые, живущие в жилье, которое они с трудом могут себе позволить, часто называют себя менее здоровыми, а благополучие и развитие миллионов детей ставится под угрозу из-за того, что они живут в ненадежных жилищах.

Семьи, платящие слишком высокую долю своего дохода за жилье, часто оказываются перед невозможным выбором. Аренда или медицинское обслуживание? Еда или транспорт?

Приличное и доступное место для жизни помогает семьям, освобождая их от таких физических и психических невзгод и открывая новые возможности, повышая уверенность и уверенность в своих силах.Партнерство семьи с Habitat означает, что у них есть стабильное место, где они могут жить и проводить время вместе. Доступная по цене ипотека или небольшой заем означает, что у них есть возможность делать сбережения и вкладывать средства в свое образование. Приличная крыша над головой делает дом местом, которое защищает, а не ставит под угрозу их здоровье.

Habitat работает с семьями, чтобы помочь им приобрести доступ, навыки и финансовое образование, необходимые им для того, чтобы стать успешными домовладельцами. Сотрудничая с нами, семьи используют возможность и возможности, которые предоставляет достойное и доступное жилье.Через убежище мы расширяем возможности.

Советы по переезду с детьми

Переезд в новый город может быть трудным для любого ребенка. В хаосе упаковки дети вынуждены прощаться с друзьями, учителями и привычным комфортом своего сообщества.

После переезда дети должны акклиматизироваться в новой школе, где они могут оказаться отстающими от остальных своих одноклассников. Многие дети беспокоятся о том, чтобы быть «новенькими», а некоторым трудно заводить новых друзей.

Для детей из семей военнослужащих особенно остро стоит проблема переселения или постоянной смены поста. Во-первых, семьи военнослужащих переезжают чаще, чем гражданские (в среднем каждые два-три года), и они, как правило, перемещаются на большие расстояния. Когда семьи военных переезжают с баз в жилые районы, дети часто чувствуют себя изолированными от своих сверстников, которые не могут идентифицировать себя с военным образом жизни.

Связано: Подготовка детей к развертыванию

PCS неизбежны для многих семей военных, но переезд не обязательно должен быть негативным опытом.Заранее готовясь к переезду, поддерживая открытые линии связи и сохраняя позитивный настрой, родители могут помочь своим детям справиться с проблемами переезда. Вот несколько советов, которые помогут вашему ребенку беспрепятственно переходить из одного дома в другой.

Справиться вперед

Перед тем, как подготовиться к переезду, поговорите со своим ребенком о том, каким будет переезд и какие проблемы могут возникнуть в процессе переезда. Затем вы можете начать решать проблему — решать ее заранее.«Намного легче иметь дело с чем-то ожидаемым, чем быть шокированным и неподготовленным к стрессору», — говорит доктор Джейми Ховард, директор программы стресса и устойчивости в Child Mind и бывший научный сотрудник Центра для вернувшихся ветеранов. VA Бостонская система здравоохранения.

Дети младшего возраста также получают пользу от переходных упражнений перед переездом; позвольте ребенку помочь с упаковкой или предложите ему выбрать цвет своей новой комнаты. Вовлечение детей в переезд таким образом дает дополнительное преимущество, заставляя их чувствовать себя контролирующими в то время, когда события в их жизни могут казаться им неуправляемыми.

Связано: Советы по оказанию помощи детям-военнослужащим здоровым образом справляться с размещением родителей

« Одна из вещей, которая больше всего беспокоит детей во время переезда, — это то, что они не могут контролировать свое окружение», — говорит Джейси Экхарт , военный социолог, директор программ по работе с супругами и семьей в Military.com. Экхарт на собственном опыте убедился в важности помощи детям постепенно готовиться к переезду на их собственных условиях. Ее муж служил на флоте двадцать семь лет, и ей приходилось переезжать с семьей шестнадцать раз.

«Когда наши дети были маленькими, у нас были грузчики, которые заставляли их играть в коробки, пока идет упаковка», — говорит она. «Они также догадывались, что мы складываем вещи в коробки, поэтому они клали целую кучу вещей в свои коробки. И мы позволяем им выбирать себе комнаты в новом доме. Часто, позволяя ребенку почувствовать мастерство, это имеет значение в движении ».

Общайтесь

Помимо подготовки ваших детей к переезду, дайте им знать, что они могут прийти к вам в любой момент, чтобы поговорить о том, как проходит переход, или попросить совета.«Самый важный вопрос, который вы можете задавать снова и снова во время переезда, — это« Чем я могу вам помочь? », — говорит Экхарт. «Обычно у детей есть довольно хороший ответ на этот вопрос. Я обнаружил, что мои дети всегда любили ».

Может быть трудно общаться с ребенком так, как вам хотелось бы, если вы справляетесь со своим собственным стрессом или тревогой. Посмотрите онлайн-ресурсы, такие как Focus Project или Veteran Parenting Toolkit, чтобы узнать, как укрепить близость и общение с вашим ребенком в периоды стресса.

Установите распорядок дня

Столкнувшись с непростой задачей распаковывать коробку за коробкой в ​​новом доме, соблюдение регулярного времени приема пищи и отхода ко сну может быть не самым большим приоритетом. Но важно попытаться установить для своих детей распорядок дня, как только вы переедете в новое место. «Дети младшего возраста в целом процветают благодаря рутине и предсказуемости», — говорит доктор Ховард. «Вы искореняете кое-что из этого ходом, что сложно. Родители хотят как можно скорее установить распорядок дня.”

Наполнение нового дома знакомыми предметами также может помочь детям чувствовать себя более комфортно после переезда. Это особенно верно, когда семья переезжает в совершенно иную среду за границей, как хорошо знает Эрин Ровак Хендершедт. Семья Ровака Хендершедта недавно переехала из Вирджинии в Тайбэй, потому что ее муж находится на Тайване. Чтобы помочь своим четырем сыновьям в возрасте от 6 до 16 лет чувствовать себя комфортно в чужой стране, Ровак Хендершедт изо всех сил старается запастить дом любимыми закусками мальчиков. «Мы заказываем на Amazon», — говорит она. «Мы заказываем хлопья, которые им нравятся, мы заказываем крендели, которые им нравятся, потому что вы не можете получить их здесь».

Ровак Хендершедт также рекомендует родителям устроиться как можно быстрее, как только их вещи прибудут в новый дом. «Как только появятся фотографии, повесь их на стену», — объясняет она. «Как только появятся постельные принадлежности, с которыми ваши дети знакомы, положите их на кровать и сделайте их кровати такими, как будто они были в их старом доме. Сделайте все максимально комфортным.

Заведи новых друзей, но сохрани старых

Для многих детей, особенно для подростков, самая сложная часть переезда — это оставить близких друзей. Дружба имеет решающее значение для детей старшего возраста, и подростки могут чувствовать себя очень изолированными после переезда в сообщество, где у них нет встроенной группы сверстников. Вступление в новые группы друзей может быть трудным процессом, и дети из военных иногда не хотят прилагать усилий, потому что знают, что через несколько лет им, вероятно, придется снова переехать.

Но дети должны укорениться в своем новом сообществе, даже если они будут оставаться там только временно. «Для детей более здоровым и адаптивным образом процветать в любой среде, в которой они находятся, даже если им приходится уезжать, чем никогда не формировать глубокие связи, чтобы защитить себя от возможного переезда», — объясняет доктор Говард. Запись детей на дополнительные занятия — отличный способ помочь им познакомиться с детьми со схожими интересами.

В то же время детям важно знать, что переезд в новое сообщество не означает, что они не могут поддерживать значимые дружеские отношения.Благодаря обилию социальных сетей дети могут поддерживать связь со старыми друзьями, и вы должны поощрять своего ребенка использовать социальные сети как средство поддержания связи. Когда Джейси Экхарт и ее семья переехали из Вашингтона в Новый Орлеан несколько лет назад, Facebook только начинал набирать обороты. Экхарт заметила, что ее дочь, которая в то время училась в восьмом классе, чувствовала себя менее одинокой в ​​новом городе, потому что она могла поддерживать связь с друзьями через Facebook.

«Я заметил, что она могла удерживать часть себя, которая все еще дружила со всеми ними», — объясняет Экхарт.«Особенность Facebook в том, что он поддерживал моих детей, когда у них не было друзей на новом месте».

Сотрудничайте с новой школой

Поговорите с учителями и администрацией перед первым днем ​​вашего ребенка в школе. Если ваш ребенок ходит в школу за пределами школы, сообщите ему, что ваш ребенок принадлежит к семье военного. Убедитесь, что школа знает, был ли задействован родитель. Если учителя знают, что ваш ребенок переживает тяжелый период, они могут следить за ним, чтобы убедиться, что у него все хорошо.

Если вы переезжаете с военной базы в гражданское сообщество, ваш ребенок может чувствовать себя изолированным от своей новой группы сверстников, чьи взгляды далеки от военного образа жизни. Это особенно верно, если переезд совпадает с развертыванием; другие дети в классе, вероятно, не смогут понять стресс и беспокойство, которые возникают из-за того, что родители работают с ними. Вы можете попросить новых учителей вашего ребенка рассказать классу о том, что значит иметь одного из родителей в армии.«Это действительно приятно, когда ребенок не чувствует себя одиноким, в классе знать, что у ребенка есть назначенный родитель, а в классе можно потратить некоторое время на обсуждение того, что это значит и насколько храбрый родитель», — говорит доктор Ховард. Таким образом, ребенок чувствует себя включенным и поддерживаемым, а не одиноким и напуганным.

Сохраняйте позитивный настрой

Когда вы говорите с ребенком о переезде, сосредоточьтесь на положительных моментах переезда. Возможно, вы переедете в дом побольше или в более теплый климат.Может быть, в новой школе ребенка будет больше возможностей для внеклассных занятий. Напомните ребенку, что семья должна переехать, потому что у военного родителя очень важная работа. Эрин Ровак Хендершедт рекомендует приготовить подарок в новом доме, чтобы дети были в восторге от посещения. Прежде чем ее семья переехала в Тайбэй, она купила каждому из своих сыновей по iPad Mini, чтобы они могли развлечься в долгой поездке на самолете к своему новому дому. «Это очень помогло», — говорит она. «Они бы никогда не получили их, если бы мы не переезжали за границу.”

Ваше собственное отношение к переезду также может иметь огромное влияние на то, как ваш ребенок справится с переездом. Если вы позволите своему ребенку увидеть, что испытываете стресс, грустите или злитесь из-за того, что вам приходится искоренять семью, он, вероятно, тоже будет чувствовать стресс, грусть и гнев. Поэтому старайтесь сохранять позитивный настрой, даже когда вы чувствуете себя подавленным. Кэтрин Лэнг недавно переехала из Оклахомы в Теннесси с мужем и тремя маленькими сыновьями. Ее мальчики — 8, 7 и 3 года — выразили некоторую озабоченность по поводу того, что оставят своих друзей, но Лэнг обнаружила, что они были в конечном итоге взволнованы переездом.

«Я думаю, что во многом это связано с моим мужем и моим отношением к этому», — говорит она. «Мой лучший совет — сделать из этого приключение. Пусть это все время звучит весело, радуйтесь этому. У меня есть друзья, по которым я тоже буду скучать, но я не позволяю своим детям видеть эту сторону. Я скажу им: «Да, я буду скучать по своим друзьям, но я собираюсь завести новых друзей, и это будет так здорово». «

Умный рост в малых городах и сельских общинах | Умный рост

На этой странице:


Фон

Малые города и сельские общины по всей территории Соединенных Штатов ищут способы укрепить свою экономику, повысить качество жизни и использовать местные активы. Многие сельские общины и небольшие города сталкиваются с проблемами, включая быстрый рост на окраинах мегаполисов, сокращение численности сельского населения и потерю ферм и рабочих земель.

Медленнорастущие и сокращающиеся сельские районы могут обнаружить, что их политика не приносит того процветания, к которому они стремятся, в то время как быстрорастущие сельские районы на окраине столичных регионов сталкиваются с давлением развития столичного типа.

Стратегии разумного роста могут помочь сельским общинам достичь своих целей роста и развития, сохраняя при этом свой особый сельский характер.

  • Планирование того, где развитие должно или не должно идти, может помочь сельскому сообществу стимулировать рост в городе, где предприятия могут процветать на главной улице, по которой можно ходить, а семьи могут жить недалеко от своих повседневных пунктов назначения.
  • Политика защиты сельского ландшафта помогает сохранить открытое пространство, защитить качество воздуха и воды, предоставить места для отдыха и создать туристические достопримечательности, которые приносят инвестиции в местную экономику.
  • Политики, поддерживающие пешие прогулки, езду на велосипеде и общественный транспорт, помогают снизить загрязнение воздуха от транспортных средств, экономя при этом деньги людей.

Начало страницы


Ресурсы Агентства по охране окружающей среды

Общие ресурсы

  • Cool & Connected: девять действий для достижения успеха (2020 г.): конкретные действия, которые небольшие города могут предпринять для использования широкополосной связи для оживления спадов, создания экономических возможностей и защиты окружающей среды.
  • Рамки для создания стратегии разумного роста Экономического развития: инструмент для малых городов и поселков (2016): пошаговое руководство по созданию стратегии экономического развития на основе местности.Он предназначен для малых и средних городов, особенно тех, которые имеют ограниченный рост населения, районы, в которых не инвестируются средства, и / или испытывающая трудности экономика.
  • Самооценка умного роста для сельских сообществ (2015): может помочь сообществу оценить свои политики, программы и кодексы, чтобы определить, поддерживают ли они тот тип развития, которого хочет сообщество.
  • «Как малые города и города могут использовать местные активы для восстановления своей экономики: уроки успешных мест» (2015): включает тематические исследования малых городов, в которых подчеркивается их существующие активы и особые ресурсы для построения своей экономики.
  • «Внедрение умного роста на работу в сельских общинах», EPA и Международная ассоциация управления городами / округами (2010 г. ): фокусируется на стратегиях интеллектуального роста для достижения трех основных целей: поддержка сельского ландшафта путем сохранения жизнеспособности рабочих земель и сохранения природных земель; помочь существующим местам процветать, заботясь об инвестициях и активах; и создавать новые прекрасные места, строя оживленные и устойчивые районы, где люди хотят жить.
  • Кодексы

  • «Основные исправления интеллектуального роста для сельского планирования, зонирования и развития» (2009 г.): Предлагаются варианты политики, которые могут помочь сельским общинам укрепить свою экономику при сохранении сельского характера.Темы включают анализ финансовых последствий, коммерческое развитие, инфраструктуру сточных вод, сельские дороги и эффективные модели развития.
  • Управление по охране окружающей среды американских индейцев возглавляет усилия Агентства по охране окружающей среды по охране здоровья человека и окружающей среды в племенах, признанных на федеральном уровне.
  • Green Building Tools for Tribes предлагает ресурсы, которые помогают племенам разрабатывать, внедрять и обеспечивать соблюдение правил, политик и программ зеленого строительства, соответствующих их культуре.
  • Поддержка устойчивых сельских сообществ (2011 г.): Разработано Партнерством HUD-DOT-EPA для устойчивых сообществ для изучения того, как Партнерство может способствовать повышению устойчивости экономики, здоровой окружающей среды и качества жизни в сельских районах Америки.Включает тематические исследования того, как федеральная помощь помогла сельским общинам. Он доступен в архиве EPA. Щелкните Поиск в архиве EPA и введите или скопируйте и вставьте заголовок в поле поиска.

Начало страницы


Программы технической помощи

  • Рекреационная экономика для сельских сообществ: эта инициатива Лесной службы США, Региональной комиссии Северной границы и Агентства по охране окружающей среды предлагает помощь в планировании, чтобы помочь общинам разработать стратегии и план действий по оживлению своих главных улиц за счет отдыха на природе.
  • Cool & Connected: В рамках этой программы USDA и EPA финансируют группы экспертов, чтобы помочь членам избранных сообществ разработать стратегии и план действий по использованию запланированных или существующих услуг широкополосной связи для содействия разумному и устойчивому развитию сообществ.
  • Здоровые места для здоровых людей: эта программа помогает сообществам создавать удобные для пешеходов, здоровые, экономически активные места, взаимодействуя со своими партнерами в медицинских учреждениях, такими как общинные медицинские центры (включая федеральные медицинские центры), некоммерческие больницы и другие медицинские учреждения.
  • Local Foods, Local Places: это партнерство между EPA, USDA, DOT, Центрами по контролю и профилактике заболеваний, Аппалачской региональной комиссией и региональным управлением Дельты помогает создавать более удобные места, продвигая местные пищевые предприятия, такие как фермерские рынки, центры питания и т. Д. общественные сады и общественные кухни на главных улицах даунтаунов и существующих кварталов. Local Foods, Local Places основан на инициативе Livable Communities in Appalachia, которая предлагала техническую помощь, чтобы помочь небольшим городам и сельским общинам в Аппалачах возродить свои традиционные районы, чтобы стимулировать местную экономику и улучшить качество жизни.

Начало страницы


Отчеты о технической помощи

EPA работало с несколькими небольшими городками и сельскими районами, чтобы помочь им в их развитии. Эти отчеты могут быть полезны другим сообществам, сталкивающимся с аналогичными проблемами.

Приведенные ниже публикации доступны в архиве EPA. Щелкните ПОИСК В АРХИВЕ EPA и введите название сообщества и «умный рост» в поле поиска.

  • Уэверли, штат Айова, (2011 г.): Разработаны варианты политики для стратегий зеленой инфраструктуры и политики в области жилья и застройки, которые могут быть включены в комплексный план города и правила развития.Усилия Уэверли также описаны в тематическом исследовании в документе Партнерства HUD-DOT-EPA для устойчивых сообществ в поддержку устойчивых сельских сообществ .
  • Сидар-Рапидс, Айова (2010): Проведена оценка того, как можно изменить политику землепользования, чтобы создать стимулы для застройки засыпки и устойчивого роста.
  • Графство Сассекс, Делавэр (2009 г.): Представлены варианты дизайна зеленой улицы для управления ливневым стоком и повышения безопасности и эстетики.
  • Маркетт, Мичиган (2008 г.): Разработал код на основе форм, чтобы помочь городу в принятии решений о развитии района Downtown Waterfront District.
  • Округ Памлико, Северная Каролина (2008 г.): изучены подходы разумного роста для улучшения коридора сельских шоссе.
  • Дриггс и Виктор, Айдахо (2007 г.): Выявленные препятствия на пути развития засыпки.
  • Лакония, Нью-Гэмпшир (2007 г.): Привлечение общественности к принятию нового генерального плана, разработанного для защиты водных ресурсов, создания пешеходных районов и укрепления районных центров.
  • Округ Портер, Индиана (2007 г.): Разработаны традиционные руководящие принципы застройки микрорайона в дополнение к Постановлению округа о едином развитии земель.
  • Wells, Maine (2007): Изучены различные стратегии управления ливневыми стоками, транспорта и парковки, а также проекты строительства и землепользования для коридора Route 109 и центральной зоны Wells Corner.
  • Aquidneck Island, Rhode Island (2006): Разработаны подходы к стандартам смешанного зонирования, руководящим принципам проектирования и процессам обзора в трех общинах.
  • Таос, Нью-Мексико (2006 г.): Изучены варианты, которые помогут сделать развитие вдоль государственного шоссе 68, торгового коридора Пасео-дель-Пуэбло-Сур, более привлекательным и экономически более сильным.
  • Макколл, Айдахо (2005 г.): Создал концепцию развития на двух участках вдоль кольцевой дороги Восток-Запад.

Начало страницы


Национальная премия за достижения в области умного роста

  • Парк Чарльз-Сити Риверфронт — Чарльз-Сити, Айова (2013 г.): После десятилетий борьбы с часто разливаемой рекой Седар Чарльз-Сити превратил землю рядом с рекой в ​​парк, который стал центром отдыха в городе.Видео выход
  • The Cooperative Building — Brattleboro, Vermont (2012 г.): Новое энергоэффективное многоэтажное здание с продуктовым кооперативом, доступными квартирами и инновационными, экономящими деньги экологическими элементами внесло свой вклад в оживление главной улицы Браттлборо. при пропаганде здорового образа жизни. Видео выход
  • Maroney Commons — Ховард, Южная Дакота (2011 г.): с населением чуть более 850 жителей Ховард переосмысливает, что значит жить в сельской местности с Maroney Commons, многофункциональным зеленым комплексом с отелем, конференц-центром, рестораном и офисы, которые помогут сельским жителям узнать о зеленых рабочих местах и ​​технологиях.Видео выход
  • План действий по коридору Gateway 1 — Мэн (2010 г.): План действий по коридору Gateway 1 охватывает 100-мильный участок вдоль американского маршрута 1 в штате Мэн. Двадцать городов работали вместе, чтобы сохранить экономику, окружающую среду и качество жизни вдоль этого важного для региона коридора. Видео выход
  • Комиссия по планированию округа Ланкастер — округ Ланкастер, штат Пенсильвания (2009 г.): Комиссия по планированию округа Ланкастер разработала региональный комплексный план управления ростом, который защищает сельхозугодья и исторические ландшафты, направляя развитие в уже существующие поселки в округе. Видео выход
  • Совет по жилищному хозяйству и сохранению штата Вермонт — штат Вермонт (2007 г.): Совет по жилищному строительству и охране штата Вермонт использовал более 150 миллионов долларов в виде прямых инвестиций, привлеченных за счет налоговых льгот на жилищное строительство для малообеспеченных и исторической реконструкции, для создания расположенных рядом с существующими транспортными системами.
  • Сбалансированный рост за счет возрождения центра города — город Барнстейбл, штат Массачусетс (2007 г.): Улучшение общественных пространств и городских пейзажей помогло оживить Хианнис, деревню в городе Барнстейбл.План перепланировки воссоединил жителей с набережной и центром города, создав пешеходные дорожки. Велосипедные маршруты и маршруты общественного транспорта снова соединены с главными улицами и жилыми районами, а новые жилые комплексы связаны с природными зонами и водно-болотными угодьями.
  • Winooski Downtown Redevelopment Project — Winooski, Vermont (2006): Winooski Downtown Redevelopment Project оживил этот небольшой город, сохранив или восстановив почти 100 акров естественной среды обитания, вернув пустующие участки в производственное использование, создав несколько окрестных парков и построив пешеходную зону. дружелюбный RiverWalk.
  • Gilbert & Bennett Wire Mill Redevelopment — Redding, Connecticut (2005): Более 1000 человек приняли участие в семинарах, которые помогли разработать план очистки, рекомендации по сохранению исторических памятников и генеральный план реконструкции города.
  • Городской департамент планирования Дэвидсона — Дэвидсон, Северная Каролина (2004 г.): Небольшое сообщество Дэвидсон создало здоровые и яркие кварталы в исторической обстановке. Город возродил свои существующие здания, и его новые районы включали в себя различные размеры участков и типов жилья, а также соседние парки в пределах пяти минут ходьбы.
  • Городской отдел планирования Брекенриджа — Брекенридж, Колорадо (2002): Район Веллингтона в Брекенридже предоставляет доступное жилье по рыночной цене на участке, который когда-то был заминирован земснарядами. В рамках проекта была переработана земля, создано жилье для работающих семей, был организован бесплатный трансфер до ближайшего центра города, а региону удалось избежать «разрастания гор».

Начало страницы


Вебинары и видео

Посетите наши веб-семинары, видеоролики и подкасты, чтобы получить информацию о веб-семинарах и видеороликах, посвященных интеллектуальному росту, о малых городах и сельских общинах.

Начало страницы


Другие ресурсы

  • USDA — Rural Development предлагает техническую помощь и информацию, чтобы помочь сельскохозяйственным производителям и кооперативам начать работу и работать более эффективно.
  • Национальная ассоциация организаций развития Exit и ее члены продвигают региональные стратегии, партнерства и решения для повышения экономической конкурентоспособности и качества жизни в американских сообществах.
  • Аппалачская региональная комиссия — региональное агентство экономического развития, которое является партнерством федерального правительства, правительства штата и местного самоуправления.В его состав входят губернаторы 13 штатов Аппалачи и федеральный сопредседатель, назначаемый президентом.
  • Институт исследований сельской политики Exit предоставляет информацию о проблемах и возможностях, с которыми сталкиваются сельские жители Америки.

Начало страницы

Городская жизнь и деревенская жизнь

Городские и сельские жители всегда казались разделенными на мили — как по физическому расстоянию, так и по ритуалам, привычкам и отношениям. Но трава с другой стороны не всегда зеленее.

  • Если вы живете в городе, вы можете мечтать о холмах и свежем воздухе только для того, чтобы вас разбудили шумные соседи наверху или полицейские сирены, доносящиеся с улиц внизу.
  • Если вы живете в деревне, вы можете почувствовать тоску по городу: театр, рестораны, достопримечательности, звуки.

Удаленная работа и поездки на выходные позволяют горожанам, жителям пригородов и бывших горожан почувствовать, как живет другая половина. Давайте посмотрим, чем отличается городская жизнь от сельской.

Преимущества проживания в деревне

Тишина и покой :

По мере того, как вы удаляетесь от городского шума и суеты, вы заметите, что звуки строительных площадок и круглосуточного движения сменяются пением птиц, щебетанием сверчков и церковными колоколами небольших городков. Кажется, что жизнь в деревне кричит «помедленнее», и для некоторых тишина может быть оглушительной. Ищете дом в деревне? Подумайте, как окружающий шум может повлиять на вас и является ли целью абсолютная тишина.

Меньшие расходы на жилье :

Благодаря более коротким поездкам на работу, большему выбору карьеры и разнообразию культурных и развлекательных возможностей проживание в городе или рядом с ним увеличивает стоимость собственности. Таким образом, хотя вы не найдете небольшой сельский городок в списке «самых дорогих для жизни мест», вы получите гораздо больше жилья за свои деньги за пределами города. Что касается выбора, то здесь в изобилии односемейные особняки, многие с собственным гаражом, прачечной, множеством дополнительных туалетов и открытым пространством, вероятно, дешевле, чем может стоить стандартная квартира в городе.

Если вы подумываете о покупке нового дома в деревне, подумайте о том, чтобы получить предварительное одобрение для получения кредита, который идеально подходит для покупателей жилья в сельской местности. Ипотечные кредиты, обеспеченные USDA, предлагают квалифицированным покупателям возможность без первоначального взноса за дома в определенных сельских районах.

Комната дыхания :

Жизнь в сельской местности предлагает замечательные преимущества для образа жизни и здоровья при гораздо более низкой стоимости квадратного метра. Загородные дома, как правило, больше, с садами, лужайками и просторными участками.Напротив, открытое пространство в городских квартирах — если оно вообще есть — имеет большую ценность, обычно в виде небольшого внутреннего дворика или общей террасы на крыше. Но с природой у вашего порога, жизнь в сельской местности дает много места и много свежего сельского воздуха — бонус для вашего физического и психического здоровья.

Сообщество :

Ежедневное общение с тысячами других людей — в общественном транспорте, в переполненных лифтах и ​​на городских тротуарах — не обязательно приводит к увеличению количества контактов.Несмотря на то, что города могут быть социально активными, вы можете прожить годы, не зная своих соседей.

Жизнь в деревне устроена иначе. С более медленными темпами и более низким уровнем преступности, соседи стараются лучше узнать друг друга. А местные книжные магазины, кафе и хозяйственные магазины становятся постоянными местами сбора. Найти гостеприимное сообщество — это половина дела при поиске нового дома в деревне.

Преимущества проживания в городе

Карьерные возможности:

Городским жителям, которые хотят сменить работу, намного проще пройти собеседование до или после работы или во время обеденного перерыва, особенно когда потенциальные работодатели находятся всего в нескольких кварталах от них.Это не всегда верно для людей, живущих в сельской местности, которые могут часами ездить на работу или застрять в пробке. Если вы не можете работать удаленно, проживание за городом также может означать меньшее количество вариантов карьеры. Высокооплачиваемые рабочие места в финансах, медицине, юриспруденции, рекламе, розничной торговле и других областях обычно можно найти в городах. Это может означать больше возможностей, лучшие перспективы заработной платы и более короткие поездки для тех, кто предпочитает городскую жизнь сельской жизни.

Общественный транспорт:

Владение, страхование и парковка автомобиля в городе могут быть дорогостоящими, поэтому вы можете спросить себя, действительно ли он вам нужен.Маршруты общественного автобуса, метро, ​​внутригородские трамваи и службы совместного использования, такие как Lyft и Uber, позволяют легко добраться практически куда угодно. Вот почему многие горожане — особенно миллениалы — вообще избегают владения автомобилем и имеют водительские права только для удостоверения личности.

Сравните это с теми, кто живет в сельской местности: без колес они окажутся в затруднительном положении, когда дело доходит до продуктовых магазинов, посещений врача и даже свиданий. Нравится вам это или нет, но вы не можете утверждать, что общественный транспорт делает все в городе доступным.

Дополнительные удобства:

В городах обычно больше выбора, когда дело доходит до ресторанов, баров, театров и кинотеатров, что означает гораздо больше возможностей для веселых вечеров с семьей и друзьями. А если вы занимаетесь чем-то более узким, у вас больше шансов найти единомышленников в компактном городе, чем в менее густонаселенном районе.

Общие удобства, такие как супермаркеты, химчистки, банки и врачи, обычно находятся в нескольких минутах ходьбы.Кроме того, пешие прогулки — это отличное упражнение, которое также помогает снизить углеродный след. Не забывайте об услугах, которые вам понадобятся, чтобы оставаться на связи: покрытие Wi-Fi и телекоммуникаций почти всегда лучше в больших городах, поэтому, если вам нужен доступ в Интернет для работы, жизнь в деревне может быть немного сложной.

Выбор в корпусе:

В зависимости от размера и местоположения рассматриваемого города вы увидите множество различных вариантов жилья.Отдельные дома на одну семью редко встречаются в крупных мегаполисах, но относительно распространены в небольших городах, таких как Питтсбург, Сакраменто, Калифорния, и Шарлотта, Северная Каролина. Вашингтон, округ Колумбия, Филадельфия и Балтимор известны своими таунхаусами. Высотные квартиры пронизывают города, которые нужно застраивать, а не застраивать, как Манхэттен, Сан-Франциско и Бостон. Еще есть Лос-Анджелес, пример разрастания городов: как один из самых густонаселенных городов Америки, он имеет множество небольших многоквартирных домов.

Жить в городе может стоить дороже, а инвентарь может быть ограничен, поэтому будьте открыты для всех вариантов финансирования. Например, вы можете рассмотреть возможность получения крупной ипотечной ссуды для финансирования дома своей городской мечты или, если вы покупаете квартиру в небе, лучше всего подойдет ссуда на квартиру. Квалифицированный кредитный специалист сможет помочь вам получить предварительное одобрение и направить вас в правильном направлении.

Пригороды — лучшее из обоих миров?

Если вы не можете выбрать между городской или деревенской жизнью, подумайте о пригороде.Вы будете ближе к природе, чем горожане, и, вероятно, получите больше места и больше уединения. Кроме того, пригород сделает вас ближе к приличным ресторанам и магазинам, чем в сельской местности. Конечно, вам все равно понадобится машина, но все в порядке!

Несмотря на то, как вы относитесь к большим коробочным магазинам, многие пригороды сохранили очаровательные районы в центре города, которые могут временно удовлетворить вашу привычку к покупкам и ресторанам в городском стиле. Но не обманывайте себя, просто потому, что вы смотрите за пределы города, это может быть не дешевле: цены иногда могут быть сопоставимы с роскошными квартирами в городской черте.Во многих случаях обычная ипотека покроет ваши финансовые потребности. Возможно, вы также захотите взглянуть на ссуды на ремонт, которые помогут вам превратить загородный ремонтный верх в дом настоящей мечты.

Независимо от того, решите ли вы жить в деревне или в городе, вам нужно будет получить предварительное разрешение, прежде чем начинать поиск жилья. Попробуйте наше онлайн-приложение, чтобы начать работу, или свяжитесь с сотрудником Movement Mortgage ссуды в том районе, где вы хотите купить.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *