Коммунальные платежи как снизить: Как сэкономить на квартплате — Российская газета

Содержание

Как сэкономить на квартплате — Российская газета

Снизить суммы в платежках за жилье можно, не только закрывая водопроводные краны и пореже включая свет. О других способах сэкономить на квартплате рассказали эксперты проекта Минфина России по повышению уровня финансовой грамотности Татьяна Кирик и Ольга Дайнеко.

Откажитесь от навязываемых услуг. К ним можно отнести страхование, услуги консьержа, охраны, видеонаблюдения, озеленения и благоустройства придомовой территории. Но если оплата страхования жилья — решение строго индивидуальное, то решение об оплате консьержа, охраны и прочего принимают собственники на общем собрании. Если собрание приняло решение платить за это, то даже проголосовавшие «против» платить обязаны. В этом случае можно лишь проверить, правильно ли было проведено собрание.

При необходимости подавайте исковое заявление в суд об исключении навязанной услуги из квитанции. Управляющие компании часто включают допуслуги в общую квитанцию, их неоплата влечет общую задолженность по квартплате. А это, в свою очередь, лишает собственника возможности получать субсидии и компенсации, если они положены.

Требуйте перерасчет за некачественные услуги. Сначала нужно подать официальную жалобу в управляющую организацию на оказание услуг ненадлежащего качества или же на то, что они вовсе не оказываются. Эти факты нужно зафиксировать — например, вызвав техника, чтобы показать неработающий лифт или едва теплую «горячую» воду. Если УК официально отказала в перерасчете, обращайтесь в суд с требованием о принуждении его провести.

Проверяйте расчеты. Потребитель имеет право в случае сомнений в расчетах подать заявление в УК с просьбой предоставить информацию о методах расчета платежей и применяемых тарифах. Этим правом можно и нужно пользоваться.

Не платите за пустую квартиру. Если жители надолго уехали, необходимо по возможности отключить все электроприборы или перевести их в энергосберегающий режим. Если же владелец жилья платит по нормативам, а не по счетчикам, так как их установка технически невозможна, ему могут пересчитать платежи за воду, водоотведение, электричество, газ. Перерасчет можно попросить и за вывоз мусора за период отсутствия. Для этого напишите заявление в УК, приложив документ, подтверждающий отсутствие (путевку, справку о командировке, справку от председателя садоводческого товарищества, из медучреждения о стационарном лечении и т.п.).

Уменьшайте плату за подъезд. Установка в подъезде энергосберегающих ламп с датчиками движения, общедомовых счетчиков воды, тепла, электроэнергии, устранение теплопотерь за счет утепления входных дверей и окон позволит экономить всем жителям. Обязанность по устранению энерго- и теплопотерь лежит на управляющей организации.

Зарабатывайте на общем имуществе. Рачительные хозяева используют эту возможность максимально: сдают в аренду технические этажи, крыши, холлы — например, для установки оборудования интернет-провайдеров, рекламных щитов, водоматов. Полученные средства можно пустить на общедомовые нужды, благоустройство, капремонт. Собственники могут таким образом уменьшить свои платежи и даже вовсе избавиться от них за счет вырученных средств.

Обращайтесь за господдержкой. В сложной финансовой ситуации можно обратиться за субсидией или компенсацией платы за ЖКУ. Субсидию могут получить те, у кого оплата коммунальных услуг превышает 22% от дохода (в отдельных регионах процент ниже). Ее оформляют в МФЦ. Также некоторые категории льготников (многодетные родители, инвалиды, родители детей-инвалидов и др.) вправе получать компенсацию на оплату ЖКУ до 50% платежей. При этом получение компенсации не лишает права на субсидию.

Снижайте потребление. Напоследок нельзя не напомнить о возможности снизить потребление в своей квартире. Сэкономить помогают энергосберегающие лампы, бытовая техника класса «А», рассеиватели воды в душе, регуляторы напора воды в смесителях, бачки унитазов с возможностью «малого» слива и т.п. Устраняйте течи в кранах и трубах. Выключайте электроприборы, уходя из дома, — это снизит пассивное потребление.

Коммунальные хитрости. Как снизить оплату за ЖКХ

Минстрой выступил с инициативой пересмотреть стоимость отопления из-за аномально тёплой зимы. Это касается жителей регионов, где платежи за эту услугу начисляются по нормативам, а не по счётчикам. Новость, безусловно, обрадовала многих жителей многоквартирных домов. В целом россияне тратят треть доходов на оплату услуг ЖКХ, так что любой перерасчёт снижает нагрузку на семейный бюджет. Впрочем, есть немало способов снизить выплаты за коммунальные услуги.

Как сократить сумму платы за услуги

Если платите за коммунальные услуги по нормативам, но часто уезжаете в отпуск или командировку и в квартире проживаете редко, то можно сделать перерасчёт в своей управляющей компании. Речь идёт о ситуациях, если вы отсутствовали пять и более дней. Однако перерасчёт за отопление в таких случаях не делают.

Помогут сэкономить на оплате ЖКУ счётчики на воду и электричество. Как правило, нормативы потребления, по которым вы платите, значительно завышены. Отсюда и переплата. Кроме того, в некоторых домах есть возможность установить двухтарифный счётчик на электричество, который отдельно считает потребление электроэнергии днём и ночью. Причём ночной тариф дешевле.

Также следует придерживаться простых рекомендаций, чтобы не нарваться на переплаты. Выключать воду, пока намыливаете посуду, выключать свет в помещении, в котором не находитесь. Запускать стиральную или посудомоечную машины экономнее ночью, если установлен разнотарифный счётчик.

Как бороться с компанией, которая начисляет сумму платёжки

Фото © ТАСС / Артём Геодакян

Нередко завышенные суммы в квитанции появляются по вине управляющей компании. В таких случаях жильцам приходится идти на конфликт с УК. Управляющий партнёр юридической компании «Варшавский и партнёры» Владислав Варшавский рассказал, что ошибки управляющая компания может допускать из-за неправильного применения тарифов, указания неверной площади принадлежащей жильцу квартиры, неправильного указания количества зарегистрированных (проживающих) в квартире лиц, когда размер платы за услуги ЖКХ зависит от этих показателей.

В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте стоимости услуг ЖКХ с приложением подтверждающих документов. Если заявление не поможет, то нужно будет обратиться с исковым заявлением в суд о перерасчёте подлежащих к уплате сумм, — пояснил Владислав Варшавский.

Как уточнил член Адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов, в этом случае потребитель может обратиться в суд по месту своего жительства. Если нарушения носят массовый или систематический характер, то можно обратиться в территориальную прокуратуру, чтобы там инициировали проверку соблюдения действующего законодательства.

При этом Владислав Варшавский отметил, что несогласие с суммами, указанными в квитанции, не является безусловным основанием для неоплаты услуг ЖКХ. В любом случае необходимо своевременно оплачивать те услуги, которые собственником не оспариваются. Но бывает, что сами управляющие компании намеренно увеличивают сумму платёжки за те услуги, которые утверждены на общем собрании.

Собственник, который не активно интересуется жизнью своего дома, может столкнуться с ситуацией, когда в квитанции будут указаны нетипичные услуги либо тарифы, которые значительно выше средних. Оспорить такие решения общих собраний в суде достаточно сложно, —  рассказал Владислав Варшавский.

В этом случае он рекомендует собственникам квартир принимать более активное участие в жизни своего многоквартирного дома, посещать общие собрания, активно голосовать по финансовым вопросам.

Опустить квартплату. Пять законных способов уменьшить платежи по ЖКХ

Для собственников любой недвижимости самой большой статьёй расходов является плата за коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена Жилищным кодексом, а между тем ресурсоснабжающие организации и управляющие компании ежемесячно выставляют счета к оплате за ЖКУ, где иногда фигурируют услуги, от которых вполне можно отказаться. Сделать это можно в индивидуальном порядке, главное, соблюсти определённые условия.

Большая часть граждан уже давно не пользуются радиоточкой, стационарным телефоном, а кое-кто предпочёл коллективную телеантенну заменить на кабель, в котором сразу и интернет, и Smart TV. Для некоторых бременем является оплата за общий домофон, хотя если домофонное устройство не обустроено в квартире, то и платить за него не надо, так как услуга фактически не оказывается.

Крупные расходы

Горячая вода. В некоторых случаях можно отказаться от централизованного горячего водоснабжения. Граждане делают это, если вода из «горячего» крана течёт с температурой чуть теплее той, что из «холодного», а стоит в два-три раза дороже. Те, кто не готов несколько месяцев потратить на хождение по разным инстанциям и в суды, устанавливают дома бойлер. Перекрыть систему подачи горячей воды можно по заявлению в свою УК, сотрудники которой опечатают кран и составят об этом соответствующий акт, после чего прибор учёта будет ежемесячно подтверждать «расход горячего водоснабжения 0», это и будет отмечаться в соответствующей графе платёжки. Те, кто больше вообще не планирует пользоваться общедомовым горячим водоснабжением, могут «заварить стояк» горячей воды в своей квартире и демонтировать соответствующий прибор учёта. В этом случае составляется особый акт, один экземпляр направляется в ресурсоснабжающую компанию, второй — в единый расчётный центр (ЕРЦ). Делается это для того, чтобы не обслуживать водосчётчик и не платить за его поверку или замену. Само собой, при отказе от горячего водоснабжения строка оплаты за расход холодной воды в квитанции остаётся, а траты за горячую воду перейдут на газ или электричество.

Центральное отопление. Это актуально для тех, кто пользуется отоплением только в тот период, когда оно действительно необходимо. Отказаться от квартирного отопления будет сложно, но есть два способа это сделать. Во-первых, как и с горячей водой, теоретически можно перекрыть батареи и установить отдельный счётчик на каждую из них. Счётчики будут показывать 0, соответственно, тепло не потреблялось и платить за него не нужно. На практике основные проблемы возникают в связи с тем, что в домах до 2000 года постройки конструктивно установка таких квартирных счётчиков не предусмотрена и получение всех согласований и разрешений будет очень долго и дорого.

Во-вторых, можно обратиться в суд с заявлением, в котором указать, что не желаете пользоваться общедомовой услугой по отоплению, так как это ограничивает ваши права в пользовании своей собственностью, ведь вы установили газовый или электроотопитель. Однако стоит учесть, что даже если всё отопительное оборудование смонтировано правильно и получены все соответствующие разрешения, нет гарантии, что суд встанет на сторону жильца. Всё может и вовсе повернуться в обратную сторону: собственника обвинят в незаконной модификации квартиры и заставят вернуть батареи на место и включить их, если это, даже в теории, может угрожать нарушением отопления для других собственников в многоквартирном доме либо будет препятствием для отопления общедомовой собственности (подъезды, лестничные марши и т.д.)

Сервисные услуги

В некоторых домах в платёжки ЖКХ включают услуги по обслуживанию парковки, содержание консьержки и оплату за охрану придомовой территории. По закону все эти платежи не могут носить обязательный характер, а значит, если вы не подписывали отдельного договора за пользование этими услугами, то и платить вы не должны. Но есть один практический момент. Собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от оплаты услуг, например консьержа, если такое решение было принято на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном жилищным законодательством (ст. 162 ЖК РФ). Более того, решение общего собрания собственников является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). Оспорить решение общего собрания можно только через суд.

За что ещё можно не платить

Отдельно следует упомянуть об оплате за «обращение с твёрдыми коммунальными отходами» (ТКО). В общем случае платить «за вывоз мусора» придётся, но если вы по какой-либо причине не проживали в квартире больше пяти дней и можете это доказать, то, согласно пункту 148 (24) Правил от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», вы можете обратиться в свою УК с требованием перерасчёта оплаты за получение услуги по обращению с ТКО. И это вполне логично, ведь мусор в период отсутствия вы не производили.

Ещё одна «дорогая» строка в платёжке — это плата за капитальный ремонт. Согласно закону (ст. 169 ЖК РФ) взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов входят в перечень обязательных платежей. Не платят их только те, чей дом признан аварийным или подлежащим расселению, либо те, кому положены льготы (достигшие 70-летнего возраста оплачивают 50% суммы, а 80-летние освобождены от взносов полностью), либо граждане с ограниченными возможностями (инвалиды первой и второй группы) — они также получают скидку 50%.

А всем прочим гражданам, кто ещё не разобрался со своими платежами за коммуналку, стоит помнить, что это следует сделать до 1 января 2021-го, ведь именно до этой даты приостановлено взыскание штрафов и пеней в случае несвоевременной оплаты услуг ЖКХ (постановление Правительства РФ от 02.04.2020 № 424). В феврале 2021-го платить придётся больше.

Коммунальные платежи

Еще

Как снизить коммунальные платежи? — Ганжа Ольга Владимировна, 30 апреля 2019

Краткое содержание:

У многих людей долги растут как на дрожжах. Впоследствии вас могут отключить от всех ресурсов. А вам это надо?

Возможно ли уменьшить размер коммунальных платежей?

Есть множество способов уменьшить размер коммунальных платежей, чтобы предотвратить задолженность, которая может образоваться, если их не платить.

Первый способ – это установка счетчиков. Счетчик помогает фиксировать потребляемую энергию, потребляемую воду, в соответствии со счетчиком вы можете очень хорошо сэкономить свои денежные средства.

А если людей прописано больше, чем проживает?

Что касается людей, во-первых, нужно признать утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма тех лиц, которые фактически зарегистрированы, влияют на коммунальные услуги, но при этом не живут, не платят и в принципе не заинтересованы в данной жилой площади.

Составляем исковое заявление о признании их утратившими право, на основании решения суда они будут выписаны из вашей квартиры. Следовательно, коммунальщики больше не будут включать в расчеты данных лиц.

В случае, если вы на длительный промежуток времени покидаете жилое помещение, например это длительная командировка либо длительный отпуск, то вы можете подать заявление о том, чтобы вам не начисляли на этот период времени коммунальные платежи, которые связаны непосредственно с пребыванием жильца в жилом помещении, кроме того, предоставить доказательства, что вы действительно не надуманно пишете это заявление, а у вас есть подтверждение уважительности отсутствия в жилом помещении.

Одинаково ли всем насчитывают коммунальные платежи?

Нет. Государство предоставляет определенные льготы отдельным категориям граждан, в связи с чем обратитесь в управляющую компанию, предоставьте документы на данные льготы, просите, чтобы сделали вам субсидии, и это снизит бремя содержания вашего жилого помещения и существенно убережет ваш кошелек.

Отключили воду или отопление или газ – что делать в этом случае?

Очень частая ситуация для наших российских регионов. Очень часто мы сидим без воды, а потом получаем квитанцию по полной. Но это не правильно. Вы не должны оплачивать те услуги, которые вам не были оказаны. Смело требуйте перерасчет от своей управляющей компании. Это значительно снизит сумму, которая указана в квитанции.

Как быть, когда в жилом помещении проживает много людей, а платит один, и ему уже тяжело оплачивать квартиру?

В том-то и дело, что если он еще и перестанет платить, то управляющая компания подаст в суд и солидарно взыщут со всех. Но часто бывает так, что должники как раз не работают, у них нет имущества, и он будет оплачивать весь долг самостоятельно. Чтобы этого избежать, необходимо подать заявление в суд о разделе лицевого счета. Тогда квитанция вам будет приходить отдельно, а со злостными должниками, которые не собираются платить коммунальные услуги отдельно, вы не будете связаны долгами и с вас невозможно будет в будущем взыскать все суммы, которые выставляются в квитанциях по всей квартире целиком.

А как быть, если долг все-таки появился?

Обязательно пытайтесь урегулировать вопрос мирным путем, обратитесь с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить вам реструктуризацию платежей, чтобы долг не рос, поскольку любой долг будет влиять на законную неустойку. Вам начнут насчитывать пени, и сумма будет расти как на дрожжах.

А если человек не платит, не обращается за реструктуризацией долга, что тогда его ждет?

В этом случае можно остаться без света. Почему? Потому что в случае долга коммунальщики имеют полное право уведомить вас об отключении электричества. В последующем они отключают вас, и если вы будете самовольно подключаться, то начнутся штрафные санкции за несанкционированное подключение к электричеству, и сумма долга тут уже будет прибавляться на глазах.

Если вы все-таки решили, что вам нужно уменьшить коммунальные услуги, и вы не знаете, как это сделать, обращайтесь к адвокату или юристу. Адвокат или юрист всегда проанализирует ситуацию.

Как сэкономить на коммунальных платежах: в городе, хитрости, многоквартирном доме, если никто не живет, в 2020

Декабрь 08, 2019
Нет комментариев

Каким образом сэкономить на квартплате в 2020 году, рассмотрим возможные варианты.

Как экономить электричество, газ и воду, чтобы понизить месячные затраты на коммунальные услуги.

Как сэкономить на коммунальных платежах

Как сэкономить на коммунальных платежах

Оплата коммунальных услуг

Коммунальные платежи причисляются к обязательным расходам, которые производятся жильцами каждый месяц.

Величина платы за ЖКУ возрастает с приходом отопительного сезона, а также планово каждый год, после того как в июле месяце реализуется повышение тарифов на коммуналку.

Соответственно, вопрос о том, каким образом можно сократить расходы на коммунальные ресурсы, невероятно злободневный для всех категорий граждан.

Одна из стратегий – опираться на логику, иначе говоря, потреблять меньшие объемы электроэнергии, произвести выписку жильцов, которые более не проживают в помещении, отказаться от частого приема ванны, мойки посуды горячей водой и прочее.

Существует масса вариантов, как можно легитимно сэкономить средства на оплате ЖКУ, не прибегая к установке магнитов на учетные приборы, прочим мошенническим способам.

Объемы употребленных ЖКУ отмечаются в бланке платежки, которая каждый месяц отправляется владельцам жилых помещений.

В квитанцию в обязательном порядке нужно вписать показания учетных приборов для выполнения калькуляции за отчетный период.

Так, один из способов экономии на оплате за квартиру — перечисление всей суммы оплаты в четко установленные сроки, иначе говоря не позже 10-го числа месяца, следующего после отчетного.

В случае, если произойдет просрочка оплаты, в автоматическом порядке будет начислена неустойка, которая касается дополнительных, совершенно ненужных затрат.

Варианты осуществления оплаты

В РФ доступно несколько вариантов перечисления оплаты за ЖКУ:

С помощью сайта Госуслугнеобходимо пройти процедуру регистрация, в завершении которой пользователям становится доступна услуга по оплате коммунальных платежей, прочий функционал
С помощью официального сайта банкаесли гражданин имеет в своем распоряжении дебетовую либо кредитную карточку, допустимо производить расчет посредством личного кабинета на веб ресурсе банковского учреждения (в частности, через сервис Сбербанк онлайн)
Используя специальные онлайн сервисысуществует огромное количество ресурсов, которые принимают плату за коммунальные услуги, вычитая при этом минимальную комиссию
Через банкоматоплата производится максимально просто, удобно из-за того, что многие терминалы, банкоматы функционируют круглосуточно, соответственно можно вносить средства через карточку либо наличкой
На почте либо в кассе отделения банканаиболее привычный, простой вариант оплаты, который сводится к делегированию ответственности за правильность внесения информации на сотрудников почты либо финансово-кредитной организации.

Все выше представленные способы оплаты характеризуются некоторыми преимуществами и недочетами. Однако для каждого из них присуще начисление комиссии за проведение транзакции.

В описанных условиях можно максимально сэкономить с помощью экспериментов, зарегистрировавшись на различных сервисах, параллельно обратившись в разные банковские структуры.

Правовая регламентация

Жилищный Кодекс РФ регулирует порядок начисления, осуществления оплаты за ЖКУ:

Посредством ст. №155закреплено, что оплату необходимо произвести до 10-го числа, если прочие условия не предустановлены кооперативом жильцов
ст. №156, №157определяется регламент корректировки тарифов, закрепляются полномочиях коммунальных структур
Согласно положениям ст. №153пользователи коммунальных ресурсов обязаны своевременно перечислять оплату за отчетный период

Однако важнее всего то, что по закону предполагается правовая ответственность в случае реализации некорректного учета сведений по учетным приборам.

Запрещено вписывать несоответствующие объемы затраченных коммунальных ресурсов, выполнять установку магнита, осуществлять съем пломбы.

При условии, если удастся доказать факт правонарушения, на пользователя в автоматическом порядке налагаются штрафные санкции с дальнейшим изъятием учетных приборов, оплатой согласно нормам потребления.

Как снизить коммунальные платежи

Расчетливость и экономичность – это достоинства человека, благодаря которым можно сберечь немного средств для погашения существующих задолженностей либо же для реализации заветных планов.

А значит вопрос сокращения платы за квартиру необходимо начинать решать уже сейчас, применяя для этой цели один либо же сразу несколько доступных подходов.

Прежде всего стоит обозначить, что экономия на оплате коммуналки возможна далеко не по всем разновидностям ЖКУ.

В частности, за следующие услуги предусмотрен фиксированный платеж, одинаковый для всех категорий населения:

  • проведение капитального ремонта;
  • вывоз мусора;
  • ремонт, обслуживание лифта;
  • подача отопления.

А значит, за все вышеперечисленные ЖКУ доведется платить невзирая на обстоятельства, даже если вы соблюдаете правильный образ жизни, не используете лифт, предпочитая ежедневно спускаться и подниматься по лестнице.

Величина платежа определяется в соответствии со стоимостью единицы услуги, которая умножается на количество жильцов, прописанных в квартире.

Даже если выписать с жилплощади всех жильцов, все равно доведется платить за такие ЖКУ, однако по сниженному тарифу.

А значит сократить сумму платы за коммунальные услуги допустимо с помощью выписки граждан, на данный момент не проживающих в помещении либо же тех лиц, которые могут зарегистрироваться в ином месте, где плата за коммунальные услуги существенно ниже (к примеру, в квартире, где нет мусорного бака, лифта либо же в индивидуальном жилом доме).

Выбор жилплощади

В том случае, если потребность в экономии на плате за ЖКУ появилась еще на этапе выбора, приобретения жилой недвижимости, вы можете успешно решить эту проблему буквально до ее возникновения.

Зависимо от месторасположения, возраста, типа постройки и прочих факторов существенно отличается стоимость коммунальных услуг.

Так, в старых малоэтажных постройках чаще всего нет мусоропровода, лифта, а это существенным образом сокращает затраты на ЖКУ.

Кроме того стоит учитывать системы отопления. Если возле жилого дома есть своя котельная, это значит, что жильцы могут использовать индивидуальную отопительную систему. Данный фактор значительно удорожает стоимость квартплаты (а в некоторых случаях, напротив, удешевляет).

Определяясь с жилплощадью, во время беседы с владельцем недвижимости стоит узнать как можно больше об особенностях ремонта, планировки помещения, о платежках по оплате ЖКУ.

Сопоставив пару вариантов квартир, удастся решить для себя, где более выгодно проживать.

К тому же, во время поиска квартиры обратите внимание:

Если в помещении установлен электрический водонагревательон увеличивает суммарные затраты на электроэнергию, так как вычисление производятся по более высоким тарифам
Наличие оснащенной парковкиохраняемой автостоянки кардинальном образом повышают величину платежа, так само как и наличие охраны, системы видеонаблюдения
Горячую воду получать более выгодноесли использовать газовый водонагреватель
При условии, если в помещении есть индивидуальная система отопления каждый месяц удастся сэкономить порядка 2000 руб

С экономической точки зрения в плане оплаты коммунальных услуг более выгодно жить в частной постройке.

Вопреки необходимости каждый год перечислять оплату налога на землю, плата за ЖКУ в частной постройке существенно ниже, нежели в квартире.

Установка учетных приборов

Уже через месяц после использования пользователи отмечают выгоду от установки учетных приборов.

Издержки на ЖКУ сокращаются как минимум на 20%. Счетчики достаточно практично устанавливать в помещениях, в которых прописано много жильцов, соответственно величина квартплаты рассчитывается вне зависимости от численности проживающих граждан.

Благодаря счетчикам жильцы становятся более экономными, они бережно относятся к коммунальным ресурсам (к примеру, всегда выключают свет в помещении, в котором никого нет).

Если в квартире никто не живет и вы хотите сократить сумму квартплаты, вопрос установки учетных приборов является исключительно актуальным.

В частности, если квартира в скором времени будет продана либо же если владелец на время переехал в другой город.

В таких условиях необходимо производить оплату фиксированных ЖКУ, о которых шла речь в начале статьи.

Тогда как за коммунальные услуги, которые подвергаются учету (газообеспечение, электроэнергия, водоотведение, водоснабжение), не доведется платить.

После выполнения установки учетных приборов наблюдается финансовая экономия по факту ввода правила согласно которому, жильцы, не использующие счетчики, обязуются оплачивать ЖКУ по двойному тарифу.

В будущем планируется ужесточение наказательных мер для лиц, которые проигнорировали законодательные требования.

Оплата ЖКУ без начисления комиссии

На сегодняшний день производить оплату ЖКУ без начисления комиссии крайне сложно.

В отделениях почты, банковских учреждений, как правило, взимается дополнительный платеж, на веб-сервисах, в банкоматах действует аналогичная система.

Единственно доступный способ, как можно сократить величину комиссии — сотрудничество с финансово-кредитным учреждением, у которого имеется такая услуга.

В первую очередь для этого нужно открыть зарплатный счет или другой счет, который будет систематически пополняться.

Можно ли отказаться от определенных услуг

Некоторые граждане систематически перечисляют оплату за ЖКУ, которые они не используют.

К примеру:

  1. Радио.
  2. Домофон.
  3. Стационарный телефон.

В том случае, если вы не нуждаетесь в такого рода услугах, можно смело расторгнуть соглашение. Таким образом удастся каждый месяц экономить определенную денежную сумму.

Как проверить правильность начисления платы за ЖКУ

Значительные издержки за квартплату далеко не всегда являются результатом большого потребления коммунальных ресурсов.

В некоторых случаях причина заключается в неправильном начислении оплаты:

Неточности в расчете квартплатыони являются недопустимыми в работе коммунальных структур, и все же даже самая точная техника может допускать сбои. Выполнение перерасчета должно выполнятся на основании заявления жильца. При условии, если в конечном счете удастся обнаружить ошибки, величина переплаты будет автоматически перенесена в счет оплаты нового месяца
Перебои в работе учетных приборовпри условии, если у вы сомневаетесь в корректности работоспособности счетчиков, или же если завершился срок их плановой проверки, не рекомендуется пренебрегать проверкой. Плательщик делает соответствующий запрос в специализированный орган, предоставляющий такие услуги. Кроме того, по желанию можно проконсультироваться у специалиста, который выполнит полный комплекс действий для проверки корректности работы счетчика

Примечательно, что с 2012-го года, в платежной документации по оплате ЖКУ обязательно отмечается название услуги, цена одной единицы, а также итоговая сумма.

В квитанциях сведения представлены в более детальном виде для плательщика. А значит, выполнить расчет величины квартплаты можно без особых усилий.

Специалисты рекомендуют каждый месяц выполнять пересчет всех позиций, дабы таким образом исключить возможность ошибок, сознательного обман со стороны коммунальных структур.

Режим экономии потребления

При условии, если все выше представленные варианты были использованы, однако величина оплаты за ЖКУ все еще существенно не сократилась, необходимо предпринять радикальные меры — экономя на потреблении коммунальных ресурсов.

Однако не нужно думать, что при этом доведется полностью отказаться от электроэнергии, запаливая свечи по вечерам, или же не используя горячую воду. В то же время некоторый режим придется ввести.

Можно ли продать квартиру с долгом по коммунальным платежам в статье: продажа квартиры с долгом по коммунальным платежам.

Экономия электричества

Дабы сэкономить на потреблении электроэнергии, не нужно отказывать себе в любимых развлечениях, повседневных делах.

Стоит по крайней мере придерживаться таких элементарных правил:

Пользоваться энергосберегающими лампочками вместо обыкновенныхкроме того рекомендуется установить светильники с единственной лампочкой, заменив люстры с 2-5 плафонами либо гнездами. Благодаря пастельным, белым обоям удастся сделать комнату визуально более светлой и просторной
Верная расстановка технических приборов, предметов мебелив частности, если разместить холодильник близко к батарее либо отопительному прибору, со временем он станет потреблять больше энергии (как минимум на 20%). Если установить письменный стол возле окна, вы сможете сэкономить более 30% электричества
Контролируйте исправность электропроводкииспорченная, неисправная электропроводка потребляет гораздо больше энергии, в будущем может стать причиной короткого замыкания. Для того чтобы сэкономить, обезопасить себя, стоит систематически проверять провода, своевременно выполняя замену по мере потребности
Если приборы не используются, следует их выключатьпри этом имеется в виду не холодильник либо выключенный телевизор. К примеру, если своевременно не выключить компьютер, находясь в режиме ожидания он все еще поглощает электроэнергию. А значит, если вы хотите сэкономить на коммуналке, контролируйте свою бытовую технику, вовремя ее отключайте от сети в завершении эксплуатации
Выключение света, покидая комнатудаже самый маленький светильник оставаясь включенным поглощает электричество. По мнению многих людей, лампочка, что горит в помещении, никак не влияет на увеличение затрат по ЖКУ. В действительности же, если очень экономно расходовать ресурсы, вовремя выключать свет, в течении одного месяца можно существенно сэкономить. Если вы все еще сомневаетесь в этом, поэкспериментируйте

И самое важно, помните, романтический ужин при свечах не только может еще больше сблизить вас с вашей второй половинкой, а и поможет уберечь свой бюджет от излишних затрат на оплату квартплаты.

Горячее и холодное водоснабжение

В случае, если вы заметили, что в квитанции оплаты за коммуналку расходы на холодное и горячее водоснабжение стали дороже, следует обратить внимание на состояние сантехнических приборов.

Посмотрите, не подтекает ли кран в раковине или бачок в унитазе. В случае неисправности, сразу же устраните ее, чтобы предотвратить риск затопления соседей снизу (если они имеются) и для потери большого объема воды.

Если вы уезжаете на время из квартиры, то не забывайте перекрывать стояки водоснабжения, это также сократит расходы за коммунальные услуги.

Перекрывать воду нужно для того, чтобы исключить вероятность протечки труб или иных поломок, которые могут привести к значительным расходам или на возмещение затрат на выполнение ремонта при заливе соседей снизу.

Сэкономить на водоснабжении можно следующими способами:

 Выбирайте автоматический способ мытья посуды (при наличии посудомоечной машины)она использует только холодную воду, тем самым  снижаются расходы на горячую воду
 Руками мыть посуду следует в мыльном растворе(воду можно нагревать в чайнике на плите), а не расходовать воду из крана
 Принятие ванны продолжительное время увеличивают траты за воду с целью экономии принимайте душ
Поставить на бачок унитаза особый рычагпозволяющий сливать меньшее количество воды, чем при стандартном режиме. Имеется и иной способ — ставить в бачок унитаза бутылку, наполненную водой. Она будет приподнимать уровень воды. Это существенно снизить расход
 Смесители с рычажной системойпозволяют быстро переключать воду и настроить ее до необходимой температуры, и снизить затраты

Главное внимание нужно сосредоточить на расход горячей воды, поскольку она стоит намного дороже, чем холодная.

Если есть свободное время, то нагревать воду можно в чайники на газовой плите.

При возможности следует установить газовый нагреватель воды.

Всегда наблюдайте как дети пользуются сантехническими приборами. Следите за тем, чтобы они не забывали выключать воду после использования.

Зачастую дети забывают это делать, а затем родители удивляются квитанции коммунальных платежей.

Отопление и газоснабжение

Экономить на оплате отопления можно в своем доме, устанавливая температуру по своему желанию.

В многоквартирных жилых домах существует другой выход. Прежде всего нужно поменять окна на пластиковые, которые лучше сохраняют тепло в квартире.

Это потребует денежных вложений, но впоследствии это обеспечит более комфортное проживание и позволит сэкономить на отоплении.

Также следует установить отопительное приборы (радиаторы) с вентилем, который позволяет перекрывать отопление.

Для экономии жильцы могут установить счетчик на такую коммунальную услугу. Данная возможность допускается в новых многоквартирных домах.

Газ является наиболее дешевым ресурсом. Потому выгодно использовать газовый нагреватель вод, а также подогревать чайник на газовой плите. При этом и газом следует пользоваться экономно.

Подогревать пищу можно в микроволновке. При разогреве она тратит электричество, но еда достигает необходимой температуры намного быстрее, чем на обычной газовой плите.

Действующие льготы

Законодательством утверждены определенные льготы для нуждающихся в социальной помощи категорий граждан.

Возможно получение субсидии на коммунальные платежи, возмещении части потраченных финансов.

Это наиболее действенный вариант сэкономить на услугах ЖКХ, но принять участие в социальной программе довольно непросто.

На льготные условия могут претендовать:

  • Малоимущие граждане;
  • пенсионеры;
  • многодетные семьи;
  • лица с инвалидностью;
  • ветераны великой отечественной войны;
  • ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС.

Для оформления льгот понадобится собрать некоторые документы:

 Паспорт гражданинаи составленное заявление
 Справка о доходах заявителяесли семья относится к категории малоимущей
 Справа из медучреждения о состоянии здоровьяудостоверение участника ВОВ и иные документы, удостоверяющие права на получение субсидии
 Выписка из лицевого счета из управляющей компанииоб отсутствии долгов по коммуналке

В случае соответствия всем предъявляемым условиям, гражданин получает льготы, которые предусмотрены государственными программами.

При этом субсидия предоставляется на пол года. После истечения этого срока собирать справки придется снова.

На помощь на оплату коммунальных платежей могут претендовать лица, если они затрачивают на жилищные услуги более 20 % своих доходов.

Не во всех случаях нужно получать официальный статус малоимущей семьи. Однако в отдел соц. защиты нужно принести бумаги, в которых указана зарплата и выписка из лицевого счета плательщика.

Экономия крайне важна для граждан пенсионного возраста, они предъявляют паспорт, пенсионное удостоверение, справку из ПФ РФ, а также выписку из управляющей компании.

Пенсионерам также необходимо заниматься переоформлением каждые 6 месяцев после достижения установленного возраста.

О сроке давности взыскания задолженности по коммунальным платежам в 2020 году, смотрите здесь.

Исключение сделано в отношении пожилых граждан, за которыми следят соц. работники.

Видео: Как сэкономить на коммунальных услугах?

Как сэкономить на коммунальных платежах Загрузка…

Похожие материалы:

Как сделать перерасчет ЖКХ при временном отсутствии

Важно

С 1 января 2017 года перерасчет ЖКХ в квартирах без счетчиков можно сделать, только если вы предоставите акт обследования, подтверждающий, что в вашем жилье технически невозможно установить счетчики — п. 92 ППРФ от 06.05.2011 N 354.

Вы можете получить такой документ, если живете в ветхих или аварийных домах. Изучите официальные критерии, которые устанавливают, когда счетчики установить нельзя, а пересчитать ЖКХ можно.

За актом обследования обращайтесь в свою Управляющую организацию.

Бывает, что вы прописаны в квартире, но временно живете в другом месте.

Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку. Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.

Екатерина Качалина

журналист

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя». Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей. Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.

В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует. Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.

Перерасчет сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире. Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам не помогут. Зарегистрируйтесь в МФЦ, это не так сложно, как кажется.

Шаг 1

Выясняем управляющую компанию или ТСЖ

Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг. Название компании указано в графе «Наименование получателя платежа». Иногда там же указывают адрес и телефон:

За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ». Кликните по ссылке «Найти своего управляющего» и вбейте в строку поиска название обслуживающей организации. Так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации:

Обязательно уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.

Шаг 2

Пишем заявление

Если уезжаете регулярно, можно распечатать шаблон и вписывать от руки даты и список документов. Чтобы сохранить образец на свой компьютер, выберите в строке состояния (под заголовком) пункт Файл → Скачать как → Microsoft Word. Вставьте свои данные вместо шаблонных, распечатайте заявление и подпишите его от руки

Вставьте свои данные вместо выделенныхВставьте свои данные вместо выделенных

Распечатайте и повесьте в своем подъезде

Написали полезные инструкции о том, как не переплачивать за капремонт, вернуть деньги за отопление и экономить на ЖКХ 32 тысячи в год

Шаг 3

Готовим документы

Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:

Куда уезжалиКакой документКак получить
В командировкуКомандировочное удостоверениеПеред командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением
В отпускСчет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую странуПопросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись
На дачуСправка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на дачеВозьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда
ЛечитьсяСправка из больницы или санаторияПопросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подпись
УчитьсяСправка из деканата (каждые 6 месяцев)Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки
В армиюСправка из воинской части по месту службыВозьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении
Снимать жилье в другом городеСправка о временной регистрации / договор аренды жильяВременную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатью
Куда угодно

1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).

2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением

Куда уезжали

В командировку

Какой документ

Командировочное удостоверение

Как получить

Перед командировкой подойдите в отдел кадров. Получите удостоверение и подпишите его у руководителя организации. Потом удостоверение нужно будет сдать в бухгалтерию, так что не затягивайте с обращением.

Куда уезжали

В отпуск

Какой документ

Счет из гостиницы и/или загранпаспорт с отметками о въезде и выезде в другую страну

Как получить

Попросите счет на ресепшн в гостинице. Проверьте, стоят ли печати и подпись.

Куда уезжали

На дачу

Какой документ

Справка из администрации садового поселка или садового товарищества о том, что вы жили на даче

Как получить

Возьмите справку у главы администрации. Приходите дважды — в день приезда (чтобы администрация удостоверилась, что вы на даче) и в день отъезда.

Куда уезжали

Лечиться

Какой документ

Справка из больницы или санатория

Как получить

Попросите справку у заведующего больницей или санаторием. Проверьте, стоят ли печати и подпись.

Куда уезжали

Учиться

Какой документ

Справка из деканата (каждые 6 месяцев)

Как получить

Закажите справку в деканате. Каждый семестр нужна новая справка — доказательство, что вы не отчислены и по-прежнему не живете по месту прописки.

Куда уезжали

В армию

Какой документ

Справка из воинской части по месту службы

Как получить

Возьмите справку у командира воинской части. Если помимо вас у квартиры есть собственники, отправьте им справку почтой. Если вы владеете квартирой единолично, сделайте перерасчет самостоятельно по возвращении.

Куда уезжали

Снимать жилье в другом городе

Какой документ

Справка о временной регистрации / договор аренды жилья

Как получить

Временную регистрацию делает ФМС. Договор аренды должен быть заверен печатью

Куда уезжали

Куда угодно

Какой документ

1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя)

2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением

Если вы отдаете копию документа, она должна быть заверена. Не обязательно идти к нотариусу: заверить копию подписью может сотрудник управляющей компании. Просто покажите ему оригинал документа.

В течение пяти рабочих дней коммунальная служба рассмотрит ваше заявление и вычтет соответствующую сумму из платы за следующий месяц. Если этого не произошло, требуйте обоснование в виде письменного отказа. Дни приезда и возвращения не учитываются: если вы уехали первого сентября, а вернулись первого октября, то плату пересчитают за 29 дней.

Перерасчет касается всех коммунальных платежей кроме тепла. Если у вас установлены счетчики на электричество и воду, то оплату пересчитают только за газ. Жилищные платежи, вроде уборки дома, также останутся неизменными.

Выводы

  1. Сохраните документы, которые доказывают ваше отсутствие в квартире.
  2. Распечатайте шаблон заявления на перерасчет.
  3. Уточните свою обслуживающую организацию.
  4. Требуйте перерасчета или письменного обоснования отказа.

Коммунальные счета растут. Как на карантине снизить выплаты по платежам ЖКХ

Во время изоляции все члены семьи целыми днями находятся дома, и потребление воды и электричества растёт. Депутат Госдумы Василий Власов ранее предложил освободить россиян от коммунальных платежей на время карантина, но идею не поддержали. Представители общественного совета при Министерстве строительства РФ пояснили, что нужно помнить о том, что отрасль ЖКХ — одна из самых убыточных, и отмена платы за её услуги не лучшая идея.

Как сократить выплаты за услуги ЖКХ

Правительство 6 апреля 2020 года ввело запрет всем исполнителям коммунальных услуг, в том числе управляющим компаниям, требовать от жителей платить штрафы и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. Запрет этот продлится до 1 января 2021 года.

Фото © ТАСС / Максим Коротченко

Для многих это тоже экономия, потому что часто размеры штрафов и пеней бывают немаленькими, — говорит директор Универсальной юридической конторы Денис Костин. — Но отсрочек по квартплате всё равно нет — услуги ЖКХ всё так же надо оплачивать.

Юрист рекомендует требовать перерасчёта оплаты услуг ЖКХ, если они предоставлены с нарушениями. Пример: у человека полдня позавчера, полдня вчера, целый день сегодня в квартире нет горячей воды. Он должен письменно это зафиксировать (жалобу написать), сообщить об этом в диспетчерскую и управляющую компании, от управляющей компании потребовать поставить отметку на жалобе.

По закону управляющая компания обязана будет произвести перерасчёт, но на практике так происходит далеко не всегда (чаще не происходит, чем происходит), — пояснил Денис Костин.

Фото © ТАСС / Максим Коротченко

Если в квартире нет счётчиков (то есть в том случае, когда расчёт оплаты коммунальных услуг производится исходя из нормативов), а на период самоизоляции люди переехали на дачу или в другую квартиру, целесообразно подать заявление в управляющую компанию, снизив тем самым размер оплаты услуг ЖКХ (вода, электричество, тепло и газ).

Для снижения расходов рекомендации несложные. Время вспомнить о преимуществах многотарифных счётчиков по электроэнергии, которые позволяют добиться существенной экономии. Кроме того, сейчас желательно стараться пользоваться бытовыми приборами в экономном режиме: наливать в электрический чайник столько воды, сколько потребуется именно сейчас, выключать на ночь из розеток все гаджеты и так далее.

Также следует придерживаться простых рекомендаций, чтобы не переплачивать. Выключать воду, пока намыливаете посуду, выключать свет в помещении, в котором не находитесь. Запускать стиральную или посудомоечную машину экономнее ночью, если установлен разнотарифный счётчик.

Как бороться с компанией, которая завышает сумму платёжки

Фото © ТАСС / Владимир Смирнов

Как отмечает генеральный директор ООО «ЮК «Юрист», член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина, в Москве и области власти отменили плату за капремонт и жители могут воспользоваться действующими льготами.

Например, если расходы семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг превысят 22% от общего дохода, то можно получить жилищную субсидию, — напомнила Асия Мухамедшина. — А вот долги в платёжках могут оказаться даже у добросовестных жильцов.

Специалист рекомендует не спешить с оплатой, так как бремя задолженности неплательщиков УК может возложить на соседей пропорционально размеру их общей площади. Это происходит только в случае, если у жителей заключён прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. Если жители платят через управляющую организацию и все расчёты производятся через неё, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. Разницу сверху должна оплачивать управляющая организация.

Поэтому, если вы обнаружите, что управляющая организация незаконно возложила бремя оплаты коммунальных услуг соседей на вас, в первую очередь необходимо направить досудебную претензию к УК, рассказала юрист Асия Мухамедшина. — В претензии нужно, согласно справкам из МФЦ и сверке показаний счётчика с завышенной суммой начислений, требовать перерасчёта за услуги. Если УК претензию не удовлетворит или оставит её без ответа, вы будете иметь право подать иск в суд, где ответчиком будет управляющая организация.

Фото © ТАСС / Александр Рюмин

По словам руководителя Школы активного горожанина, специалиста в сфере ЖКХ Татьяны Овчаренко, злоупотребления в сфере оплаты коммунальных услуг — это наиболее частая причина жалоб жильцов. По её словам, в первую очередь должен насторожить необычный рост суммы платежа. Перерасчёты производятся в первом квартале за предшествующий год, и здесь может быть поле для обсчётов. Эксперт пояснила, что сумма перерасчёта должна появиться в отдельной графе.

По закону в первом квартале производится перерасчёт, если вы потребили меньше или больше. Для этого в единых платёжках стоит графа «Перерасчёт», и сумма должна появиться отдельной строкой. Если такой нет, жильцы должны письменно настаивать, чтобы им отдельно распечатали эту строку. Раскидывать задолженности на всех жильцов — это мошенничество, — говорит специалист в сфере ЖКХ Татьяна Овчаренко. — Все отсрочки — это удавки в жизни обычного человека. Сегодня вам отсрочили, но завтра вы богаче не стали.

Эксперты рекомендуют собственникам квартир активно участвовать в жизни своего дома, посещать общие собрания, голосовать по финансовым вопросам. Так жильцы будут в курсе дел и не столкнутся с ситуацией, когда в квитанции будут значиться неоказанные услуги либо тарифы, которые значительно выше средних.

Как лучше управлять счетами за коммунальные услуги вашей компании

В целом, управление счетами за электроэнергию традиционно было довольно низким приоритетом для большинства корпораций. Для всех, кроме нескольких компаний, ориентированных на процессы, или компаний с энергоемкими объектами, такими как центры обработки данных, счет за коммунальные услуги обычно регистрируется в списке неконтролируемых затрат на ведение бизнеса, которые можно взять или оставить. Помимо горячей темы о том, кто может управлять термостатом, большинство менеджеров просто хотят знать, что свет включится и компьютерные серверы не будут отключены.

Мы считаем, что эта точка зрения быстро устаревает. Сегодня затраты на электроэнергию составляют примерно 20% от стоимости среднего офисного здания. Счета за коммунальные услуги на основных рынках постоянно росли быстрее, чем инфляция, и, по прогнозам, они продолжат расти. Заинтересованные стороны, начиная от ваших цепочек поставок и заканчивая клиентами, которые входят в розничные магазины, все чаще предпочитают вести дела с компаниями, которые стремятся к рентабельной устойчивости. А акционеры и другие инвесторы ищут способы защитить прибыль от увеличения перебоев в работе сетей и роста затрат.

Итак, каковы наиболее эффективные способы снизить расходы на счет за коммунальные услуги? Четыре энергетические стратегии могут улучшить имидж компании и .

1. Определите значение «негаватт». В 1989 году Эмори Ловинс придумал фразу негаватт для описания энергии, сэкономленной за счет мер по экономии или повышению эффективности. Четверть века спустя большинство компаний так и не смогли максимально использовать свой негаваттный потенциал. Мы видим две основные возможности.

Во-первых, многие владельцы зданий думают об эффективности только тогда, когда они готовы реконструировать здание.Однако такой образ мышления может привести к тому, что менеджер упустит возможности экономии 10-20% или более от счета за электроэнергию, просто изменив способ использования здания и «настроив» эффективность основного оборудования. Значительную экономию можно получить, сделав такие вещи, как оптимизация производительности котла и холодильной машины, выполнение диагностики HVAC и внесение улучшений в программирование системы управления зданием. Этот процесс, известный как «ввод в эксплуатацию», часто не требует капитальных затрат и может окупиться менее чем за два года.

Во-вторых, крупные капитальные мероприятия, такие как ремонт или модернизация, которые компании обычно проводят каждые несколько десятилетий, предоставляют возможность еще большей экономии с учетом недавних достижений в экологическом строительстве. По нашему опыту, хорошо продуманная модернизация может обеспечить экономию энергии на 20-50% при быстрой окупаемости. Кроме того, те же меры, которые приводят к такому повышению эффективности, также предлагают множество других преимуществ, от улучшения здоровья и удержания сотрудников до улучшения продаж и арендных ставок, а также повышения репутации бренда.Их часто упускают из виду в балансах, но они могут принести компании значительную дополнительную ценность.

2. Инвестируйте в интеллектуальные средства управления . Почти так же важно, как сокращение общего использования энергии, контролировать , когда необходимо электроэнергии. Другими словами, имеет значение «форма» спроса компании на электроэнергию. Более или менее каждая крупная компания в США использует коммерческую ставку со своими коммунальными предприятиями, и эта ставка включает плату за спрос — по сути, надбавку для компаний, которые используют много электроэнергии в течение короткого периода времени (вместо использования постоянной ставки ).Плата за спрос может составлять от 30% до 70% от типичного счета.

Здесь новая технология, включающая Интернет вещей, открыла огромные возможности. «Умные» приборы (например, термостаты, управляющие синхронизацией кондиционирования воздуха или водонагревателей) могут переключать определенные нагрузки без ущерба для конечного использования, снижая плату за потребление до 60% и уменьшая чистые счета за электроэнергию до 40%. Интеллектуальные средства управления также обладают значительными дополнительными преимуществами, включая улучшенную способность контролировать комфорт сотрудников (что увеличивает производительность) и возможность удаленного мониторинга энергопотребления, производительности оборудования и упреждающего решения проблем, связанных с дорогостоящим обслуживанием.

3. Инвестируйте в возобновляемые источники энергии на месте, особенно солнечные фотоэлектрические системы и накопители. Вы знаете эти блестящие, обращенные на юг крыши и безупречно ухоженные лужайки в кампусе вашего корпоративного городка? Это идеальные дома для солнечных фотоэлектрических установок. А эта огромная парковка? Почему бы не использовать одно парковочное место для установки аккумуляторного блока? Наряду с повышением устойчивости вашего кампуса к перебоям в подаче электроэнергии, аккумулятор, заряжаемый солнечной энергией, может сгладить потребление энергии, уменьшая потребность в электроэнергии.Это достигается за счет подачи энергии во время пикового энергопотребления и подзарядки, когда компания потребляет мало энергии.

Солнечные фотоэлементы и накопители — это не технологии будущего; в удивительном количестве случаев они уже готовы к работе. Наш анализ The Economics of Load Defection , проведенный в апреле 2014 года, показал, что объединение солнечных панелей и накопителей будет экономически выгодно для компаний в большинстве регионов страны в течение следующих пяти лет; для многих компаний они уже рентабельны.Сегодняшние инвестиции в такие системы могут защитить компании от роста розничных цен на сетевую электроэнергию, что в конечном итоге позволит сэкономить миллиарды долларов в год. Многие ведущие компании, в том числе Wal-Mart, InterContinental Hotels и многие другие, уже видят улучшение своей прибыли за счет использования солнечной энергии и батарей.

4. Контракт на получение энергии из внешних возобновляемых источников энергии. Разработчики ветряных и солнечных батарей хотят ваш бизнес. Почему бы не согласиться покупать у них электроэнергию? Крупные внешние контракты на возобновляемые источники энергии могут снизить затраты, позволяя компаниям заключать контракты напрямую с разработчиками энергии для финансирования энергетических проектов в обмен на производимую ими электроэнергию, обеспечивать стабильность цен на период от 10 до 20 лет, создавать положительные заголовки и помочь в достижении корпоративной устойчивости и климатических целей.От сделок Kaiser Permanente в области солнечной энергетики в Калифорнии до сделок General Motors и HP по ветроэнергетике в Мексике и Техасе компании начинают осознавать огромные возможности — корпорации и другие институциональные покупатели теперь составляют 25% новых установленных ветряных мощностей в США

Руководители компаний могут выбрать только одну, все или некоторую комбинацию этих стратегий. Но управление энергопотреблением — будь то в масштабах всей корпорации или только в одной собственности — так же важно, как и управление любым другим классом операционных расходов.По мере того, как время идет и счета за коммунальные услуги будут расти, управление расходами на электроэнергию станет императивом. Нет лучшего времени, чтобы по-новому взглянуть на старую категорию расходов.

,

Можно ли снизить выставление счетов за кВА после установки силовых конденсаторов?

Упрямые фабриканты

Эту техническую статью я посвящаю упрямым владельцам заводов , которые все еще не верят и не хотят тратить деньги на оптимизацию производственных затрат.

Can you really reduce kVA billing after installing power capacitors? Можно ли действительно снизить счет за кВА после установки силовых конденсаторов? (Фотография предоставлена ​​Э. Чаньи)

Не все из них такие, но большинство из них «малообразованные в электричестве». Итак, начнем с объяснения.

Дело в том, что силовые конденсаторы предоставляют множество преимуществ, и среди них //

  • Сниженные счета за электроэнергию
  • Увеличенная емкость системы
  • Повышенное напряжение
  • Сниженные потери

Сниженные коммунальные платежи — это не вымысел

Ваша электроэнергетическая компания обеспечивает вашу установку рабочей (кВт) и реактивной мощностью (кВАр) в виде полной мощности (кВА).

Хотя реактивная мощность (кВАр) не регистрируется по потребляемой мощности или счетчикам кВт-часов, система передачи и распределения коммунального предприятия должна быть достаточно большой, чтобы обеспечить полную мощность.У коммунальных предприятий есть различные способы передать вам расходы на генераторы, трансформаторы, кабели, переключатели и т. Д.

Как показано в следующих примерах, конденсаторы могут сэкономить денег независимо от того, как коммунальные предприятия выставляют вам счета за электроэнергию.

кВА биллинг

Если вы не знали, коммунальные предприятия измеряют и выставляют счет за каждый ампер тока, включая реактивный ток . Давайте посмотрим на оптимизацию затрат в следующих двух случаях, но перед этим, пожалуйста, прыгните и прочитайте, что общего для пивной кружки и коэффициента мощности? Глаза откроются 🙂

Корпус 1 //

Предположим нескорректированное потребление 460 кВА , 480 В , трехфазное при 0.87 коэффициент мощности (нормально хороший).

Биллинг:
4,75 долл. США / кВА потребность
С точностью до Коэффициент мощности 0,97

Решение:
кВА × коэффициент мощности = кВт
460 × 0,87 = 400 кВт фактическая потребность
кВт = кВА PF
400 = 412 скорректированная потребность в выставлении счетов 0,97

Из таблицы 1, множители кВт, для увеличения коэффициента мощности с 0,87 до 0,97 требуется конденсатор:
Множитель 0,316 x кВт
0,316 x 400 = 126 кВАр ( использует 140 кВАр )

Неправильный исходный счет:
460 кВА × 4 доллара.75 = 2185 долларов в месяц — 1957 долларов
= 228 долларов в месяц экономии × 12
= 2736 долларов годовой экономии

Скорректированный новый счет:
412 кВА × 4,75 доллара США = 1957 долларов США в месяц
140 кВАр, стоимость конденсатора 480 В: 1600 долларов США (дополнительная установка).

Этот конденсатор окупается менее чем за восемь месяцев .

Корпус 2 //

Предположим те же условия, за исключением того, что:

  • 400 кВт при 87% = 460 кВА
  • 400 кВт при 97% = 412 кВА скорректированный счет

кВА Плата за потребление:
$ 1.91 / кВА / месяц (потребляемая энергия 112,400 кВтч / месяц)

Плата за электроэнергию:
0,0286 доллара США / кВтч (первые 200 кВтч / кВА потребности)
0,0243 доллара США / кВтч (следующие 300 кВтч / кВА потребности)
0,021 доллара США / кВтч (все более 500 кВтч / кВА потребности)

Не исправлено:
460 кВА × 1,91 доллара США = 878,60 доллара — 786,92 доллара США
Экономия 91,68 доллара США на оплате спроса

 Исправлено:
412 кВА × 1,91 $ = 786,92 $

Не скорректированная энергия:
кВтч = 112 400
460 × 200 = 92 000 кВтч
при 0.0286 = 2631,20 долл. США

460 × 300 = 138000
, но только баланс = 20400
при 0,0243 доллара = 495,72 доллара

2631,20 доллара + 495,72 доллара
3126,92 доллара нескорректированный заряд энергии

Скорректированная энергия:
кВтч = 112,400
460 × 200 = 82400 кВтч
при 0,0286 = $ 2356,64

460 × 300 = 123600
, но только баланс = 30 000
при 0,0243 доллара США = 729,00 долларов США

2356,64 $ + 729,00 $
3085 $.64 скорректированный энергетический заряд

3126,92 долл. США — 3085,64 долл. США
41,28 долл. США Экономия на оплате за электроэнергию за счет тарифной платы

(9600 кВтч на первом этапе снижено на 0,0043 доллара США)

Это не сокращение потребляемой энергии, а только при выставлении счетов.
41,28 доллара на энергию — спрос на 91,68 доллара
132,96 доллара в месяц общая экономия × 12 = 1595,52 доллара

Конденсатор на 130 кВАр можно оплатить за менее чем за 14 месяцев .

Таблица 1 //

Множители для определения киловаров конденсатора, необходимых для коррекции коэффициента мощности

Multipliers to Determine Capacitor Kilovars Required for Power Factor Correction Multipliers to Determine Capacitor Kilovars Required for Power Factor Correction Таблица 1 — Множители для определения киловаров конденсатора, необходимых для коррекции коэффициента мощности

Установка конденсаторной батареи (ВИДЕО)

Ссылка // Коррекция коэффициента мощности: руководство для инженера-технолога — ABB

,

Программы поддержки клиентов

Освобождение от счетов за коммунальные услуги города Остина

По мере того, как наше сообщество объединяется, чтобы отреагировать на проблемы, связанные с COVID-19, городские власти предприняли шаги для обеспечения бесперебойного доступа клиентов к коммунальным услугам и чтобы клиенты, испытывающие трудности из-за COVID-19, могли немедленно получить помощь по счетам за коммунальные услуги.

Эти меры действуют с настоящего момента до 30 сентября 2020 г .:

  • Все отключения коммунальных предприятий за неуплату приостанавливаются, а все штрафы за просрочку платежа отменяются.
  • Все нуждающиеся клиенты будут размещены на условиях оплаты.
  • Нормативная плата за электроэнергию снижена на 32% для бытовых и коммерческих потребителей, что приведет к уменьшению суммы счета примерно на 4%. Это изменение для частных клиентов вступает в силу немедленно и с 1 мая 2020 г. для коммерческих клиентов.
  • Ставки для всех бытовых потребителей электроэнергии установлены на уровне 7,814 центов за кВтч при использовании свыше 1000 кВтч.
  • Объем бытовых вод (уровни 1-3) и сточных вод (уровни 1-2) уменьшен на 10%.
  • Программа поддержки клиентов (CAP) Счета за коммунальные услуги Скидки на оплату электроэнергии увеличены с 10% до 15%. Клиенты с семейным доходом не выше 200% федерального уровня бедности могут получить скидку CAP.
  • Фонд «Финансовая поддержка плюс 1» получил дополнительное финансирование. Клиенты, которые испытывают финансовые затруднения из-за последствий COVID-19, имеют право на участие в программе Plus 1.

Узнайте больше о City of Austin Bill Relief

Город Остин предлагает программы помощи клиентам, которые сталкиваются с временными и долгосрочными финансовыми трудностями, а также серьезными проблемами со здоровьем.

Для каждой программы существуют требования к участникам.

  • CAP Скидки на счета за коммунальные услуги — Если вы или кто-либо из членов вашей семьи участвует в определенных государственных, федеральных или местных программах помощи, вы можете получить скидки на счет за коммунальные услуги.
  • Financial Support Plus 1 — Фонд Plus 1 предоставляет экстренную финансовую помощь, если у вас временные трудности с оплатой счетов за коммунальные услуги. Клиенты также могут вносить взносы в этот фонд через ежемесячные счета за коммунальные услуги.
  • Порядок оплаты — Порядок оплаты позволяет вам погашать просроченный остаток по счету с течением времени, чтобы поддерживать хорошую репутацию вашего счета за коммунальные услуги.
  • Услуги для лиц, уязвимых с медицинской точки зрения — Если кто-то из членов вашей семьи страдает хроническим или критическим заболеванием, вы можете иметь право на внесение в городской реестр уязвимых с медицинской точки зрения клиентов и получать специальные услуги поддержки.
  • Помощь в утеплении — в дополнение к этим программам города Остин, Austin Energy предлагает клиентам с низким или средним доходом бесплатное улучшение энергоснабжения дома.Усовершенствования сокращают затраты на электроэнергию, решают проблемы со здоровьем и безопасностью, а также повышают комфорт.

,

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о